Maison semi-mitoyenne entièrement rénovée avec jardin et garage

Cette séduisante maison semi-mitoyenne est située sur Rapenburg, dans le charmant village de Vogelwaarde, dans la commune de Hulst, dans la province de Zélande, aux Pays-Bas. La propriété a été initialement construite en 1920 et a fait l'objet d'un programme intensif de rénovation et de modernisation ces dernières années, la transformant en un logement offrant le confort et la qualité que l'on associe généralement à une construction neuve.

La maison offre une généreuse surface habitable de 178 mètres carrés sur un terrain de 433 mètres carrés. Elle s'étend sur deux niveaux et comprend quatre pièces au total, dont trois servent de chambres à coucher. Cependant, la description de l'annonce mentionne ailleurs quatre chambres, ce qui suggère une certaine flexibilité dans l'utilisation de certains espaces. Deux salles de bains bien équipées, avec double vasques, baignoire, deux toilettes et douche, desservent le foyer. Cette disposition multi-salles de bains est particulièrement pratique pour les familles ou ceux qui reçoivent souvent des invités.

Dès l'entrée, les résidents et les visiteurs sont frappés par l'espace et la lumière naturelle abondante qui inonde les intérieurs. Le salon est particulièrement spacieux, offrant amplement de place pour plusieurs zones d'assise et les activités familiales. Adjacent se trouve une grande cuisine de style woonkeuken, qui sert à la fois d'espace de cuisson pratique et de lieu de rassemblement social pour la famille. L'ouverture de ces pièces principales crée un environnement de vie fluide, parfaitement adapté à la vie familiale moderne.

La propriété comprend également un garage intérieur spacieux pour un véhicule, avec des raccords électriques. Ce garage, classé comme autre espace intérieur, mesure environ 35 mètres carrés et offre des options de rangement précieuses ou pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire si souhaité, sous réserve des autorisations nécessaires. La présence de ce garage intérieur est un avantage significatif, en particulier dans les régions où les véhicules ont besoin d'être protégés des intempéries.

La vie extérieure est tout aussi prise en compte dans cette propriété. Le jardin arrière est profond et prolonge l'espace de vie pendant les mois plus chauds. Une caractéristique notable est la terrasse couverte de 28 mètres carrés, créant une zone de transition idéale entre l'intérieur et l'extérieur. Cette zone couverte permet aux résidents de profiter du jardin par tout temps, que ce soit pour l'ombre lors de journées ensoleillées ou pour s'abriter lors de légères pluies. Le jardin offre également de l'espace pour diverses utilisations : culture de légumes, aire de jeux pour enfants ou simplement un havre de paix pour se détendre.

La performance énergétique de la propriété est notée E. Cela indique que, bien que la maison soit équipée d'une chaudière à gaz combinée pour le chauffage et l'eau chaude, des améliorations de l'efficacité énergétique sont possibles grâce à une isolation supplémentaire ou à l'installation de systèmes d'énergie renouvelable. Les acheteurs potentiels envisageant cette propriété doivent intégrer ces améliorations potentielles dans leur décision et leur budget de rénovation.

Vogelwaarde est décrite comme un village agréable où tranquillité, espace et commodités essentielles coexistent harmonieusement. Le village offre un accès commode à une école primaire, des clubs sportifs et des commerces de proximité. Pour des services plus étendus, des achats ou des activités culturelles, les villes de Hulst et Terneuzen sont rapidement accessibles en voiture. Cette localisation équilibrée offre aux résidents la paix et le calme de la vie rurale tout en maintenant des connexions raisonables avec les commodités urbaines.

Le style architectural de la propriété se caractérise par une toiture à pignon recouverte de tuiles, typique de la période de construction. La rénovation a préservé de nombreux éléments de caractère d'origine tout en intégrant de manière transparente conforts et finitions modernes.

Avec un volume total de 751 mètres cubes, cette propriété offre un espace substantiel pour un confort de vie. Le prix demandé de 395 000 euros, frais d'agence inclus, reflète la nature exhaustive des rénovations entreprises et les proportions généreuses tant des espaces intérieurs qu'extérieurs. Le prix au mètre carré de surface habitable s'élève à environ 2 219 euros, ce qui doit être considéré au regard de l'état du bien, de son emplacement et du marché immobilier local.

En résumé, cette maison semi-mitoyenne représente une option attrayante pour les familles recherchant une maison prête à emménager dans un cadre villageois rural. La combinaison de rénovations récentes étendues, d'un espace de vie spacieux, de plusieurs salles de bains, d'un garage intérieur et de magnifiques espaces extérieurs fait de cette propriété un investissement nécessitant un minimum d'efforts et de dépenses supplémentaires. L'équilibre réfléchi entre caractère préservé et mises à jour modernes, ainsi que l'agencement pratique et les proportions généreuses, rendent cette résidence digne d'une considération sérieuse pour ceux qui accordent de l'importance à l'espace, à la qualité et à la commodité.