Maison détachée rénovée avec jardin ensoleillé à Beverwijk

Cette résidence détachée caractéristique est située sur la Romerkerkweg dans la commune de Beverwijk, plus précisément dans le quartier connu sous le nom de Ronde Boogaard. La propriété est présentée sur le marché comme une maison entièrement rénovée qui combine le caractère traditionnel avec le confort moderne. L'espace de vie couvre 82 mètres carrés et est situé sur un terrain de 152 mètres carrés. La maison contient deux chambres et a reçu le label énergétique A++. L'annonce décrit la maison comme étant située de manière centrale, détachée, pleine de caractère et profitant d'une position ensoleillée.

Selon la description de l'annonce, la propriété a subi une rénovation complète en 2024. Ce projet important a été réalisé avec grand soin et attention aux détails, garantissant une finition de haute qualité. Les travaux de rénovation ont inclus l'installation de nouvelles menuiseries équipées de vitrages HR++, la mise en place d'une installation de chauffage hybride, la construction d'une nouvelle salle de bain de luxe et l'installation d'une cuisine entièrement neuve comprenant divers appareils encastrés. Le résultat est une résidence qui donne immédiatement l'impression d'être neuve et répond aux exigences résidentielles et de confort attendues d'une maison moderne à l'ère actuelle.

L'aménagement du rez-de-chaussée est décrit comme parfaitement agencé. L'entrée mène à un hall contenant un tableau électrique renouvelé, l'escalier vers les étages supérieurs, un placard d'escalier et des toilettes. Le salon est spacieux et particulièrement large. Une caractéristique notable du salon est la baie vitrée classique, connue sous le nom d'« erker », qui présente des fenêtres à vitraux à double vitrage, ajoutant une touche de caractère à la propriété. La cuisine est située en open plan adjacent à l'espace de vie et est équipée de tous les appareils encastrés nécessaires. Située derrière la cuisine se trouve une buanderie, ou « bijkeuken ». Cet espace abrite l'installation de chauffage central hybride et fournit les raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge.

L'espace de vie intérieur s'étend de manière fluide vers l'extérieur grâce à de grandes portes coulissantes. Ces portes donnent accès à un jardin ensoleillé, clos et bien entretenu. L'espace extérieur comprend un abri en pierre attenant et offre une entrée privée à l'arrière. Le jardin est orienté au sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Au premier étage, le palier donne accès au deuxième niveau de la maison. Ici, on trouve deux chambres spacieuses. L'annonce note que ces deux pièces étaient précédemment configurées comme trois chambres, indiquant qu'il est possible de reconvertir l'espace en trois chambres si les nouveaux occupants le souhaitent. La salle de bain de cet étage est décrite comme généreuse et luxueuse. Elle est équipée d'une douche à l'italienne, de deuxièmes toilettes et d'un meuble vasque.

Le deuxième étage de la propriété comprend une « vide », ou espace de loft ouvert, qui sert d'espace de rangement supplémentaire. Cette vide est accessible depuis la chambre avant du premier étage.

La propriété possède plusieurs caractéristiques clés qui contribuent à son attrait. C'est une maison entièrement détachée avec une apparence caractéristique. L'efficacité énergétique est excellente, notée A++. La rénovation de 2024 incluait non seulement la salle de bain et la cuisine, mais aussi l'installation d'un système de chauffage hybride. Pour le confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol. La majorité des fenêtres sont neuves, à l'exception des vitraux dans la baie vitrée qui conservent le caractère de la maison mais utilisent un double vitrage. La propriété comprend également une vide pour un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement est souligné comme un avantage significatif. La maison est située sur une route calme dans un quartier résidentiel. Elle se trouve à distance de marche et à vélo d'un large éventail d'équipements, notamment des magasins, la gare, des écoles, des restaurants et des clubs sportifs. De plus, le parc Westerhout et la plage de Wijk aan Zee sont facilement accessibles. Pour ceux qui travaillent dans des villes telles que Haarlem ou Alkmaar, la propriété offre un accès pratique à l'autoroute A9, et les connexions ferroviaires sont à proximité.

La propriété est une maison individuelle détachée de construction existante, initialement construite en 1922. Elle présente un toit en mansarde couvert de tuiles. L'espace de vie est de 82 mètres carrés, avec 9 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs. Le volume de la maison est de 345 mètres cubes. La maison comprend trois pièces au total, comprenant deux chambres, une salle de bain plus des toilettes séparées. Il y a deux niveaux de vie et un grenier. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz, plus précisément une Remeha Elga Ace installée en 2024, qui est au gaz et appartient à la propriété.

L'arrière-jardin a une superficie de 42 mètres carrés, avec une profondeur de 10,45 mètres et une largeur de 4,05 mètres. Le jardin est situé à l'arrière et à l'avant de la maison. Le jardin arrière est orienté au sud-ouest. Le stationnement est disponible sur la voie publique. La propriété est proposée avec un statut de disponible, et la remise des clés est à convenir.

Concernant les caractéristiques spécifiques du transfert, le prix demandé est de 395 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le type de construction est celui d'une maison individuelle détachée existante. Le type de bâtiment spécifique est noté comme meublé partiellement. Le toit est un toit en mansarde couvert de tuiles.

Le système de chauffage hybride mentionné est une solution moderne qui combine le chauffage au gaz traditionnel avec une alternative durable, contribuant probablement à l'excellente note énergétique A++. Ce système, ainsi que le vitrage HR++ dans les nouvelles fenêtres, garantit que la maison est économe en énergie et confortable à vivre. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée ajoute au niveau de confort, offrant une chaleur uniforme et agréable dans les principales zones de vie.

La présence d'une buanderie est une caractéristique pratique, permettant de séparer les appareils de lavage des zones de vie et de la cuisine principales. Cela permet de garder le bruit et le désordre des tâches quotidiennes hors de vue. La buanderie abrite également l'installation technique du système de chauffage hybride, centralisant les services de la maison.

Le palier du premier étage donne accès aux chambres, décrites comme royales ou spacieuses. La flexibilité de convertir ces deux pièces en trois chambres offre une adaptabilité à différents besoins familiaux, tels qu'une famille grandissante ou le besoin d'un bureau à domicile. La salle de bain de luxe de cet étage dessert les chambres efficacement, avec des sanitaires modernes et une douche à l'italienne.

L'espace du grenier, accessible en tant que vide depuis la chambre avant, offre un espace de rangement précieux sans occuper de surface au sol aux niveaux inférieurs. C'est idéal pour ranger des articles saisonniers ou des bagages.

L'emplacement dans le quartier Ronde Boogaard à Beverwijk offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité. La proximité de la gare facilite les voyages vers d'autres parties de la région. La proximité de la plage de Wijk aan Zee et du parc Westerhout offre des possibilités récréatives pour les amateurs de plein air.