Maison semi-jumelée entièrement modernisée avec garage, panneaux solaires et jardin orienté sud-ouest dans le quartier familial de Boekelo

Cette maison familiale semi-jumelée est située au 15 Robijnstraat dans le village de Boekelo, faisant partie de la commune d'Enschede. La propriété a été construite vers 1975 et a été entièrement modernisée en 2023, offrant ainsi une maison contemporaine et confortable, prête à être habitée.

La maison offre environ 132 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages, avec un total de quatre chambres. Le terrain mesure 225 mètres carrés et comprend un jardin avant, un vaste jardin arrière de près de 149 mètres carrés orienté sud-ouest, un garage en pierre attenant et deux places de stationnement sur l'allée privée équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par l'entrée latérale dans un hall spacieux donnant accès aux toilettes et à un placard à balais. Le salon, lumineux et aéré, est un espace généreux doté d'une baie vitrée coulissante s'ouvrant sur la terrasse. La cuisine ouverte est équipée d'une toute nouvelle installation de cuisine Nolte de 2023, comprenant un robinet d'eau chaude Quooker, un réfrigérateur, un four double, un lave-vaisselle, une plaque à induction avec hotte intégrée et une cave à vin Boretti. Tous les appareils sont intelligents et contrôlables à distance. Un buanderie attenante à la cuisine offre des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Le rez-de-chaussée est revêtu de carrelages modernes équipés d'un chauffage par le sol.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain entièrement équipée avec une baignoire, des toilettes et un meuble vasque. Cet étage dispose également d'un chauffage par le sol et est revêtu de parquet flottant. Un escalier fixe, doté d'un climatiseur dans la cage d'escalier, donne accès au deuxième étage.

Le deuxième étage dispose d'un palier spacieux menant à une très grande chambre sous le toit en pente. Cette chambre est équipée d'un velux offrant une vue agréable sur les environs ruraux de Boekelo. Comme le reste des étages supérieurs, cette pièce est revêtue de parquet flottant. Toutes les pièces de la maison disposent de placards intégrés.

Le programme de modernisation de 2023 a apporté des améliorations significatives à la propriété. La plupart des châssis de fenêtres ont été remplacés par des châssis en PVC équipés de double vitrage HR++. Une nouvelle chaudière à gaz mixte a été installée en 2023 et appartient au propriétaire actuel. Quinze panneaux solaires ont été installés, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. La propriété dispose d'un label énergétique C.

Le beau jardin arrière est orienté sud-ouest et a été aménagé avec soin. Une vaste terrasse couverte offre un abri pour profiter de l'extérieur par tous les temps, et il y a une douche extérieure avec eau chaude pour les jours d'été. Pour les jours ensoleillés où vous préférez rester plus près de la maison, un store banne électrique à l'arrière de la propriété peut être déployé en appuyant sur un bouton.

Parmi les autres caractéristiques figurent des volets roulants ou des moustiquaires sur plusieurs fenêtres, la climatisation sur le palier du deuxième étage, et un garage avec électricité et eau courante. Le jardin avant est joliment aménagé et la rue est une impasse, ce qui ajoute à la sécurité et au caractère calme du quartier.

Boekelo est un village animé situé à la lisière de la campagne, offrant un bon éventail de commerces de proximité, notamment un marché hebdomadaire, un supermarché, un boucher, un caviste et plusieurs restaurants. Le centre d'Enschede est facilement accessible à vélo, et les villes voisines de Haaksbergen et Hengelo sont également rapidement atteignables. Le village est décrit comme particulièrement adapté aux enfants, ce qui le rend idéal pour les familles.

Le prix demandé est de 450 000 euros hors frais de transfert (kosten koper). La remise des clés se fait d'un commun accord. Les clauses standard pour les propriétés construites avant 1993 incluent une clause d'amiante et une clause d'âge pour les biens de plus de 30 ans. Un dépôt ou une garantie bancaire de 10 % du prix d'achat est exigé lors de la signature du compromis, et les deux parties doivent signer l'acte de vente pour qu'il devienne exécutoire.