Maison détachée au bord de l'eau avec grand jardin à De Meern-Zuid

Cette propriété détachée est située sur la Rijksstraatweg dans le quartier De Meern-Zuid de De Meern. La maison offre une surface habitable de 170 mètres carrés et se trouve sur un terrain généreux de 755 mètres carrés. Le bâtiment date de 1967 et présente un toit à deux pentes traditionnel couvert de tuiles. La note énergétique actuelle est F, avec un double vitrage partiel installé dans toute la propriété.

L'entrée de la maison mène à un vaste hall contenant un tableau électrique récemment mis à jour. Un fauteuil monte-escalier a été installé sur l'escalier, reflétant la nature adaptable de cette résidence. Depuis le hall, une porte sur le côté droit s'ouvre sur le salon. Cette pièce lumineuse sert d'espace de rassemblement central de la maison et possède des portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin, permettant à la lumière naturelle d'entrer et offrant une connexion fluide avec l'espace extérieur.

La cuisine est située à l'arrière de la propriété et est accessible depuis le salon. Elle est équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque à induction avec hotte aspirante, un four combiné, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Un placard séparé dans la cuisine abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Une porte arrière dans la cuisine donne un accès direct au jardin, ajoutant à la commodité de l'aménagement.

Au-delà de la cuisine se trouve un hall intermédiaire qui offre un accès au jardin avant par une porte au bout. Ce jardin avant surplombe les eaux du Leidsche Rijn. Sur le côté gauche de ce hall se trouve un placard contenant la chaudière de chauffage central et le chauffe-eau, ainsi qu'un WC séparé avec lavabo. Sur le côté droit, on trouve la première salle de bain, équipée d'un meuble vasque, de WC, d'une cabine de douche et d'une fenêtre donnant sur le jardin. Cette salle de bain donne un accès direct à une chambre au rez-de-chaussée qui comporte un placard intégré avec portes coulissantes et une porte menant au jardin.

Depuis cette chambre au rez-de-chaussée, la deuxième pièce du rez-de-chaussée est accessible, actuellement utilisée comme bureau à domicile. Cet espace comprend un lavabo et des portes-fenêtres coulissantes qui s'ouvrent sur le jardin avant, qui fait face au côté eau de la propriété.

L'escalier dans le hall principal mène au premier étage où se trouve le reste des pièces. Le palier de cet étage a été agrandi avec une lucarne, créant un espace supplémentaire qui pourrait potentiellement servir d'espace de travail.

La plus grande chambre de cet étage bénéficie d'un abondant éclairage naturel et de solutions de rangement pratiques, notamment des murs de soutènement et des placards intégrés. De l'autre côté de la maison, une autre chambre donne accès à un balcon couvert, appelé loggia. Cette chambre est également reliée à une salle de bain privative qui comporte une lucarne, une douche, un lavabo, des WC et un raccordement pour machine à laver. Une trappe dans cette salle de bain donne accès à l'espace grenier au-dessus.

Les espaces extérieurs de cette propriété ont été conçus avec soin. Le jardin est planté de verdure et offre un espace considérable ainsi que diverses possibilités d'utilisation. Plusieurs points d'accès sont disponibles, notamment les portes-fenêtres du salon qui mènent directement à une terrasse. Le jardin arrière mesure environ 384 mètres carrés avec une profondeur de 12 mètres et une largeur de 32 mètres, positionné pour bénéficier d'une orientation sud.

L'accès à la propriété est possible de deux côtés. À l'avant, face à l'eau, il y a une allée menant à un carport, offrant un espace de stationnement sur le terrain privé. À l'arrière de la maison, un abri de jardin pratique en pierre est attenant au bâtiment, équipé d'électricité et de son propre espace grenier.

Le quartier environnant offre toutes les commodités quotidiennes essentielles à portée de main. Des supermarchés, des écoles, des structures d'accueil de la petite enfance et divers clubs sportifs se trouvent à proximité. Le centre commercial Vleuterweide et Leidsche Rijn Centrum sont tous deux à distance de vélo confortable. Pour les loisirs en plein air, le Máximapark, l'un des plus grands parcs d'Utrecht, est accessible en quelques minutes.

Les connexions de transport sont particulièrement bonnes. En voiture, les autoroutes A2 et A12 sont accessibles en quelques minutes. Les options de transport en commun comprennent les gares ferroviaires voisines de Vleuten et Leidsche Rijn, ainsi que divers services de bus locaux, permettant un accès rapide au centre d'Utrecht.

La propriété est offerte au prix de 925 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. Une clause de non-occupation personnelle et une clause d'âge sont applicables à cette vente. La propriété est classée comme maison individuelle détachée avec un total de cinq pièces, comprenant quatre chambres. Il y a deux salles de bain complètes et un WC séparé dans la propriété. Le bâtiment comprend deux niveaux de vie principaux plus un espace grenier. Les caractéristiques supplémentaires incluent un système d'alarme, une ventilation naturelle et un câblage de télévision dans toute la maison. L'intérieur est partiellement meublé. La remise des clés de la propriété se fait d'un commun accord concernant le calendrier du transfert.