Charmante maison jumelée rénovée avec quatre chambres et jardin paysagé à Bussum

Située dans une ruelle calme et adaptée aux enfants en bordure du quartier Spieghel à Bussum, cette charmante moitié de maison jumelée a été initialement construite en 1910 et a été entièrement rénovée et modernisée en 2023 et 2024. Le bien offre pas moins de quatre chambres, une véranda ensoleillée et un magnifiquement jardin paysagé, ce qui en fait une option attrayante pour les familles à la recherche d'une maison clé en main dans un cadre vert et paisible.

La rénovation réalisée en 2024 a apporté une refonte complète de la salle de bains, des deux toilettes et de la cuisine. La cuisine sur mesure, dotée de meubles finis avec un placage bois, a été installée en 2024 et donne accès au jardin arrière par le passage latéral. En termes d'efficacité énergétique, le bien a été amélioré avec un double vitrage HR++ partout, un remplacement partiel des châssis, une isolation des murs creux du côté nord-ouest, une isolation et une re-couverture du toit effectuées en 2023, ainsi qu'une isolation du sol. Ces mesures ont contribué à l'obtention de l'étiquette énergétique C pour le bien.

Au rez-de-chaussée, l'agencement commence par un vestibule d'entrée classique qui s'ouvre sur un hall central avec des toilettes séparées et une cave de rangement. Le spacieux séjour dispose d'ornements de plafond d'origine qui ont été restaurés, d'une cheminée ouverte modernisée, et s'ouvre via des portes coulissantes sur le jardin. À l'avant, le séjour communique avec une véranda lumineuse qui ajoute un espace de vie précieux et inonde l'intérieur de lumière naturelle. Le séjour et la véranda sont tous deux dotés d'un parquet posé de manière traditionnelle, et la hauteur sous plafond de 3,00 mètres dans ces deux pièces renforce la sensation d'espace et d'ouverture. La véranda, qui est d'origine, peut servir de bureau, d'atelier, ou simplement d'un endroit agréable pour profiter du jardin tout au long de la journée. Depuis le hall, un escalier magnifiquement conçu et baigné de lumière naturelle mène aux étages supérieurs.

Le palier du premier étage bénéficie de fenêtres latérales qui apportent de la lumière supplémentaire dans le couloir central, normalement sombre. D'ici, on accède à deux chambres de proportions généreuses avec des placards intégrés, ainsi qu'à une troisième pièce entièrement équipée de placards sur mesure datant de 2024 et donnant sur le balcon de la véranda. La salle de bains, récemment rénovée, dispose d'une douche à l'italienne luxueuse, d'un meuble vasque sur mesure avec robinets encastrés, d'un chauffage au sol et de carrelages muraux allant jusqu'au plafond mesurant 2,60 mètres. Les deuxièmes toilettes, également accessibles depuis le palier, sont dotées d'un chauffage au sol et répondent au haut standard de la salle de bains. Un parquet Tapis massif recouvre le hall et les trois chambres, et ces dernières offrent une hauteur sous plafond généreuse de 2,80 mètres.

Le deuxième étage se compose d'un espace de combles aménagé avec plusieurs fenêtres de toit, dont quatre nouvelles fenêtres Velux installées en 2023. La lumière naturelle inonde ce niveau tout au long de la journée, et la forte pente du toit offre une hauteur sous plafond supérieure à la moyenne. Un solide parquet Tapis recouvre l'ensemble du niveau des combles. Les combles sont actuellement aménagés en chambre combinée à un espace de travail ouvert et une petite zone de réserve, mais leurs proportions généreuses et leur abondante lumière naturelle offrent un potentiel évident pour être divisées en pièces supplémentaires et une deuxième salle de bains si souhaité. Une échelle escamotable donne accès à un grenier de rangement au-dessus du niveau des combles.

À l'extérieur, les jardins avant et arrière conçus selon les règles de l'art du paysagisme constituent un point fort particulier. Le jardin contient une végétation mature, comprenant trois impressionnants cyprès estimés à environ 50 ans et diverses autres espèces d'arbres qui forment des limites naturelles et assurent l'intimité de tous les côtés. Le jardin avant profond, combiné au caractère paisible de la ruelle, crée un espace extérieur invitant à l'avant de la propriété également. Le jardin arrière mesure environ 74 mètres carrés avec des dimensions de 6,80 mètres de profondeur et 10,90 mètres de largeur, et il est accessible directement depuis la cuisine par le passage latéral et depuis le séjour par les portes coulissantes. Une élégante grille d'entrée a été installée en 2024. Un stationnement pour une voiture est disponible sur l'allée privée à l'avant de la propriété.

Le voisinage immédiat se compose presque exclusivement de maisons familiales jumelées, contribuant au caractère convivial pour les enfants de la ruelle. Les enfants peuvent encore jouer en toute sécurité dans la rue, et le mélange des maisons crée une sensation d'ouverture et d'espace visuel. Malgré le cadre paisible, la connexion aux routes principales et aux axes routiers se fait à courte distance. Les landes environnantes, les forêts et la réserve naturelle du Naardermeer sont toutes accessibles à vélo ou même à pied en quelques minutes, ce qui fait de cet emplacement un lieu de choix pour les amateurs de plein air.

La maison a une surface habitable totale de 148 mètres carrés, 5 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs, un espace extérieur lié au bâtiment de 4 mètres carrés, et une superficie de parcelle de 242 mètres carrés. Le volume de construction est d'environ 600 mètres cubes. Le bien est chauffé par une chaudière à condensation Remeha Tzerra Ace 39C fonctionnant au gaz, appartenant au propriétaire actuel et installée en 2021. Une ventilation mécanique, un conduit de fumée et des stores extérieurs sont également présents. La maison est vendue en pleine propriété sans bail ni autres charges et est disponible de gré à gré.