Maison mitoyenne spacieuse avec garage et panneaux solaires à Raalte

Cette résidence mitoyenne située au 9 Rechteren dans le village de Raalte, faisant partie de la région de Salland dans la province d'Overijssel, a été construite en 2019 et offre un environnement de vie confortable et moderne. Le bien dispose d'une surface habitable totale d'environ 189 mètres carrés répartis sur trois étages, située sur un terrain de 312 mètres carrés. Le bâtiment a un volume de 689 mètres cubes et bénéficie d'une étiquette énergétique A+, reflétant sa conception efficace et ses normes d'isolation.

Le rez-de-chaussée du bien accueille les résidents par un hall d'entrée lumineux qui a été revêtu d'un sol PVC moderne installé en 2025. Ce revêtement de sol s'étend sur tout le niveau du rez-de-chaussée, créant une apparence cohérente et épurée. Le hall donne accès à une pièce de toilettes équipée d'un WC suspendu et d'un lavabo, ainsi qu'au tableau électrique pour les connexions électriques et de services publics.

Depuis l'entrée, on accède au généreux salon, qui bénéficie d'une abondante lumière naturelle. La pièce dispose d'un erker, une structure de fenêtre en saillie qui ajoute à la fois un intérêt visuel et un espace intérieur supplémentaire. L'espace de vie a été fini à un standard élevé avec des lignes épurées et une esthétique contemporaine. Des portes coulissantes peuvent être utilisées pour séparer le salon de la cuisine, permettant une flexibilité dans l'utilisation des espaces selon l'occasion.

La cuisine est conçue avec un îlot de cuisson comme pièce centrale et comporte un plan de travail en composite avec un évier intégré. Les installations de cuisson comprennent une plaque à induction avec un système d'extraction intégré. Un mur de placards hauts offre un espace de rangement important pour la vaisselle et les provisions. La cuisine est en outre équipée d'un coin café, d'un four combiné, d'un micro-ondes avec fonction four, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle et d'un robinet Quooker à eau bouillante instantanée.

Adjacent à la cuisine, on peut accéder à une buanderie qui contient des placards coulissants pour un rangement supplémentaire. Cet espace abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l'emplacement d'un grand congélateur et d'un réfrigérateur supplémentaire. Un évier est présent dans cette pièce, bien que le raccordement du robinet doive encore être terminé. Depuis la buanderie, on peut accéder directement au garage et au jardin arrière.

Le premier étage de la résidence contient trois chambres, dont deux sont équipées de grands placards intégrés offrant une capacité de rangement ample. Toutes les chambres de ce niveau partagent le même revêtement de sol et conservent la même finition soignée et contemporaine que le reste de la maison. La salle de bain entièrement carrelée et moderne de cet étage est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque avec meuble et d'un WC suspendu. Le sol de la salle de bain bénéficie d'un chauffage par le sol, ajoutant au niveau de confort.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe, menant à un espace de grenier polyvalent. Une grande fenêtre de toit a été installée à l'avant de ce niveau, ce qui a permis la création d'une pièce supplémentaire spacieuse pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau à domicile. Cet étage offre aux résidents la flexibilité de configurer l'espace selon leurs besoins personnels, qu'il s'agisse de créer un espace de travail dédié, une chambre supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille, ou une pièce de loisirs.

Le jardin arrière est orienté au sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir, en faisant une extension agréable de l'espace de vie pendant les mois plus chauds. Une zone de terrasse directement adjacente au bien permet aux résidents de profiter de l'extérieur dès le début du printemps. Un store banne électrique a été installé pour fournir de l'ombre les jours chauds. La conception du jardin combine des zones pavées avec des sections plantées, créant un environnement extérieur équilibré. Un chemin d'accès à l'arrière offre un itinéraire alternatif vers le jardin sans avoir à traverser la maison.

Le bien comprend un garage en briques attenant qui peut accueillir un véhicule. En plus du garage, l'allée à l'avant du bien offre de l'espace pour stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

En termes d'efficacité énergétique, le bien est bien spécifié. L'ensemble du bâtiment a été entièrement isolé, avec une isolation appliquée au toit, aux murs et au sol. Tous les châssis de fenêtre sont en plastique (kunststof), ce qui nécessite un entretien minimal et contribue aux performances thermiques du bâtiment. Treize panneaux solaires ont été installés sur le toit pour générer de l'électricité, réduisant davantage les coûts énergétiques associés au bien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte gaz Intergas Kombi Compact, qui a été installée en 2019 et appartient au propriétaire actuel.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel à Raalte. L'annonce mentionne que des établissements d'enseignement primaire se trouvent à proximité, ce qui peut être pertinent pour les familles avec de jeunes enfants. Le Certificat de Garantie SWK est mentionné, qui concerne l'assurance qualité de la construction du bien.

Parmi les autres caractéristiques de la maison figurent la ventilation mécanique, la connectivité internet par fibre optique, une connexion câble TV et des portes-fenêtres coulissantes qui donnent accès au jardin. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles, qui est une solution de couverture courante et durable dans la construction résidentielle néerlandaise.