Maison familiale économe en énergie avec extension récente à Olst

Située dans le village paisible d'Olst, dans le quartier Stationswijk en Industriewijk, cette résidence familiale moderne offre un confort de vie durable. Le bien est situé en bordure d'un quartier récent adapté aux enfants, offrant aux résidents un environnement calme tout en maintenant un accès pratique aux commodités quotidiennes.

La maison a été initialement construite en 2019 et a bénéficié d'une extension importante en 2024, ajoutant trois mètres au rez-de-chaussée. Cet agrandissement a créé un espace de vie généreusement proportionné qui bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à une grande façade vitrée et deux lucarnes intégrées à l'extension. L'ensemble du bien dispose de fenêtres en PVC équipées d'un triple vitrage hautement efficace, contribuant aux excellentes normes d'isolation.

L'efficacité énergétique est une caractéristique remarquable de cette résidence. Le bien fonctionne entièrement sans gaz, utilisant un système de pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude. Dix-huit panneaux solaires ont été installés sur le toit pour générer de l'électricité, résultant en un label énergétique A+++. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont tous deux équipés de systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol, permettant un contrôle climatique tout au long de l'année. Le même matériau de revêtement de sol a été appliqué de manière cohérente dans toute la maison, créant une apparence unifiée et harmonieuse.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à un WC invités et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Une porte translucide sépare le hall de l'espace de vie et de la cuisine ouverts. La cuisine est positionnée à l'avant de la maison et comporte un plan de travail en céramique. Les appareils encastrés inclus comprennent une plaque à induction, une hotte aspirante, un four combiné, un réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle. Trois stores anti-soleil ont été installés à l'avant du bien pour gérer l'ensoleillement pendant les mois plus chauds.

Le premier étage accueille trois chambres accessibles depuis un palier central. La salle de bain de ce niveau a été rénovée en 2024 et présente une apparence moderne. Elle contient un double vasque, un meuble de salle de bain et des toilettes. Les finitions et les installations reflètent les préférences de design contemporain.

Un deuxième étage a été aménagé dans l'espace sous les combles, accessible via un palier avec un velux. Ce niveau contient une chambre de taille complète avec son propre velux, offrant une hauteur sous plafond suffisante et un espace au sol utilisable. De plus, une pièce technique abrite les systèmes mécaniques et fournit un emplacement désigné pour les appareils de lavage. Une échelle escamotable donne accès à un grenier de rangement pratique pour les articles nécessitant un accès moins fréquent.

L'extérieur du bien comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 45 mètres carrés avec des dimensions de 9 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur. Cet espace extérieur est orienté au nord et est accessible via un chemin latéral. Un abri de jardin en bois détaché offre un espace supplémentaire pour le matériel de jardinage et les vélos.

Le stationnement pour les résidents est disponible sur la voie publique dans le voisinage immédiat du bien.

Olst offre un environnement de vie attrayant caractérisé par la campagne environnante du Salland et la rivière IJssel toute proche. Le village maintient un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité pratique. Une gare historique offre des connexions directes vers les villes hanséatiques de Deventer et Zwolle, facilitant les déplacements domicile-travail et les voyages régionaux.

La communauté locale offre diverses commodités comprenant des magasins, des supermarchés, une boulangerie artisanale et des établissements de restauration. Un marché hebdomadaire contribue à l'atmosphère du village. Le paysage environnant présente de vastes forêts, des prairies, des digues sinueuses et des domaines de campagne historiques, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, notamment la marche et le cyclisme.

Le bien a une surface habitable totale d'environ 132 mètres carrés et un volume de 466 mètres cubes. Le terrain couvre 153 mètres carrés. La désignation cadastrale se compose de deux parcelles en pleine propriété. Le bien est classé comme une maison mitoyenne dans la catégorie des constructions existantes.

Les spécifications techniques comprennent un système de ventilation mécaniquement contrôlé et une connexion par câble à fibre optique. La construction du toit suit un design à pignons typique de l'architecture résidentielle néerlandaise. Une isolation complète a été appliquée dans toute la structure.

Le transfert du bien sera organisé par accord mutuel entre les parties impliquées. Le prix demandé est fixé à 475 000 euros, ce qui correspond à environ 3 598 euros par mètre carré de surface habitable.

Cette résidence représente une solution de logement moderne qui combine la qualité de construction récente avec des systèmes d'énergie durables et une disposition pratique adaptée à la vie de famille. L'extension de 2024 a considérablement amélioré l'espace de vie au rez-de-chaussée, tandis que les systèmes économes en énergie garantissent des coûts d'utilisation faibles à long terme. L'emplacement à Olst offre un accès à la fois aux environs naturels et aux commodités urbaines grâce à des connexions de transport établies.