Studio compact au centre de Hilversum

Situé dans le quartier Kleine Driftbuurt d'Hilversum, ce studio se trouve au premier étage d'un bâtiment datant de 1925. Le bien dispose d'une surface habitable d'environ 17,1 mètres carrés, ce qui en fait un espace de vie compact qui a été efficacement organisé pour optimiser l'utilisation de chaque mètre carré disponible.

Le bâtiment est classé comme propriété monumentale, ce qui signifie qu'il est soumis aux réglementations de protection du patrimoine. Ce statut reflète l'architecture caractéristique d'avant-guerre qui contribue au charmant paysage de rue du quartier. La structure du toit se compose d'un toit à pignon couvert de tuiles, typique des bâtiments de cette époque.

En entrant dans le studio, vous êtes accueilli dans un espace de vie ouvert qui sert à la fois de zone de séjour et de chambre. L'aménagement a été pensé pour créer des zones séparées dans la pièce unique, permettant une division fonctionnelle entre l'utilisation de jour et de nuit malgré la surface limitée. La lumière naturelle pénètre par les fenêtres présentes dans l'espace, contribuant à une atmosphère ouverte et agréable.

La cuisine est positionnée le long d'un mur dans une configuration ouverte. Cet aménagement fournit les raccordements et l'espace de travail nécessaires pour la préparation des repas tout en maintenant la sensation d'espace dans le studio. Le concept de cuisine ouverte est une solution pratique pour ce type d'espace de vie compact.

La salle de bain est de taille compacte et contient une douche et des toilettes. La conception efficace garantit que les installations sanitaires essentielles sont disponibles dans l'emprise limitée de l'appartement.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation. La chaudière actuelle est partagée avec les autres résidents du bâtiment, et les propriétaires actuels ont indiqué que la chaudière sera remplacée cette année. Le bien a une étiquette énergétique de classe C.

Les résidents ont accès à une buanderie partagée équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Cette installation partagée élimine le besoin d'appareils de lavage individuels dans l'espace compact du studio.

Le Kleine Driftbuurt est connu comme un quartier centralement situé et animé avec une atmosphère agréable. La proximité du centre-ville d'Hilversum signifie que divers magasins, écoles et installations sportives sont facilement accessibles. Le quartier est entouré d'espaces verts, avec des parcs et des zones naturelles tels que la Hilversumse Heide situés à courte distance. Les bâtiments caractéristiques d'avant-guerre contribuent à un paysage de rue attrayant, tandis que les rues relativement calmes améliorent l'environnement de vie.

L'accessibilité est décrite comme excellente, avec de bonnes connexions via les transports publics ainsi qu'un accès aux routes principales pour ceux qui voyagent en voiture. Il convient de noter que le stationnement dans la zone est payant.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires, appelée VvE en néerlandais. La contribution mensuelle à la VvE est de 100 euros. Ce montant inclut une avance de 50 euros pour la consommation de gaz, d'eau et d'électricité. Il est important de noter que l'appartement ne dispose pas de compteurs individuels pour ces services, ce qui signifie que la consommation est réglée via le système de la VvE plutôt que sur la base de mesures de consommation individuelles.

Selon la liste de contrôle de la VvE fournie dans l'annonce, l'association est enregistrée à la Chambre de Commerce. Cependant, la liste de contrôle indique qu'aucune réunion annuelle n'est tenue, qu'aucun plan de maintenance n'est en place et qu'aucun fonds de réserve n'est présent. La VvE dispose d'une assurance bâtiment en place. L'absence de fonds de réserve et de plan de maintenance peut être une considération pertinente pour les acheteurs potentiels.

L'acte de vente inclura plusieurs clauses standard. Une clause d'âge sera incluse, ce qui est courant pour les biens anciens et concerne le fait que les bâtiments de 1925 peuvent avoir des caractéristiques qui ne répondent pas aux normes de construction actuelles. Une clause de non-occupation personnelle sera également incluse, ce qui signifie généralement que l'acheteur déclare ne pas occuper le bien lui-même, suggérant qu'il peut s'agir d'un bien d'investissement. De plus, une clause sur l'amiante fera partie de l'accord, ce qui est standard pour les bâtiments de cet âge où l'amiante a pu être utilisé dans les matériaux de construction.

Le prix demandé pour le bien est de 134 500 euros, payable par l'acheteur, appelé kosten koper en néerlandais. Cela signifie que des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur en plus du prix d'achat. Le prix au mètre carré s'élève à environ 7 912 euros.

Le bien est proposé en pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur deviendra le propriétaire enregistré de l'appartement. La date de transfert et de livraison peut être convenue entre l'acheteur et le vendeur.

Avec son emplacement central à Hilversum et son aménagement compact mais fonctionnel, ce studio est présenté comme adapté aux primo-accédants ou à ceux recherchant une entrée abordable sur le marché immobilier d'Hilversum. La combinaison d'un emplacement souhaitable et d'un prix accessible fait de ce bien une propriété qui peut intéresser les acheteurs privilégiant l'emplacement à l'espace de vie.