Villa familiale isolée de luxe, prête à emménager, dans un cadre verdoyant à Breda

C'est avec fierté que nous présentons cette exceptionnelle maison familiale isolée, complète, de luxe et prête à emménager, située dans la zone résidentielle très prisée de Paradijs, faisant partie du Haagse Beemden à Breda. Cette résidence se distingue par son espace généreux, sa luminosité abondante, sa finition de luxe et sa disposition ludique en split-level. La propriété est située dans une rue résidentielle calme avec des zones vertes, à deux pas de la nature, des commerces et de diverses commodités. Cela représentera un cadre de vie offrant un confort, une tranquillité et une qualité ultimes.

À l'arrivée à la propriété, l'entrée couverte mène au hall doté d'un mur de placards pratique. Cet espace abrite également le tableau électrique, renouvelé en 2020 et comprenant 11 groupes. Depuis le hall, les résidents ont accès au salon et aux escaliers menant aux étages supérieurs et inférieurs.

Le rez-de-chaussée a subi une rénovation complète en 2020 et 2024. Le mur séparant la cuisine et le salon a été supprimé pour créer un magnifique espace de vie ouvert. Les plafonds et les murs ont été finis avec un enduit lisse soigné, et un nouveau sol en PVC à chevrons a été installé en 2024. Des volets sur mesure ont été installés à la fois dans le salon et la cuisine.

Le salon orienté jardin est particulièrement atmosphérique et merveilleusement lumineux, grâce au toit vitré de type véranda. Une cheminée ouverte forme le cœur chaleureux de la pièce, et par la porte, on accède directement au jardin ensoleillé. Pour les jours d'été chauds, un système de climatisation avec convertisseur est présent, installé en 2024.

À l'avant de la maison se trouve la cuisine ouverte de luxe. Cette cuisine est dotée d'un îlot de cuisson, d'un vaste mur de placards et d'un plan de travail situé sous la fenêtre offrant une vue dégagée. L'îlot de cuisson présente un plan de travail en céramique clair, une table de cuisson à induction Miele avec six zones de cuisson, ainsi qu'une hotte et une lampe de design italien par Elica. Des tiroirs pratiques avec tiroirs intérieurs se trouvent de part et d'autre.

Le mur de placards est équipé d'une combinaison réfrigérateur-congélateur, d'un micro-ondes, d'un four et d'un tiroir chauffant, tous de Miele, ainsi que d'un espace de rangement ample. À gauche de celui-ci se trouve une niche finement travaillée avec un spot encastré, idéale pour y placer une machine à café. Sous la fenêtre se trouve le second plan de travail comportant un évier en inox, un Quooker avec distributeur de savon, un lave-vaisselle Miele et divers tiroirs avec tiroirs intérieurs. C'est une cuisine qui combine parfaitement luxe, design et fonctionnalité.

La disposition en split-level mène en bas vers une zone multifonctionnelle et pratique. Via l'escalier, on accède à la toilette et à une pièce lumineuse à l'avant de la maison. Les toilettes sont finies avec un WC suspendu Villeroy & Boch/Geberit et une fontaine. La pièce multifonctionnelle est équipée de raccordements pour appareils électroménagers et, en raison de son emplacement calme et de sa luminosité, convient également parfaitement comme chambre ou bureau supplémentaire. Comme il y a des raccordements pour lave-linge à plusieurs endroits de la maison, cet espace reste très flexible dans son utilisation.

Sur la mezzanine du split-level se trouve la première chambre. Cette chambre est située à l'avant et est unique grâce à ses fenêtres sur trois côtés, assurant une belle incidence de lumière. Via le palier avec une fenêtre de toit, on accède au premier étage. Ici, se trouvent deux chambres, la salle de bain et une deuxième toilette séparée.

La deuxième chambre dispose d'un espace de rangement pratique sous le toit en pente et d'un placard intégré. L'unité de climatisation présente, installée en 2024, peut chauffer et refroidir. La troisième chambre, située à l'arrière, est particulièrement lumineuse grâce à deux lucarnes et une fenêtre dans le mur latéral. La salle de bain, entièrement rénovée en 2024, est moderne et stylée, équipée d'une douche à l'italienne spacieuse avec pomme de pluie et pomme de main, ainsi qu'un double vasque. Les toilettes séparées sont équipées d'un WC suspendu (Villeroy & Boch) et d'un réservoir encastré Geberit avec extraction d'odeurs et chasse d'eau hygiénique.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui sert d'étage supplémentaire complet. Le palier comporte une fenêtre dans le mur latéral. On y trouve une buanderie avec un raccordement pour lave-linge et la quatrième chambre. Cette chambre est équipée d'un meuble de toilette avec deux tiroirs et d'un espace de rangement sous le toit en pente à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un placard fixe et d'un raccordement pour lave-linge.

Le jardin arrière ensoleillé est orienté au sud-est et offre une intimité exceptionnelle. Le jardin est aménagé de manière peu exigeante en entretien. Grâce aux nombreuses plantes à feuillage persistant, le jardin est attrayant toute l'année. Du début du printemps à la fin de l'automne, on peut profiter de plantes vivaces fleuries comme le magnolia, la lavande, la clématite, la glycine et les hortensias. Le jardin latéral atmosphérique est également meublé. Le jardin est accessible depuis le salon, via le garage et via le jardin avant.

Le garage spacieux est équipé d'une porte de garage télécommandée, de l'électricité, de l'eau, de raccordements pour appareils électroménagers, d'une préparation pour l'eau chaude et d'une porte latérale vers le jardin arrière. Le carport comporte des spots encastrés, un robinet extérieur et une borne de recharge pour voiture électrique, prévue pour installation en 2025. Le stationnement n'est pas un problème. Sur l'allée, à côté de la maison et dans les rues environnantes, il y a amplement de place pour se garer.

La propriété est située tranquillement dans une rue résidentielle verte du quartier Paradijs, à distance de marche du domaine De Burgst et du cœur vert du quartier. Un court trajet à vélo mène au centre commercial Heksenwiel avec son vaste choix de magasins.

Les caractéristiques spéciales incluent une étiquette énergétique B, des cadres de fenêtres en bois dur avec double vitrage et une installation sans gaz reliée au chauffage urbain. La station de livraison est de Ferroli, avec un loyer d'environ 78 euros par trimestre. Des volets sur mesure dans le salon et la cuisine ajoutent à l'ambiance, et la disposition flexible offre la possibilité d'avoir jusqu'à 5 chambres. En résumé, il s'agit d'une résidence isolée excellente, luxueuse et étonnamment spacieuse dans un endroit fantastique. Une maison familiale idéale où l'on peut emménager immédiatement.