Spacieuse maison familiale avec véranda et jardin ensoleillé orienté à l'ouest dans un quartier familial

Cette spacieuse maison familiale mitoyenne, bien entretenue, est située au Punter 24 75 à Lelystad, offrant un cadre de vie confortable sur trois étages avec une surface habitable totale de 114 mètres carrés. Le bien est construit sur un généreux terrain de 154 mètres carrés, offrant un espace extérieur qui complète parfaitement l'aménagement intérieur.

La maison a été initialement construite en 1977 et a fait l'objet d'une modernisation et de rénovations importantes ces dernières années, aboutissant à un bien qui répond aux normes modernes de confort, d'efficacité énergétique et d'esthétique. Les propriétaires actuels ont investi considérablement dans les améliorations, notamment l'installation de fenêtres en PVC avec double vitrage HR++ au rez-de-chaussée et au premier étage en 2022. Cet investissement améliore non seulement l'isolation thermique de la maison, mais réduit également les besoins d'entretien par rapport aux cadres de fenêtres en bois traditionnels.

La performance énergétique est un point fort particulier de ce bien, avec une étiquette énergie A reflétant les diverses mesures de durabilité qui ont été mises en œuvre. Huit panneaux solaires ont été installés en 2021, produisant de l'électricité renouvelable et contribuant à la réduction des coûts énergétiques. La maison est chauffée par une chaudière murale à gaz Remeha Tzerra Ace-Matic 35c, installée en 2024, garantissant un chauffage et une production d'eau chaude fiables et efficaces. Un chauffe-eau de cuisine de 10 litres, installé en 2020, fournit de l'eau chaude instantanée à l'évier de la cuisine.

En entrant dans la propriété, vous arrivez dans un hall d'entrée bien proportionné qui donne accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le hall dispose du tableau électrique renouvelé, incluant désormais une connexion fibre optique pour un accès internet à haut débit. Un WC invité avec WC suspendu et petit lavabo est commodément situé à ce niveau. Le hall abrite également l'escalier menant au premier étage et donne accès à la buanderie et au salon.

Le rez-de-chaussée s'écoule harmonieusement du hall d'entrée vers le généreux salon, positionné à l'arrière de la propriété. Cette pièce de réception lumineuse et aérée bénéficie de son orientation arrière surplombant le jardin et comprend des portes à battants menant à l'extension de la véranda. Un charmant poêle à bois assure un chauffage d'appoint et crée un point focal attrayant pour l'espace de vie pendant les mois plus froids. Un rangement pratique est assuré par un placard sous l'escalier, et la pièce est finie avec un parquet stratifié de qualité et des murs lisses plâtrés dans toute la pièce.

La cuisine semi-ouverte est située à l'avant de la propriété et a été partiellement renouvelée en 2022. Elle présente une disposition pratique en L avec un élément de cuisine de couleur taupe et un plan de travail en composite. La cuisine offre des solutions de rangement généreuses grâce à des tiroirs profonds et des compartiments d'armoires. Les appareils encastrés comprennent un four combiné, une plaque à induction avec hotte aspirante intégrée, et le chauffe-eau de cuisine susmentionné pour une fourniture immédiate d'eau chaude. La cuisine conserve le même parquet stratifié de haute qualité que l'on trouve dans tout le rez-de-chaussée.

L'une des caractéristiques marquantes de cette propriété est l'attrayante véranda, accessible depuis le salon par des portes coulissantes en verre. Cet espace polyvalent sert d'extension de l'espace de vie et peut être entièrement ouvert aux éléments pendant les mois d'été chauds grâce à son système de parois coulissantes en verre. Pendant les saisons plus fraîches, un chauffage infrarouge assure une utilisation confortable tout au long de l'année de ce merveilleux espace de vie supplémentaire. La véranda offre une transition parfaite entre l'intérieur de la maison et le jardin extérieur.

Le premier étage accueille trois chambres à coucher généreusement proportionnées et la salle de bains principale. Toutes les chambres sont de taille confortable et peuvent facilement accueillir des lits doubles et les meubles de chambre qui les accompagnent. Chaque pièce bénéficie de la lumière naturelle et peut être configurée comme espace de couchage, bureau à domicile ou espace de loisirs selon les besoins des occupants.

La salle de bains luxueuse a été partiellement renouvelée en 2021 et présente des installations et équipements de haute qualité. La pièce comprend une douche à l'italienne spacieuse avec pommeau de douche à effet pluie, une baignoire confortable pour des bains relaxants, un WC suspendu mural, et un meuble vasque avec lavabo intégré. Une grande fenêtre assure une excellente ventilation naturelle et contribue à l'atmosphère lumineuse et accueillante de cette salle de bains bien aménagée.

Un deuxième escalier mène du palier du premier étage au deuxième étage, où vous trouverez la quatrième chambre et l'espace utilitaire domestique. Cette chambre supérieure est particulièrement lumineuse, grâce à deux fenêtres de toit qui inondent l'espace de lumière naturelle. Un rangement supplémentaire est disponible dans l'espace de combles au-dessus de cette chambre, idéal pour les articles saisonniers et les effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien. L'espace utilitaire abrite la chaudière centrale Remeha installée en 2024 et offre des raccordements en plomberie pour une machine à laver.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont tout aussi bien pensés. Le jardin avant est entièrement carrelé et présente des bacs en bois attrayants à l'entrée, créant une approche accueillante de la propriété. Le jardin arrière s'étend sur environ 65 mètres carrés, mesurant 13 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'ouest, garantissant une excellente exposition au soleil l'après-midi et en soirée pendant les mois d'été. Le jardin est aménagé avec soin avec des plantations matures, des clôtures attrayantes et des limites vertes qui assurent l'intimité par rapport aux propriétés voisines. Les caractéristiques pratiques incluent un robinet extérieur, des prises électriques, un abri de jardin pour un rangement supplémentaire, et une entrée arrière donnant accès à l'aire de jeu commune au-delà.

L'emplacement de cette propriété à Lelystad offre d'excellentes commodités familiales à proximité. Le jardin arrière borde directement un grand terrain de jeu pour enfants, sûr et bien équipé avec diverses installations de jeu, ce qui en fait un cadre idéal pour les familles avec de jeunes enfants. Le quartier environnant est caractérisé par des rues résidentielles calmes avec des possibilités de stationnement suffisantes.

Les commodités quotidiennes sont commodément situées, avec des magasins, des écoles et des options de transports en commun situés à distance de marche. La zone du port avec sa sélection de restaurants est également facilement accessible à pied. Batavia Stad Fashion Outlet, une destination shopping régionale majeure, se trouve à environ 20 minutes à pied de la propriété, offrant d'excellentes opportunités pour des expériences de shopping et de restauration.

Les connexions de transport sont bien desservies, avec l'autoroute A6 offrant un accès rapide à Amsterdam et aux provinces du nord. La route Oostvaardersdijk en direction d'Enkhuizen n'est qu'à quelques minutes de route, offrant des options de route supplémentaires pour les trajets plus longs.

La propriété est proposée avec la pleine propriété du terrain, offrant sécurité et liberté au nouveau propriétaire. Le prix demandé est de 359 000 euros frais d'achat inclus, ce qui correspond à environ 3 149 euros par mètre carré de surface habitable. La vente devrait être conclue après accord mutuel sur les conditions, avec les meubles et le mobilier potentiellement disponibles pour une négociation séparée si souhaité.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse, bien présentée, dans un quartier calme et familial, avec les avantages supplémentaires d'une modernisation récente, d'une forte performance énergétique et d'un espace extérieur généreux positionné pour maximiser la jouissance du soleil tout au long de la journée.