Maison familiale individuelle bien entretenue avec 4 chambres et des équipements au rez-de-chaussée

Cette maison familiale individuelle bien entretenue est située au Prins Clausstraat 5 dans le quartier Parkwijk à Stadskanaal. La propriété a été construite en 1994 et a été soigneusement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur au fil des ans. La maison offre une surface habitable confortable de 131 mètres carrés avec un volume total de 615 mètres cubes. Le terrain couvre 323 mètres carrés selon les données cadastrales, bien que la description mentionne 401 mètres carrés, ce qui peut inclure des droits d'accès supplémentaires ou une différence de mesure.

La disposition du rez-de-chaussée a été pensée pour l'accessibilité. En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall qui donne accès à l'escalier, à une toilettes avec un petit lavabo et aux différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre d'environ 11 mètres carrés, ce qui rend la propriété adaptée aux personnes qui préfèrent ou nécessitent un logement de plain-pied. Adjacente à cette chambre se trouve une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un radiateur sèche-serviettes et d'une ventilation mécanique.

Le séjour est spacieux et bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Il dispose de portes coulissantes qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour est équipé d'une climatisation qui assure le chauffage et le refroidissement, permettant des températures agréables tout au long de l'année. De plus, un chauffage par le sol a été installé dans cet espace pour un confort supplémentaire par temps froid.

La cuisine ouverte est bien agencée et comprend divers appareils intégrés. On y trouve une cuisinière à gaz cinq brûleurs, un réfrigérateur, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une hotte. Depuis la cuisine, on accède à une buanderie où se trouvent les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. La chaudière mixte HR, une Nefit Trendline 30 à gaz de 2014, appartient à la propriété et est également située dans cette buanderie. Un placard de rangement offre un espace supplémentaire pour les articles ménagers.

Depuis la buanderie, vous pouvez atteindre le garage d'environ 36 mètres carrés. Le garage est équipé d'une porte électrique et dispose de raccordements en électricité et en chauffage, ce qui le rend adapté à diverses utilisations autres que le simple stationnement d'un véhicule. Le garage offre également un accès au jardin arrière.

Le premier étage est accessible par l'escalier du hall. Le palier dessert trois chambres, toutes équipées de lucarnes laissant entrer la lumière naturelle. Derrière les murs bas, un espace de rangement utile est disponible. Le premier étage comprend également une deuxième salle de bains, équipée d'une cabine de douche, d'un deuxième toilettes et d'un double meuble vasque. Cette configuration signifie que la propriété dispose de deux salles de bains complètes au total, ce qui est pratique pour les familles ou les foyers comptant plusieurs occupants.

Le grenier est accessible par une échelle escamotable et offre un espace de rangement supplémentaire. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un étage habitable complet, il constitue un endroit précieux pour ranger des articles saisonniers, des valises et d'autres affaires qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

La propriété dispose de jardins à l'avant, sur le côté et à l'arrière de la maison. Il y a également une terrasse ensoleillée pour la détente en plein air. Le jardin principal est situé à l'arrière et orienté sud-est, ce qui lui permet de bénéficier du soleil le matin et en début d'après-midi. Les jardins sont décrits comme bien entretenus et sont accessibles par un sentier arrière, ce qui est pratique pour apporter et sortir des articles sans avoir à traverser la maison.

L'efficacité énergétique de la propriété est classée B. Cette note est obtenue grâce à des mesures d'isolation complètes incluant l'isolation de la toiture, du sol, des murs creux et le double vitrage partout. Ces caractéristiques contribuent à réduire les coûts de chauffage mensuels et à créer un climat intérieur plus confortable.

Parmi les équipements supplémentaires, on note la connexion par fibre optique, les volets roulants, la porte coulissante de la terrasse et les raccordements TV. Le stationnement est disponible sur les voies publiques à proximité de la propriété.

L'emplacement de cette maison est particulièrement attractif en raison de sa proximité avec le Julianapark. Ce parc, classé monument national, a été aménagé dans les années 1930 selon le style paysager anglais, avec des chemins sinueux et un étang de forme irrégulière. Le parc offre de belles possibilités de promenade juste à la porte. Le centre commercial de Stadskanaal, avec tous les commerces nécessaires, se trouve également à courte distance, offrant un accès pratique aux nécessités quotidiennes.

La propriété est proposée au prix de vente de 398 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert (kosten koper). Cela correspond à environ 3 038 euros par mètre carré de surface habitable. Les conditions d'acceptation sont à discuter et la propriété est actuellement sur le marché.