Charmante maison mitoyenne de 1929 avec étiquette énergétique A moderne et grand jardin

Ce bien est une charmante et étonnamment spacieuse maison mitoyenne située près du centre de Sittard. La résidence date de 1929 et combine avec succès une apparence authentique avec un confort de vie contemporain. La maison a obtenu l'étiquette énergétique A, ce qui est particulièrement remarquable pour un bâtiment de cet âge. Cette réalisation a été rendue possible grâce à diverses mesures d'isolation et à l'installation de panneaux solaires.

La surface habitable totale mesure environ 154 mètres carrés, tandis que le terrain couvre une impressionnante superficie de 779 mètres carrés. Avec un volume d'environ 650 mètres cubes, cette résidence offre des proportions généreuses dans l'ensemble. Le bien comprend quatre chambres réparties sur les deux étages supérieurs, ce qui le rend très adapté aux familles.

L'emplacement est très pratique. La maison est située près du centre de Sittard, à distance de marche des écoles, des commerces et des transports en commun. La gare ferroviaire NS est accessible à pied, et les connexions autoroutières vers Maastricht, Heerlen et Eindhoven sont toutes accessibles en environ dix minutes en voiture.

L'extérieur du bien a été bien entretenu. La maison entière est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, contribuant à la fois à l'efficacité énergétique et aux faibles exigences d'entretien. Une partie des fenêtres est équipée de volets pour un confort et une intimité supplémentaires. Le toit est un toit en pente couvert de tuiles, et le toit ainsi que les murs ont été isolés.

En 2023, onze panneaux solaires ont été installés sur le toit, améliorant davantage les performances énergétiques du bien. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation de la marque AWB. Il convient de noter que cette chaudière est louée plutôt qu'achetée, avec des coûts mensuels de 46,93 euros plus 13,59 euros pour le contrat de location et d'entretien.

L'aménagement intérieur commence par un niveau de sous-sol, qui offre un espace de rangement utile. Cette cave offre de la place pour le stockage d'articles ménagers et de provisions.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un sol en terrazzo authentique et le tableau électrique. Le salon est atmosphérique et bien entretenu, avec un sol en bois de chêne, des portes coulissantes d'origine et des armoires murales encastrées qui ajoutent du caractère à l'espace. Un couloir séparé donne accès aux raccordements de la machine à laver et aux toilettes. La cuisine est séparée du salon et est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un four.

Le premier étage est accessible via un escalier en bois. Le palier donne accès à deux chambres et à la salle de bains. La chambre principale est située à l'arrière du bien et bénéficie de la présence de volets. La salle de bains est décrite comme très spacieuse mais nécessitant une modernisation. Elle contient actuellement une baignoire, des toilettes et un lavabo. Les acheteurs devraient prévoir le coût et les efforts de mise à jour de cette pièce aux standards contemporains.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et comporte quatre velux qui apportent de la lumière naturelle à ce niveau. Deux chambres supplémentaires sont situées ici, offrant une flexibilité d'utilisation en tant que chambres, espaces de travail ou pièces de loisir. Une chaufferie abrite l'installation de chauffage central, et un escalier fixe donne accès à un espace de combles pour un rangement supplémentaire.

L'espace extérieur est une caractéristique importante de ce bien. Le jardin arrière est exceptionnellement profond, mesurant 55 mètres de longueur et 13,5 mètres de largeur, ce qui correspond à une superficie d'environ 743 mètres carrés. Le jardin est orienté au nord-ouest et comprend une terrasse avec un auvent, une zone de pelouse et un potager. Une entrée arrière donne accès à un chemin à l'arrière.

L'un des avantages pratiques les plus remarquables de ce bien est l'installation de stationnement. L'accès via la route arrière permet de garer sur le terrain trois à quatre véhicules, ce qui est un avantage considérable dans un emplacement central comme celui-ci.

Un bâtiment annexe indépendant en pierre est présent dans le jardin, équipé d'électricité pour plus de commodité. Ce hangar offre un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage, les vélos ou d'autres articles.

Le bien est proposé à 315 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. Cela représente environ 2 045 euros par mètre carré de surface habitable. Le prix demandé par mètre carré reflète la taille généreuse du bien par rapport au prix affiché.

Les conditions d'acceptation sont à négocier, et le dépôt de garantie standard ou la garantie bancaire s'élève à dix pour cent du prix d'achat. Celui-ci doit être déposé chez le notaire dans les deux semaines suivant l'expiration de toutes les clauses suspensives. Les clauses suspensives telles que le financement s'exécutent généralement sur une période de quatre à six semaines.

Les acheteurs potentiels sont invités à faire réaliser une inspection structurelle à leurs frais afin d'obtenir une compréhension claire de l'état du bien. Ceci est particulièrement pertinent compte tenu de l'âge du bâtiment et du besoin noté de modernisation de la salle de bains.

Le bien est situé sur une route calme dans un quartier résidentiel. Un jardin avant et un jardin arrière sont présents. Les connexions par câble à fibre optique et câble de télévision sont disponibles. L'annonce mentionne également la climatisation parmi les équipements.

Cette maison mitoyenne présente une opportunité d'acquérir une demeure pleine de caractère avec un espace de vie substantiel et un jardin exceptionnellement grand dans un emplacement central à Sittard. La combinaison d'éléments d'époque et de mesures modernes d'efficacité énergétique crée un bien qui équilibre le charme historique avec les exigences pratiques contemporaines. La présence d'un stationnement ample sur place ajoute une valeur pratique supplémentaire à cette maison familiale déjà bien équipée.