Appartement d'angle entièrement rénové clé en main avec trois chambres à La Haye, Heesterbuurt

Cet appartement d'angle entièrement rénové clé en main est situé au deuxième étage d'un immeuble classique à portique datant de 1926, dans le quartier prisé de Heesterbuurt à La Haye. L'appartement offre une surface habitable de 70 mètres carrés et a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, le rendant prêt à être occupé immédiatement sans aucun travail supplémentaire.

La position en angle de l'appartement garantit une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant un environnement de vie lumineux et agréable. Le fait d'être au dernier étage signifie qu'il n'y a pas de voisins au-dessus, contribuant à une situation de vie calme et privée.

La configuration se compose de quatre pièces au total, dont trois chambres. La chambre principale mesure 13,2 mètres carrés et offre un accès direct à un balcon spacieux orienté au nord‑ouest, un endroit idéal pour profiter des mois d'été plus chauds. La deuxième chambre fait 7,3 mètres carrés et la troisième chambre 4,7 mètres carrés. Depuis la troisième chambre, on accède à un deuxième balcon plus petit d'environ 1 mètre carré avec un placard de rangement intégré. La surface totale des balcons est indiquée comme 6 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment.

Le salon est situé à l'angle de la rue et donne sur une cuisine semi‑ouverte. La cuisine moderne est équipée d'un îlot de cuisson avec une plaque à induction et une hotte décorative à extraction descendante par AEG. Les appareils comprennent un combiné réfrigérateur‑congélateur de Siemens, un lave‑linge et un four à micro‑ondes combiné. La salle de bains joliment finie comprend une douche à l'italienne, un lavabo avec meuble vasque et un radiateur‑sèche‑serviettes design. Il y a des WC séparés avec une toilette suspendue et un petit lavabo.

Dans tout l'appartement, les murs et les plafonds ont été finis avec du plâtre lisse, et un sol luxueux en motif chevron a été posé. Les prises murales sont équipées de points de connexion UTP ainsi que de prises coaxiales pour l'Internet filaire et la télévision.

L'appartement est situé sur son propre terrain, éliminant ainsi les paiements de droit de bail. Il est largement équipé de vitrage HR+ et de double vitrage dans des cadres de fenêtre en synthétique. Tant le plafond que les murs ont été isolés après la construction. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à condensation HR, installée en 2026 en tant qu'unité possédée. L'installation électrique est moderne, avec un tableau de distribution comprenant 10 groupes de circuits et 3 dispositifs différentiels résiduels.

La contribution mensuelle à l'association des copropriétaires active est de 50 euros. En 2022, la toiture plate a été remplacée par du bitume neuf et des solins en plomb. Le VvE est enregistré à la Chambre de commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et dispose d'une assurance bâtiment.

L'emplacement est pratique pour la vie quotidienne. La ligne de tramway 2, en direction du centre‑ville, est accessible à pied. La ligne de bus 21 relie le quartier à Scheveningen. Les rues commerçantes Weimarstraat et Fahrenheitstraat sont à proximité, offrant un large éventail de boutiques et de services. Le stationnement dans le quartier est possible via le parking payant, le parking public et les permis de stationnement.

Le bâtiment date de 1926, reflétant le style architectural populaire des années 1920. L'entrée partagée dispose d'un escalier intérieur classique de style portique de La Haye.

L'étiquette énergie est B, reflétant la performance énergétique correcte résultant des mesures d'isolation et de la chaudière moderne.

L'appartement sera livré tel que présenté lors de la visite. Il n'y a pas de liste de biens mobiliers, ce qui signifie que tous les équipements et aménagements vus lors de la visite sont inclus dans la vente. La date de livraison souhaitée est négociable et peut être organisée rapidement. Une clause de non‑occupation s'applique à cette vente.

Ce bien combine le caractère d'un bâtiment des années 1920 avec le confort d'une rénovation moderne complète, ce qui en fait une option attractive pour les acheteurs recherchant un logement prêt à emménager dans un quartier bien desservi de La Haye.