Appartement spacieux et moderne de 3 pièces avec balcon ensoleillé et vue panoramique sur la verdure à Delft

Cet appartement spacieux et moderne de trois pièces est situé dans le quartier populaire Indische Buurt à Delft. Le bien se trouve au troisième étage d'un complexe résidentiel de petite taille construit en 2006. L'appartement offre un environnement de vie confortable et prêt à emménager, avec toutes les pièces situées sur un même niveau.

La surface habitable mesure environ 98 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour un quotidien confortable. Le volume intérieur de l'appartement est d'environ 310 mètres cubes. Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique A, valide jusqu'en septembre 2031, indiquant une bonne efficacité énergétique pour un bien de cet âge.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un hall qui donne accès à toutes les pièces de la résidence. Le hall contient une toilette séparée équipée d'un petit lavabo, ainsi qu'un espace de rangement intérieur pratique. Cet espace de rangement abrite la chaudière mixte à gaz, datant de 2021 et appartenant au bien. La pièce de rangement accueille également la machine à laver, un congélateur et le système de ventilation mécanique.

Le salon est de taille généreuse et se caractérise par une abondante lumière naturelle pénétrant par de grandes fenêtres. La pièce offre une disposition agréable qui permet divers aménagements de mobilier. Adjacente au salon se trouve la cuisine ouverte, soigneusement finie et équipée de plusieurs appareils encastrés. La cuisine comprend un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four à micro-ondes, une plaque de cuisson à gaz et une hotte aspirante. Le salon, la cuisine, le hall et les toilettes sont tous dotés d'un confortable chauffage par le sol, contribuant à un climat intérieur agréable tout au long de l'année.

Depuis le salon, des portes coulissantes donnent accès au balcon ensoleillé orienté sud-ouest. Cet espace extérieur mesure 14 mètres carrés et offre une vue dégagée sur la verdure et un plan d'eau. La position surélevée permet de regarder par-dessus les cimes des arbres pendant les mois de printemps et d'été, créant un cadre paisible et relaxant. Le balcon constitue un endroit idéal pour savourer un café matinal ou se détendre en fin de journée. Même pendant les mois d'été plus chauds, l'appartement maintient une température confortable.

L'appartement comprend deux chambres bien proportionnées, qui comportent toutes deux des penderies coulissantes intégrées pour un rangement pratique. Les chambres conviennent pour être utilisées comme chambres à coucher ou pourraient servir d'espace de bureau à domicile selon les besoins des résidents.

La salle de bain est bien entretenue et équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un meuble vasque avec lavabo. La présence à la fois d'une baignoire et d'une douche séparée offre de la flexibilité et du confort.

Les résidents ont également accès à un jardin partagé au niveau du sol. De plus, le bien comprend une box de stockage privée dans le sous-sol de l'immeuble, mesurant 5 mètres carrés. Cet espace de rangement extérieur est utile pour ranger des vélos, du mobilier de jardin ou d'autres effets personnels.

Le complexe dispose d'une entrée centrale au rez-de-chaussée avec des boîtes aux lettres et un système d'interphone. Un ascenseur permet un accès facile aux étages supérieurs, rendant l'emplacement au troisième étage facilement accessible. L'immeuble possède une association de copropriétaires active avec une contribution mensuelle de 258 euros. La VvE est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un plan de maintenance, maintient un fonds de réserve et a souscrit une assurance immeuble.

Le quartier Indische Buurt est considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus agréables de Delft. La zone se caractérise par des rues tranquilles, des arbres matures et un environnement de vie vert et convivial. Des commerces locaux se trouvent au coin de la rue, et un supermarché est accessible à courte distance. Des équipements essentiels tels qu'une pharmacie et un médecin généraliste sont facilement accessibles à vélo. Plusieurs écoles primaires sont situées à proximité, notamment la Delftsche Schoolvereeniging et la Jan Vermeerschool, toutes deux à environ quatre minutes de vélo.

L'emplacement offre un excellent équilibre entre commodités urbaines et loisirs naturels. Le centre historique de Delft, avec ses canaux, ses terrasses et ses équipements culturels, est accessible à vélo en environ dix minutes. Dans la direction opposée se trouve la zone de loisirs Delftse Hout, populaire pour la marche, la course et la natation pendant les mois d'été. Les transports en commun et la gare de Delft sont facilement accessibles, et les autoroutes A13 et A4 se trouvent à courte distance. Il y a un stationnement gratuit abondant disponible dans les environs immédiats. Directement en face du complexe se trouve un grand espace de jeux vert.

L'appartement est livré en consultation concernant la date de transfert. Le prix demandé est de 545 000 euros, ce qui équivaut à environ 5 561 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est proposé avec une obligation de frais à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire. Le bien est proposé par un agent immobilier affilié au NVM, et il est conseillé aux acheteurs potentiels de faire appel à leur propre agent d'achat pour représenter leurs intérêts pendant le processus de transaction.

En résumé, cet appartement situé sur la Riouwstraat à Delft présente un espace de vie bien entretenu et moderne dans un emplacement recherché. La combinaison d'une disposition spacieuse, de finitions de qualité, d'une bonne efficacité énergétique et d'une vue agréable en fait un bien remarquable pour ceux qui recherchent un mode de vie confortable en appartement à Delft.