Semi-bungalow avec chambre au rez-de-chaussée sur un grand terrain de 750 m²

Le bien est un semi-bungalow détaché situé sur la Prinses Marijkestraat à Dinteloord, construit en 1961. La maison est située sur un terrain généreux de 750 mètres carrés et offre une surface habitable totale de 162 mètres carrés. Le prix demandé est de 550 000 euros (frais à la charge de l'acheteur).

L'aménagement du rez-de-chaussée est conçu en pensant à l'accessibilité, avec une chambre et une salle de bain à ce niveau. En entrant par les doubles portes d'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste hall qui sert de centre névralgique du rez-de-chaussée. Ce hall donne accès au salon, à la cuisine, à la chambre du rez-de-chaussée avec salle de bain, et à plusieurs espaces pratiques.

La pièce technique abrite la chaudière mixte Remeha installée en 2019. Il y a suffisamment d'espace dans cette zone si le futur propriétaire souhaite installer une pompe à chaleur pour d'autres améliorations de durabilité. Les toilettes sont généreusement proportionnées et équipées d'un WC à poser et d'un petit lavabo. Le tableau électrique contient huit circuits électriques, un circuit de cuisson et deux disjoncteurs différentiels. Un placard de rangement profond et étroit avec plusieurs étagères offre un excellent espace pour les articles ménagers et les provisions.

Le salon est particulièrement lumineux grâce à de grandes fenêtres sur plusieurs côtés et dispose d'un parquet en bois. Le jardin entoure la propriété, vous permettant de choisir votre vue préférée depuis différents endroits de la pièce. Des stores banne électriques sont installés pour gérer la lumière du soleil et la chaleur pendant les jours plus chauds. Une porte coulissante à l'arrière donne un accès direct au jardin. Une cheminée à bois ajoute de l'atmosphère et une chaleur supplémentaire pendant les mois les plus froids. Un meuble encastré offre du rangement pour la vaisselle ou les verreries et contient l'accès étroit à l'espace rampant sous la maison.

La cuisine est située à l'arrière de la propriété et offre des vues sur le jardin et les fleurs printanières. Bien que la cuisine soit de style ancien, elle reste fonctionnelle avec une plaque de cuisson électrique, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Depuis la cuisine, vous accédez à une vaste buanderie avec un plan de travail comprenant un double évier, des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, et un chauffe-eau électrique pour l'alimentation en eau chaude de la cuisine.

La chambre du rez-de-chaussée est située sur le côté de la maison et bénéficie d'un bon éclairage naturel grâce à ses fenêtres. Cette pièce contient deux placards intégrés et un grand dressing. Depuis cette chambre, vous pouvez accéder à la salle de bain adjacente, qui est équipée d'un WC suspendu, d'un urinoir, d'une douche et d'un meuble vasque. Cette chambre offre de la flexibilité et pourrait alternativement servir de bureau à domicile, de salle de jeu ou d'espace de travail calme.

L'étage est accessible par un escalier et comporte un palier qui mène à trois chambres et une deuxième salle de bain. À l'exception d'une fenêtre de toit, tous les châssis de fenêtres à ce niveau ont été remplacés par des châssis en PVC équipés de vitrage HR++, garantissant une bonne isolation et de faibles exigences d'entretien.

La plus grande chambre est située sur le côté gauche, légèrement surélevée de quelques marches par rapport au reste de l'étage. Le propriétaire actuel a créé une pièce supplémentaire ici en installant un cloisonnement. La suppression de ce mur créerait une grande chambre principale mesurant 21,5 mètres carrés. Alternativement, la configuration actuelle de deux chambres séparées pourrait être maintenue.

La deuxième chambre est située à l'arrière et mesure environ 9 mètres carrés, convenant comme chambre simple, bureau à domicile ou salle de hobby. La troisième chambre est située sur le côté droit et offre un espace généreux de 16 mètres carrés, avec quatre placards intégrés, laissant amplement de place pour un lit double et un aménagement confortable.

Le premier étage contient également une deuxième salle de bain compacte mais fonctionnelle avec un lavabo, une douche et un WC suspendu. Cet étage offre de nombreuses possibilités pour adapter la maison à différentes compositions familiales et exigences de vie.

Une trappe sur le palier donne accès à un grenier de rangement au niveau du deuxième étage.

La propriété est positionnée au centre de son terrain de 750 mètres carrés, permettant de profiter de zones ensoleillées et ombragées tout au long de la journée. Le jardin est joliment aménagé avec des bordures décoratives, des arbustes matures et une pelouse. À l'avant, il y a une allée adaptée pour garer une voiture, avec un accès direct au garage. Le garage dispose d'un sol carrelé, d'un grenier de rangement et de portes en bois électriques.

Faire le tour de la propriété mène à une terrasse orientée au sud, un endroit invitant à la détente entouré de plantations vertes, de pelouse et de bordures colorées. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos ou les articles saisonniers, contribuant à garder le jardin propre et organisé.

Le jardin arrière dispose également de douze panneaux solaires installés en 2012, orientés au sud pour une production d'énergie optimale.

La propriété a un label énergétique C et bénéficie du double vitrage, du vitrage HR, de l'isolation des murs et de l'isolation du sol. Le chauffage est fourni par la chaudière centrale et complété par la cheminée à bois. L'eau chaude est produite par la chaudière centrale, un chauffe-eau électrique et une chaudière à gaz.

Le style architectural semi-bungalow combine les avantages de la vie sur un seul niveau avec l'espace supplémentaire offert par un étage supérieur. Cette maison particulière tire pleinement parti de ce concept en plaçant les espaces de vie essentiels et une chambre au rez-de-chaussée, tout en offrant des chambres supplémentaires et une salle de bain à l'étage. Cette disposition s'adapte à diverses étapes de la vie, des familles avec enfants aux personnes qui préfèrent minimiser l'utilisation des escaliers.

L'année de construction 1961 indique une propriété d'une période connue pour ses travaux de maçonnerie solides. Bien que la modernisation soit mentionnée comme une opportunité, les éléments structurels et l'aménagement fournissent une base pour les travaux de rénovation. Les châssis de fenêtres mis à jour avec du vitrage HR++ au premier étage démontrent que certaines améliorations ont déjà été réalisées.

La présence de panneaux solaires contribue à réduire les coûts énergétiques et l'impact environnemental. Douze panneaux orientés au sud représente une installation raisonnable pour une propriété de cette taille. Le label énergétique C reflète les mesures d'isolation existantes, y compris l'isolation des murs et du sol, ainsi que le vitrage amélioré.

La pièce technique offre des possibilités pratiques pour de futures améliorations de durabilité. L'espace disponible pour l'installation d'une pompe à chaleur reconnaît la tendance vers la réduction de la dépendance au gaz dans le logement néerlandais.

Les espaces extérieurs autour de la propriété sont particulièrement remarquables. Un terrain de 750 mètres carrés est sensiblement plus grand que les terrains résidentiels typiques aux Pays-Bas, offrant une intimité, une flexibilité dans la conception du jardin et un potentiel pour des ajouts futurs tels qu'une maison d'été ou des zones de terrasse étendues. Les plantations établies avec des arbustes matures suggèrent un jardin qui a développé du caractère au fil du temps.

Le garage attenant avec grenier de rangement ajoute une valeur pratique, offrant un stationnement sécurisé, un espace d'atelier et un rangement supplémentaire au-delà de ce que la maison et l'abri de jardin offrent. Les portes électriques représentent un équipement de commodité moderne.

Cette propriété présente une opportunité pour les acheteurs qui valorisent l'espace, la flexibilité et la possibilité de créer un environnement domestique personnalisé. La combinaison d'un grand terrain, d'un aménagement adaptable et d'un potentiel de rénovation la rend adaptée à divers profils d'acheteurs, des familles en croissance à ceux qui réduisent leur espace de vie mais désirent toujours un espace ample et la possibilité de vivre au rez-de-chaussée. La propriété est offerte avec des conditions de transfert à discuter et la pleine propriété disponible.