Villa de luxe avec piscine privée adjacente à la forêt de Quintusbos à Glimmen
Caractéristiques principales
Points forts
- L'adjacence directe à la forêt de Quintusbos offre un accès immédiat à la nature et aux sentiers de randonnée directement depuis le seuil de la porte.
- Le bien dispose d'une piscine privée dans un jardin ensoleillé orienté au sud-ouest, offrant une expérience de vie extérieure luxueuse.
- L'étiquette énergétique A combinée à 14 panneaux solaires garantit des coûts énergétiques faibles et une empreinte environnementale réduite.
- La disposition spacieuse de 252 mètres carrés avec plusieurs espaces de vie offre une excellente flexibilité pour divers besoins de style de vie.
- Emplacement pratique avec le centre-ville de Groningue accessible en voiture en seulement 10 minutes tout en profitant d'un cadre de village paisible.
Points faibles
- Le prix demandé de 1 175 000 euros est substantiel, et le prix au mètre carré de 4 663 euros est relativement élevé pour la région.
- La quatrième chambre n'est pas encore réalisée et existe actuellement seulement comme un espace de loisirs ouvert au deuxième étage, nécessitant un travail supplémentaire et un investissement pour la convertir.
- Le garage n'accueille qu'un seul véhicule, ce qui peut être insuffisant pour une maison familiale de cette taille et de ce niveau de prix.
- Glimmen est un petit village avec des commerces et des commodités limités, nécessitant des déplacements vers Haren ou Groningue pour des services plus étendus.
- Le bien a été construit en 2004, ce qui le rend vieux de près de 20 ans, ce qui peut nécessiter certaines mises à jour malgré le fait qu'il soit décrit comme bien entretenu.
Description
Cette vaste villa est située sur la Rijksstraatweg dans le village de Glimmen, positionnée directement adjacente à la forêt de Quintusbos. Le bien a été construit en 2004 et offre une surface habitable de 252 mètres carrés sur un terrain de 800 mètres carrés. La conception architecturale combine des formes classiques avec le confort résidentiel moderne, résultant en une apparence distinctive tant à l'extérieur qu'à l'intérieur.
Le rez-de-chaussée comprend un hall central frappant avec un escalier unique qui s'étend jusqu'au faîtage du toit, créant une entrée impressionnante et majestueuse. Le hall comprend des toilettes et un espace dédié aux vestiaires. L'espace de vie est organisé avec plusieurs zones interconnectées qui s'écoulent les unes dans les autres. Il y a un coin bibliothèque ou télévision, un espace véranda adapté pour une table à manger, et un salon confortable centré autour d'une cheminée en grès. L'ensemble de l'étage de vie est revêtu d'un parquet en chevrons en bois. Depuis le salon, on accède à la cuisine ouverte spacieuse, qui est équipée d'une cuisine Siematic comportant un plan de travail en pierre naturelle et des appareils modernes.
Le jardin orienté au sud-ouest reçoit le soleil tout au long de la journée et offre des vues agréables depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le jardin est situé de manière privée et comprend une piscine. Une véranda intégrée à la conception permet de prolonger la jouissance du jardin et de la piscine en extérieur pendant les heures du soir. Un accès direct au garage intérieur de 30 mètres carrés est disponible depuis la cuisine.
Le premier étage est accessible via l'escalier proéminent. La chambre principale dispose d'une salle de bain privative avec un jacuzzi, des toilettes, un meuble lavabo et une douche séparée. Deux autres chambres bien proportionnées sont situées à ce niveau. Une deuxième salle de bain accessible depuis le palier comprend une douche à l'italienne, deux lavabos et des toilettes. Il y a également une buanderie généreuse à cet étage abritant la machine à laver, le sèche-linge et la chaudière à gaz mixte.
Le deuxième étage est actuellement configuré comme un espace de loisirs ouvert. Selon l'annonce, deux quartiers de couchage supplémentaires pourraient être créés ici avec une relative facilité.
Le bien détient une étiquette énergétique A, indiquant une haute efficacité énergétique. Il est équipé de 14 panneaux solaires. Le contrôle du climat est assuré par un système de climatisation Daikin dans la chambre principale et deux unités supplémentaires au deuxième étage. Le bien dispose également d'un système de ventilation automatique Alusta. Le revêtement de sol dans le hall et la cuisine se compose de carreaux Winckelmans français, tandis que les espaces de vie ont un parquet en chêne massif.
Glimmen est connu comme un village vert avec les zones naturelles du Quintusbos et de l'Appelbergen en proximité immédiate. Le village offre une école primaire, quelques installations de shopping de base et une vie communautaire active. Des options de shopping plus étendues, diverses écoles et une vie associative plus riche sont disponibles dans la ville voisine de Haren. La ville de Groningue est accessible en voiture en environ 10 minutes, à vélo en 25 minutes, ou par les transports en commun.
Le bien est classé comme une villa détachée avec pleine propriété. La désignation cadastrale est HAREN H 2663. Le bâtiment a un volume de 1 019 mètres cubes et comprend 31 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 27 mètres carrés d'espace extérieur attenant et 32 mètres carrés de stockage extérieur. Le prix demandé est de 1 175 000 euros, ce qui se traduit par environ 4 663 euros par mètre carré d'espace habitable. Le transfert se fait par accord mutuel. Le système de chauffage central est une chaudière à gaz Atag de 2016, qui appartient au bien.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 2 showers, including a separate shower in the master bathroom and a walk-in shower in the second bathroom.
Bathtub
The master bathroom has a jacuzzi, and the feature list explicitly includes a bathtub ('ligbad').
Ensuite Bathroom
The description states that the master bedroom has its own bathroom ('eigen badkamer').
Guest Toilet
There is a toilet located in the central hall on the ground floor, separate from the upstairs bathrooms.
Shared Shower
The second bathroom with a shower is located on the landing, implying it is shared by the other bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The second bathroom, which is accessible via the landing and serves the other bedrooms, contains a toilet.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states '2 dubbele wastafels' (2 double sinks).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The features list explicitly states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The features list specifies 'Tuin rondom', indicating a garden on all sides including the rear.
Front Garden
The features list specifies 'Tuin rondom', indicating a garden on all sides including the front.
Side Garden
The features list specifies 'Tuin rondom', indicating a garden on all sides including the sides.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned in the description or features, though a veranda is present.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Veranda
The description explicitly mentions an integrated veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house in the listing.
Waterfront
There is no mention of water features or waterfront location.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities in the listing.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities in the listing.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions a swimming pool in the garden.
Private Outdoor Jacuzzi
A jacuzzi is mentioned, but it is located inside the master bathroom, not outdoors.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the flat province of Drenthe, where no mountains exist.
Remarkable City View
The property is located in a green village next to a forest, with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The living spaces and veranda have direct contact with and views of the southwest-oriented garden and pool.
Remarkable Sea View
The property is located inland in the province of Drenthe.
Remarkable Harbour View
The property is located inland, far from any harbours.
Remarkable Landmark View
It borders the Quintusbos, but a local forest is generally not classified as a notable landmark.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states Daikin air conditioning is installed in the master bedroom and on the second floor.
Central Heating
The listing mentions a central heating gas combi boiler (c.v.gas-combiketel).
Fireplace
The living room features a sandstone fireplace (zandstenen schouw).
Hardwood Floors
The living room has a wooden herringbone parquet floor, and solid oak parquet is listed.
Tiled Floors
French Winckelmans tiles are present in the hall and kitchen.
Laminate Flooring
Hardwood and tiles are mentioned, but not laminate.
Carpeted Floors
Hardwood and tiles are mentioned, but not carpet.
Private Indoor Pool
The listing mentions a pool in the garden (zwembad in de tuin), not an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
The listing explicitly mentions a modern kitchen and modern living comfort, though it is combined with classic forms.
Industrial
No industrial elements are described.
Mediterranean
No Mediterranean elements are described.
Classic
The listing explicitly mentions classic forms, a stately whole, and a sandstone chimney.
Style extérieur
Traditional Historic
Although it has 'classical forms', it was built in 2004 and features modern comfort, so it is not a genuine traditional or historic building.
Early 20th Century
The property was built in 2004, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
The property was built in 2004, long after the post-war functional building period.
Modernist
The description highlights 'classical forms' rather than a modernist architectural style.
Newly Build
The property was built in 2004 and is listed as 'Bestaande bouw', making it 20 years old.
Cuisine
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; description only mentions a natural stone countertop.
Open Plan Kitchen
Description states you walk from the living directly into the 'woonkeuken' (living kitchen) with flowing spaces, suggesting open plan layout.
Pantry
No pantry mentioned in the description or features.
Downdraft Extractor
No mention of downdraft extraction system.
Shared Kitchen
This is a detached private villa, not an apartment or shared housing.
Design Kitchen
Siematic is a premium kitchen brand, described as modern with a beautiful natural stone countertop, indicating a design-quality kitchen.
New Kitchen
House was built in 2004 (20 years ago), kitchen is described as modern but there is no indication it has been recently replaced.
Parking & Rangement
Parking
The property includes a garage which provides parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 32 m²' (external storage room).
Garage
The listing specifies a 30 m² attached garage ('inpandige garage', 'Aangebouwde stenen garage').
Double Garage
The features section states the garage capacity is '1 auto'.
Covered Parking
The property has an attached brick garage, which serves as covered parking.
Underground Parking
The property is a detached villa with a standard above-ground garage; there is no underground parking.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached villa ('Villa, vrijstaande woning') with full ownership. There is no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for this property type in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached villa.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story villa with a prominent staircase; no elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached villa (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The listing explicitly states an 'open location' (Open ligging) and it is a standalone detached villa.
Wheelchair Accessible
The property spans 3 floors accessed solely via a prominent staircase with no elevator or ramps mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
Listing mentions 'ruimte voor wasmachine, droger' (space for washing machine, dryer), indicating appliances are present
Washing Machine Connections
Dedicated space for washing machine implies proper connections are available
Laundry Room
Listing describes 'een royale ruimte voor wasmachine, droger en c.v.gas-combiketel' - a spacious room for washing machine, dryer and boiler
Dryer
Listing mentions space for dryer alongside washing machine, indicating its presence
Ventilation System
Features section lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and details mention 'Alusta automatisch ontluchttingssysteem'
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'voorzien van 14 zonnepanelen' (equipped with 14 solar panels).
Triple Glazing
Not mentioned, and generally uncommon as a standard feature for homes built in 2004.
Wall Insulation
The listing states the property is 'goed geïsoleerd' (well insulated), implying wall insulation is present despite not being specifically detailed.
Floor Insulation
The listing states the property is 'goed geïsoleerd', implying floor insulation is present, though not explicitly specified.
Roof Insulation
The listing states the property is 'goed geïsoleerd', implying roof insulation is present, though not explicitly specified.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired 'Cv-ketel' (Atag, built in 2016), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery storage system is mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an Alusta automatic ventilation system, mechanical ventilation, multiple Daikin air conditioning units, and an Energy Label A rating.
Localisation
Historique
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