Villa Indépendante dans un Cadre Boisé avec un Terrain Spacieux

Le bien est situé sur la Prins Willem Alexanderlaan dans la partie sud de 't Harde. Cette villa indépendante offre 162 mètres carrés d'espace de vie situés sur un terrain de 1 065 mètres carrés de terrain privé. La villa est positionnée dans une zone très boisée du quartier des villas de 't Harde. En entrant dans le quartier, on ressent immédiatement le caractère vert, boisé et exclusif. Le quartier est situé à la périphérie de 't Harde et offre un accès direct à la vaste zone forestière du Nord-Ouest du Veluwe. Il se caractérise par le caractère forestier préservé, et partout où l'on regarde, il n'y a qu'une seule expérience : c'est un lieu de vie exclusif et naturel. Ce quartier est situé dans une ancienne zone forestière, où des parcelles ont été attribuées par le passé pour la construction de diverses maisons individuelles et villas.

Le bien situé au 8 Prins Willem Alexanderlaan occupe un emplacement remarquable. Il est positionné sur un coin avec vues dégagées et face au seul jardin forestier restant du quartier. Cela en fait un emplacement très agréable. La Prins Willem Alexanderlaan est située en bordure du quartier, ce qui en fait une rue calme fréquentée uniquement par le trafic de destination. Grâce à sa situation en bordure, on se retrouve en forêt en quelques instants, où l'on peut découvrir la belle flore et faune du Veluwe. Qu'il s'agisse d'une promenade tranquille avec le chien ou d'une activité sportive comme le jogging ou le VTT, tout est possible ici. Des kilomètres de zone forestière s'étendent au pied de ce bien, où chaque promenade ou activité offre une expérience différente. De plus, la proximité de la forêt signifie que de nombreux animaux peuvent être observés dans les environs. Les oiseaux volent dans les airs, les écureuils sautent d'arbre en arbre, et les cerfs bondissent dans les jardins. Le vendeur a capturé tout cela en images, et ces magnifiques photos se trouvent dans la brochure.

't Harde est un village centralement situé en bordure du Veluwe. Le village compte environ 7 000 habitants et offre une atmosphère agréable. Beaucoup connaissent le village grâce à la base militaire De Tonnet, qui forme la base de l'origine et du développement du village. Grâce à la présence d'une gare ferroviaire, d'un accès à l'autoroute A-28 et d'un centre commercial rénové, c'est la base idéale pour ceux qui recherchent un endroit calme et central aux Pays-Bas, tout en vivant près de toutes les grandes villes. Le village dispose d'un centre commercial rénové où l'on peut faire ses courses quotidiennes, et grâce aux bonnes connexions, les grandes villes telles que Zwolle, Harderwijk, Amersfoort et Apeldoorn sont facilement accessibles. Le pittoresque Elburg se trouve également à distance de vélo du bien, où l'on peut profiter d'une terrasse, s'imprégner d'une histoire séculaire, sortir sur l'eau ou visiter l'un des nombreux magasins. D'autres équipements tels que les écoles, les communautés ecclésiales, les médecins, les pharmacies et autres commodités sont également facilement accessibles.

Le bien a été construit en 1974 selon des méthodes de construction traditionnelles, ce qui en fait une habitation solidement bâtie. Le volume du bâtiment est de 500 mètres cubes. Le toit est un toit à deux pentes couvert de tuiles.

La disposition du rez-de-chaussée se compose d'une entrée couverte, d'un hall, d'un vestiaire, d'un tableau électrique, d'un escalier vers le premier étage, d'un cabinet de toilettes, et d'une spacieuse chambre, bureau ou salle de pratique d'environ 14 mètres carrés au rez-de-chaussée avec une salle de bain attenante soignée comprenant un coin douche et un lavabo. Depuis le hall, on accède au spacieux séjour en forme de L d'environ 45 mètres carrés avec un beau parquet et de magnifiques angles de vue sur le jardin boisé. Le séjour comprend un coin salon orienté jardin avec un poêle à bois, une porte donnant sur la terrasse, et un coin salle à manger. Il y a une liaison fermée avec la cuisine orientée vers la rue d'environ 12,50 mètres carrés avec une cuisine d'angle comprenant divers équipements, et une porte donnant sur le jardin latéral.

Le premier étage comprend un palier, une généreuse chambre à l'avant d'environ 16 mètres carrés avec de grandes parois d'armoires coulissantes et des murs en pente pour l'espace de rangement. Une deuxième salle de bain comprend un coin douche, des toilettes, un lavabo et un Velux pour la lumière du jour. Il y a une pièce technique avec l'installation du chauffage à air chaud et d'une chaudière centrale pour l'eau chaude. Une spacieuse chambre d'enfants à l'arrière d'environ 11,50 mètres carrés avec des murs en pente et une porte donnant sur le balcon. Une autre chambre d'enfants tout aussi spacieuse à l'arrière d'environ 11 mètres carrés avec une deuxième porte donnant sur le balcon, des murs en pente et un Velux. Grâce à la grande lucarne, il y a une chambre d'environ 10 mètres carrés côté jardin.

Au-dessus des deux chambres à l'arrière, il y a un grenier de rangement entièrement carrelé pour stocker divers objets. Le grenier est accessible par une trappe d'accès depuis le palier.

À côté du bien se dresse un grand garage en briques d'environ 25 mètres carrés, divisé en une section de stationnement à l'avant avec une porte électrique et une zone de rangement à l'arrière. Le garage est équipé d'électricité et d'eau. Devant le garage se trouve une vaste allée où il y a de la place pour garer plusieurs voitures.

Le jardin entourant le bien a été conçu par un architecte paysagiste. Le jardin a un caractère boisé et comprend diverses terrasses, des plantations variées et une grande zone d'étang. Dans le jardin, on ressent l'environnement forestier car le jardin se fond dans l'ensemble. Dans le jardin, il y a également un abri à bois et une cabane en bois d'environ 4 mètres carrés avec électricité. Cette cabane contient une pompe à eau souterraine pour l'installation d'arrosage du jardin qui a été aménagée sur l'ensemble de la parcelle.

Le bien dispose d'une étiquette énergétique D. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs. Le chauffage est assuré par un chauffage à air chaud, et l'eau chaude est fournie par une chaudière centrale. Le bien dispose également de stores extérieurs, d'un Velux, d'un câble à fibre optique, d'une cheminée et d'un câble TV.

Le bien compte au total sept pièces, dont cinq chambres. Il y a deux salles de bain et un WC séparé. Les installations sanitaires comprennent deux douches, dont une douche à l'italienne, deux lavabos et des toilettes.

Plusieurs caractéristiques particulières sont à noter. Le bien sera vendu avec une clause de non-occupation. Il y a une bande de terrain municipal utilisée par le bien. En consultation avec la municipalité, il a été discuté que ce terrain pourrait être acheté par le prochain résident. Il y a également une possibilité de créer une deuxième allée sur la parcelle, accessible depuis la cour à côté du bien. Les préparatifs pour cela ont déjà été effectués. Le bien sera livré vide et dégagé, à l'exception des revêtements de fenêtres et de sols, des placards dans la chambre principale en bas, des placards dans la chambre à l'avant en haut, et de l'établi dans le garage. La livraison se fait en concertation avec les vendeurs, et une livraison à court terme est possible.

La référence cadastrale est DOORNSPIJK E 5031. La situation du bien est en pleine propriété. Les caractéristiques de l'emplacement incluent : en bordure de forêt, sur une route calme, emplacement abrité, dans un environnement boisé, dans une zone résidentielle, et avec des vues dégagées. Le jardin est un jardin sur tous les côtés.