Maison mitoyenne bien entretenue avec un espace surprenant et un jardin dans un quartier calme

Cette maison mitoyenne bien entretenue est située au Prins Bernhardstraat 8 dans le village de Schoonrewoerd, situé dans la municipalité de Vijfheerenlanden. Le bien offre un environnement de vie confortable avec une surface habitable totale d'environ 94 mètres carrés, construit en 1965. La maison est positionnée sur un terrain de 134 mètres carrés et dispose à la fois d'un jardin avant et arrière, offrant des espaces extérieurs agréables pour les résidents.

En entrant dans la propriété, vous arrivez dans le hall qui donne accès aux toilettes, à un placard qui abrite également le tableau électrique, et à l'escalier menant au premier étage. Le hall donne directement sur le séjour, qui est conçu comme un salon traversant avec de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison. Cette disposition assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour est généreusement proportionné et offre un espace suffisant pour créer un coin salon confortable ainsi qu'un coin salle à manger. Une amélioration récente notable est l'installation d'un nouveau conduit en acier inoxydable, rendant la propriété prête pour l'installation d'un poêle à bois pour ceux qui apprécient une atmosphère et une chaleur supplémentaires pendant les mois les plus froids.

À l'arrière du rez-de-chaussée, la cuisine est située dans une extension. L'espace cuisine actuel offre suffisamment de place pour réaliser un aménagement de cuisine moderne selon les préférences et les goûts personnels. Adjacent à la cuisine se trouve un espace supplémentaire construit, traditionnellement appelé klompenhok, qui offre un espace de rangement supplémentaire précieux pour divers objets ménagers.

Le premier étage est accessible via l'escalier dans le hall et dispose d'un palier qui donne accès à trois chambres et à la salle de bains. Les trois chambres sont de bonne taille et peuvent être aménagées de manière pratique pour répondre à différents besoins. Chaque chambre est équipée d'un espace de rangement intégré, ce qui ajoute à l'utilité pratique de ces pièces. Une des chambres donne accès à un balcon à l'arrière de la propriété, offrant un endroit agréable pour profiter de l'extérieur à un niveau supérieur.

La salle de bains de cet étage a été finie dans un style moderne et est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. L'espace est fonctionnel et bien entretenu, et bénéficie de la lumière naturelle du jour qui entre dans la pièce.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe, menant à l'espace des combles. Cette zone a été finie proprement et dispose de deux fenêtres de toit qui permettent à une lumière naturelle agréable d'entrer. Derrière les murs de refend, il y a un espace de rangement pratique considérable disponible pour les objets qui n'ont pas besoin d'être accessibles quotidiennement. La hauteur au faîtage mesure environ 1,77 mètres. Bien que cela ne qualifie pas officiellement comme un étage résidentiel complet et ne soit donc pas inclus dans le calcul de la surface habitable, l'espace est très adapté pour être utilisé comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou salle de loisirs. L'annonce note que l'installation d'une lucarne qui élèverait le faîtage pourrait augmenter considérablement la surface habitable utilisable de la propriété.

Les espaces extérieurs de la propriété ont été bien entretenus. Le jardin avant est aménagé soigneusement avec une abondance de verdure, créant une entrée attrayante pour la maison. Le jardin arrière offre un espace extérieur agréable avec un bon degré d'intimité. À l'arrière du jardin, il y a un abri de jardin en pierre d'environ 10 mètres carrés, qui est idéal pour ranger les vélos et le matériel de jardin. L'abri est équipé d'électricité. Le jardin arrière mesure 54 mètres carrés avec une profondeur de 9 mètres et une largeur de 6 mètres, orienté au nord-est et accessible via un passage arrière.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu. À l'arrière, la maison borde une aire de jeux avec des équipements de jeu, ce qui en fait un endroit adapté aux enfants. Il y a un stationnement public ample disponible dans les environs immédiats. Les commodités quotidiennes telles qu'une école primaire, une supérette, une boulangerie et un restaurant sont à distance de marche. La ville de Leerdam peut être atteinte en voiture en environ cinq minutes, offrant un plus large éventail de facilités et de services.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété a un label énergétique C. La maison dispose de diverses mesures d'isolation comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, le vitrage à haute efficacité et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation. La chaudière a été installée en 2025 et appartient aux propriétaires actuels, ce qui signifie qu'aucun coût de location ne s'applique pour ce système.

La propriété est offerte à un prix de 385 000 euros, avec l'acheteur responsable des frais de transfert (kosten koper). Cela se traduit par environ 4 096 euros par mètre carré de surface habitable. La date de remise des clés est à convenir, offrant une flexibilité pour l'acheteur et le vendeur.

En résumé, cette maison mitoyenne à Schoonrewoerd offre une base solide pour un cadre de vie confortable. La propriété combine un séjour lumineux et spacieux avec un espace chambre pratique, une salle de bains moderne et un espace utilisable supplémentaire à l'étage des combles. La présence d'un jardin avec un abri de jardin, l'emplacement adapté aux enfants près d'une aire de jeux et la proximité des commodités quotidiennes en font une maison appropriée pour les familles ou les personnes à la recherche d'un environnement résidentiel calme avec une bonne accessibilité aux villes plus grandes de la région.