Maison mitoyenne avec trois chambres et jardin profond à Genemuiden
Caractéristiques principales
Description
Le 25 Prinses Irenestraat est situé dans le quartier Prinsessenbuurt de Genemuiden, un quartier résidentiel connu pour son caractère calme et bien ordonné. Le bien est une maison mitoyenne construite à l'origine en 1959 et offrant une surface habitable totale d'environ 79 mètres carrés. La taille du terrain mesure environ 128 mètres carrés, offrant un espace extérieur pratique pour les résidents.
L'emplacement à Genemuiden offre une combinaison de vie villageoise avec accès aux commodités urbaines. Genemuiden est une ville historique située le long du cours d'eau Zwartewater et possède un fort sens de la communauté. Le centre-ville propose divers magasins, supermarchés et équipements de proximité, ce qui facilite les besoins quotidiens. La proximité de l'eau permet des activités telles que la navigation de plaisance et la pêche, et le paysage environnant offre de nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme. Des villes plus importantes, notamment Zwolle, Kampen et Meppel, sont à une distance de trajet raisonnable, ce qui ajoute à l'attrait pratique de cet emplacement.
En entrant dans la propriété par l'entrée principale, vous arrivez dans le couloir. Ce hall contient les toilettes, le tableau électrique et l'escalier menant aux étages supérieurs. Un espace de rangement est commodément situé sous l'escalier, offrant une place supplémentaire pour les effets personnels. Depuis le couloir, on accède à la buanderie, qui sert d'espace de transition dans l'aménagement du rez-de-chaussée.
La buanderie donne accès à la fois à la cuisine et au salon. Elle comprend les raccordements pour les appareils de lavage et offre des options de rangement supplémentaires. Cette pièce fonctionne comme une zone de transition pratique entre les différents espaces de vie du rez-de-chaussée.
La cuisine est située à l'arrière de la maison et dispose d'un agencement fonctionnel. Elle donne accès au jardin, ce qui est pratique pour les repas en plein air ou les activités de jardinage. L'installation actuelle de la cuisine est simple et offre l'opportunité aux futurs propriétaires de la rénover et de la personnaliser selon leurs préférences.
Le salon est situé à l'avant de la propriété et est accessible depuis la buanderie. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace, créant une atmosphère lumineuse. La pièce offre suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin salle à manger, ce qui la rend adaptée à la vie quotidienne et à la réception.
Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain, toutes accessibles depuis le palier. Deux des chambres sont situées à l'arrière de la propriété, dont l'une donne accès à un balcon. La troisième chambre est située à l'avant et comprend un espace de rangement intégré, ce qui augmente la capacité de stockage de la maison. La salle de bain de cet étage est compacte et équipée d'une douche et d'un lavabo.
Le deuxième étage est un grenier de rangement accessible par une échelle escamotable. Cet espace est actuellement adapté à des fins de stockage. Avec l'installation d'un escalier fixe, cette zone pourrait potentiellement être aménagée pour créer un espace de vie supplémentaire, selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires.
Les espaces extérieurs de la propriété comprennent à la fois un jardin avant et un jardin arrière profond mesurant environ 11 mètres de profondeur. Le jardin arrière est principalement pavé, ce qui réduit les besoins d'entretien et permet la création de plusieurs espaces de détente. Un abri de jardin en bois indépendant est situé à l'arrière du jardin, offrant un espace de rangement pour les vélos et le matériel de jardinage. Le jardin arrière est accessible par un chemin à l'arrière, ce qui ajoute un côté pratique pour l'utilisation quotidienne.
En termes de spécifications techniques, le bien dispose d'un label énergétique E. L'isolation comprend un double vitrage partiel. Le système de chauffage se compose d'une chaudière centrale combinée à des radiateurs à gaz. L'eau chaude est fournie par la chaudière centrale. La chaudière est une chaudière murale mixte Intergas de 2007, qui appartient au propriétaire actuel. La propriété dispose d'une ventilation naturelle et de stores extérieurs. Une connexion câblée TV est disponible.
Le stationnement pour la propriété est assuré par le stationnement public sur rue dans le quartier environnant.
Le bien est proposé au prix de demande de 250 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 165 euros par mètre carré de surface habitable. Le statut de l'annonce indique que le bien est disponible à l'achat. Les conditions de transfert sont à discuter et le bien est décrit comme partiellement meublé.
Compte tenu de l'âge du bien et de son état actuel, cette maison serait particulièrement adaptée aux acheteurs qui recherchent une maison qu'ils peuvent rénover et personnaliser selon leurs propres goûts et exigences. La structure de base solide et l'espace disponible offrent une bonne base pour un tel projet. L'emplacement dans un quartier résidentiel calme avec un bon accès aux installations locales et aux grands centres urbains ajoute à l'attrait à long terme de cette propriété en tant que lieu de vie.