Charmante maison d'angle avec jardin au centre de Zaandam

Cette charmante maison d'angle est située sur la Prins Hendrikstraat dans le quartier Prins Hendrikbuurt de Zaandam. Le bien offre une disposition pratique répartie sur deux étages habitables, avec une surface habitable totale d'environ 69 mètres carrés. Sa position d'angle présente l'avantage de n'avoir qu'un seul voisin direct et permet à la lumière naturelle d'entrer par deux côtés du bâtiment.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un tableau électrique et un escalier menant au premier étage. Le salon est situé à l'avant de la maison et bénéficie de fenêtres sur deux côtés grâce à la position d'angle, créant une atmosphère lumineuse et agréable. À l'arrière du rez-de-chaussée, la cuisine donne accès à l'espace extérieur. Un WC séparé se trouve également à ce niveau.

Le premier étage comporte un palier qui offre suffisamment d'espace pour aménager un bureau à domicile ou un espace d'étude. Depuis ce palier, on accède à deux chambres et à la salle de bains. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo.

Le bien comprend un chauffage au sol ainsi qu'une chaudière murale à haut rendement pour le chauffage et l'eau chaude. L'étiquette énergétique est classée E, ce qui est typique pour un bien de cet âge.

À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin compact avec un accès à l'arrière. Il existe un droit de passage le long du côté de la maison, offrant un itinéraire alternatif vers le jardin depuis la rue. Le jardin contient également des unités de rangement pratiques adaptées au stockage de vélos et d'autres articles. De plus, il y a un abri en bois indépendant offrant environ 11 mètres carrés d'espace de rangement extérieur.

La superficie totale du terrain mesure 79 mètres carrés et le volume du bien est de 274 mètres cubes. La maison a été construite à l'origine en 1905, lui donnant une apparence caractéristique typique de cette période.

Selon les registres municipaux, les fondations sont indiquées comme étant dans un état modéré. Les acheteurs potentiels sont invités à effectuer leur propre inspection pour évaluer l'état actuel des fondations.

L'évaluation municipale (WOZ) pour ce bien est fixée à 408 000 euros avec une date de référence de 2024. Cette évaluation peut intéresser les acheteurs envisageant la valeur potentielle du bien.

La Prins Hendrikstraat est située dans une partie centrale et pratique de Zaandam. Le centre-ville avec ses divers magasins, supermarchés, restaurants et écoles est à proximité immédiate. La gare de Zaandam est facilement accessible et offre des connexions directes vers la gare centrale d'Amsterdam avec un temps de trajet d'environ 12 minutes. Les routes principales menant à Amsterdam, Haarlem et Alkmaar sont également facilement accessibles depuis cet emplacement.

Le bien est proposé avec une date de remise des clés à convenir et le prix demandé est de 300 000 euros, hors frais d'acquisition tels que les droits de mutation et les frais de notaire.