Maison jumelée spacieuse et économe en énergie à Hollandscheveld

Située au 14 Rechtuit dans le village de Hollandscheveld, cette maison jumelée offre un cadre de vie spacieux avec des caractéristiques notables en matière d'efficacité énergétique. Le bien est situé à environ 200 mètres du centre du village, offrant un accès pratique aux commodités locales tout en conservant un cadre résidentiel.

Hollandscheveld est lui-même un village bien équipé, situé à seulement quelques minutes en voiture de la ville de Hoogeveen et des bretelles d'accès et de sortie de l'autoroute A37. Le village offre à ses résidents deux supermarchés, une boulangerie, une boucherie, un magasin de fruits et légumes, un médecin généraliste, une pharmacie, un dentiste et divers autres commerces. Pour les activités de loisirs, la zone de loisirs de Schoonhoven est proche, offrant des opportunités de natation, de marche, de cyclisme et de pêche.

Le prix de demande pour ce bien est fixé à 450 000 euros, ce qui représente les frais à la charge de l'acheteur. Cela correspond à environ 3 082 euros par mètre carré d'espace de vie. La surface habitable totale est de 146 mètres carrés, tandis que le terrain couvre 325 mètres carrés de terrain privé.

La maison a été construite à l'origine en 1965 et a depuis fait l'objet de plusieurs améliorations significatives. En 1995, une extension a été ajoutée à la façade arrière ainsi que des travaux d'isolation. La façade avant a reçu une isolation supplémentaire en 2017. Vers 2020, un nouveau toit en bitume a été installé et la climatisation a été ajoutée à la propriété. En 2023, vingt-trois panneaux solaires ont été installés, un nouveau tableau électrique a été posé et une station de recharge pour véhicules électriques a été ajoutée.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à l'escalier et à un placard de cave. Le salon présente une configuration en forme de T et est équipé de la climatisation et d'un poêle à pellets pour le chauffage. Une porte depuis le salon mène directement à la structure de canopy dans le jardin arrière. La cuisine est aménagée dans une disposition semi-ouverte et comprend une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un chauffe-eau instantané pour l'eau chaude. Une buanderie attenante à la cuisine contient des raccordements pour machine à laver, un placard de rangement fixe et une porte donnant sur le jardin.

Un couloir depuis la buanderie donne accès à un cabinet de toilettes, une salle de bains et une chambre au rez-de-chaussée. Le cabinet de toilettes de cet étage contient des toilettes suspendues et un petit lavabo. La salle de bains entièrement carrelée comprend un bain à remous et une douche séparée. La chambre au rez-de-chaussée dispose d'un espace de rangement encastré et a un accès direct au jardin par une porte.

Passons au premier étage, le palier comprend une échelle de grenier pliante qui donne accès au grenier de stockage au-dessus. Le premier étage dispose de sa propre salle de bains entièrement carrelée avec une douche et un meuble lavabo. Il y a trois espaces de nuit à ce niveau. Le premier est une chambre standard. Le deuxième est une pièce spacieuse et lumineuse avec un placard intégré et une porte menant à un balcon. Selon l'annonce, cette pièce offre la possibilité d'être divisée pour créer deux chambres séparées si souhaité. Le troisième espace de nuit est une autre chambre spacieuse qui donne accès à une loggia. Un deuxième cabinet de toilettes à cet étage contient des toilettes à poser et un lavabo. Une pièce technique à ce niveau abrite la chaudière thermodynamique et la chaudière centrale, bien que l'annonce note que la chaudière centrale n'est actuellement pas utilisée.

L'étage du grenier offre un espace de rangement supplémentaire grâce à un grand grenier de stockage.

En termes d'efficacité énergétique, le bien détient un label énergétique C, bien que l'annonce note que des améliorations supplémentaires ont été réalisées après la délivrance de ce label. Ces améliorations incluent l'installation de l'isolation des murs sur la façade avant, vingt-trois panneaux solaires et une chaudière thermodynamique. La propriété est entièrement équipée d'isolation des murs et des sols et possède principalement du double vitrage. L'isolation du toit est présente dans les zones de la cuisine et de la buanderie.

Le système de chauffage fonctionne principalement via le poêle à pellets et l'unité de climatisation dans le salon. Le garage contient également un poêle à pellets qui peut fournir un chauffage supplémentaire par les radiateurs pendant les mois d'hiver. L'eau chaude est générée par un chauffe-eau instantané dans la cuisine et une chaudière thermodynamique pour le reste de la maison. Le paiement mensuel anticipé actuel pour le gaz et l'électricité est remarquablement bas, à environ un euro par mois, reflétant les mesures significatives d'efficacité énergétique qui ont été mises en œuvre.

Les espaces extérieurs comprennent un jardin arrière orienté au sud de 90 mètres carrés, avec des dimensions de 9 mètres de profondeur et 10 mètres de largeur. Le jardin arrière dispose d'une structure de canopy avec un puits de lumière et un abri de jardin en bois indépendant. La propriété comprend également un jardin avant et un jardin latéral, le jardin arrière étant accessible par un passage à l'arrière.

Le garage est une structure indépendante d'environ 40 mètres carrés, équipée d'une porte de garage électrique et de son propre poêle à pellets pour le chauffage. Une structure de carport est également présente, et ensemble, elles peuvent accueillir deux véhicules. Le garage est équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante. Un abri en bois indépendant séparé offre un espace de stockage supplémentaire et dispose d'une connexion électrique.

Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété elle-même et par le biais du stationnement public dans la zone.

La section caractéristiques du bien note que la maison est située sur une route fréquentée, ce que les acheteurs potentiels pourraient souhaiter prendre en compte par rapport à leurs préférences concernant les niveaux de bruit et la circulation. En même temps, l'orientation du jardin vers le sud et la présence de la structure de canopy offrent des opportunités de vie en plein air qui sont abritées de l'exposition directe à la rue.

Le volume total du bâtiment est de 573 mètres cubes. La propriété comprend 7 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 48 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. L'espace de stockage extérieur totalise 46 mètres carrés.

Les conditions de remise des clés sont décrites comme négociables, permettant à l'acheteur et au vendeur de s'accorder sur une date de déménagement appropriée avec flexibilité.

En résumé, cette propriété au 14 Rechtuit à Hollandscheveld se présente comme une maison jumelée considérablement agrandie et économe en énergie. La combinaison du chauffage par poêle à pellets, de la technologie thermodynamique et de l'installation de panneaux solaires se traduit par des coûts énergétiques notablement bas. La présence d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée ajoute de la flexibilité à l'aménagement de vie, tandis que le premier étage offre la possibilité d'augmenter le nombre de chambres si souhaité. Le garage avec carport, le jardin orienté au sud avec canopy, et la proximité des commodités du village et des connexions routières principales font de cette propriété une maison familiale pratique et bien équipée.