Spacieuse maison d'angle avec carport, véranda et panneaux solaires dans une rue calme à Genemuiden

Située rue du Prince Willem-Alexander dans le charmant Genemuiden, vous trouverez cette maison d'angle spacieuse et parfaitement entretenue. La maison a été construite en 1971 et se trouve sur un terrain de 328 mètres carrés, offrant une sensation d'espace et de nombreuses possibilités dans l'espace extérieur. Avec une surface habitable de 132 mètres carrés et quatre chambres, c'est la maison familiale idéale.

À l'entrée, vous arrivez via la porte d'entrée dans un hall où se trouvent le compteur électrique, l'escalier, le placard sous l'escalier et les toilettes. Le hall donne accès au séjour. Ce qui frappe immédiatement en entrant dans le séjour, c'est la longueur de la pièce et la agréable luminosité. Les grandes fenêtres des deux côtés assurent une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. À l'avant, il y a suffisamment d'espace pour un coin salon confortable, tandis que la partie salle à manger est située du côté du jardin. Depuis la salle à manger, vous accédez à la cuisine semi-ouverte à l'arrière de la maison. Cette cuisine dispose de suffisamment d'espace de rangement et de travail et est équipée d'appareils encastrés.

Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie, un espace pratique et confortable équipé de raccords pour lave-linge et d'un évier de service. Depuis la buanderie, vous sortez directement dans le jardin arrière, créant ainsi une liaison directe entre l'intérieur et l'extérieur.

Au premier étage, l'espace se remarque à nouveau. Le palier donne accès à trois chambres, toutes de bonne taille et bénéficiant d'une agréable lumière du jour. Les deux plus grandes chambres disposent de placards intégrés. Le palier offre également un espace de rangement. La salle de bains est joliment finie et équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble vasque. De plus, il y a des toilettes séparées au rez-de-chaussée.

Par l'escalier fixe, vous atteignez le deuxième étage. Ici se trouve une quatrième chambre spacieuse, idéale pour servir de chambre d'adolescent, de chambre d'amis ou d'espace de travail. Sur le palier, vous trouvez l'emplacement de la chaudière et un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres de toit assurent également beaucoup de lumière à cet étage.

La maison est entièrement isolée. La toiture est isolée, le double vitrage a été appliqué, l'isolation des murs est présente et le sol est également isolé. La chaudière est une chaudière à gaz combinée Intergas de 2024 et appartient au propriétaire. Le label énergétique de la maison est A, ce qui indique une performance énergétique optimale. De plus, la maison est équipée de treize panneaux solaires. Ceux-ci sont disposés de manière optimale, de sorte qu'en 2025, environ 5 700 kWh d'électricité ont été produits. Après déduction de l'autoconsommation, environ 4 000 kWh ont été réinjectés sur le réseau, ce qui entraîne une consommation d'énergie très favorable.

L'espace extérieur de cette maison est particulièrement spacieux. La voiture se gare facilement sur votre propre allée avec un accès direct au carport. Il y a deux remise(s), idéales pour le stockage, les loisirs ou comme espace de travail. La remise indépendante en pierre est alimentée en électricité. La véranda intermédiaire est équipée de parois vitrées coulissantes en verre trempé et d'un poêle à bois, et dispose également d'une prise TV, offrant un espace extérieur confortable pour toutes les saisons. Le jardin arrière fait 91 mètres carrés, mesure 7 mètres de profondeur et 13 mètres de largeur, et est orienté au sud. Le jardin est accessible par l'arrière, ce qui est pratique pour ranger des vélos ou accéder au jardin sans passer par la maison. En plus du carport, des deux remise(s) et de la véranda, il reste suffisamment de jardin avec de nombreuses possibilités pour la récréation, le jardinage ou simplement profiter de l'air frais.

La maison est située dans une rue calme bordée de verdure et offrant suffisamment de places de stationnement. À courte distance se trouvent des écoles primaires, des installations sportives, une aire de jeux et diverses boutiques. Un emplacement idéal pour les familles et pour tous ceux qui souhaitent vivre paisiblement avec toutes les commodités à proximité.

Le prix demandé est de 395 000 € hors frais d'enregistrement, soit environ 2 992 € par mètre carré de surface habitable. La reprise est à convenir.

C'est une maison familiale impressionnante, spacieuse et pratique, située dans un quartier attractif de Genemuiden. La combinaison du vaste terrain, de l'emplacement en angle avec carport et remise(s), de la véranda avec poêle à bois, du label énergétique A, des treize panneaux solaires et de la situation centrale à proximité des commodités rend cette maison intéressante, tant par le prix que par son équipement complet, pour un large public. La maison est prête à être habitée pour les nouveaux occupants qui savent apprécier l'espace et les possibilités de cette maison.