Appartement de caractère lumineux avec terrasse orientée à l'est et vue dégagée sur le parc

Ce charmant appartement de trois pièces est situé au premier étage d'un immeuble de caractère construit en 1935, le long de la très appréciée Postjeskade dans le quartier Westindische d'Amsterdam. Le bien offre environ 61 mètres carrés d'espace de vie et est présenté en état prêt à emménager, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent une transition simple vers leur nouveau foyer.

L'appartement vous accueille par un escalier soigneusement fini menant à l'entrée au premier étage. En entrant, le couloir donne accès à toutes les pièces de la résidence. Le spacieux salon est positionné à l'avant du bâtiment et dispose d'une baie vitrée caractéristique offrant une vue dégagée sur une large bande verte, le canal Postjeswetering et le parc Rembrandt. Ce point de vue permet à la lumière naturelle d'inonder l'espace tout au long de la journée tout en offrant une perspective agréable sur l'eau et la verdure.

Adjacent au salon se trouve un espace ouvert pouvant servir de salle à manger ou de bureau, créant un espace de vie connecté mais distinct. L'appartement comporte d'originales portes coulissantes à vitraux qui séparent l'espace de vie de la chambre, ajoutant un caractère d'époque authentique à l'intérieur. La spacieuse chambre principale comprend deux placards intégrés qui s'intègrent aux portes coulissantes, offrant des solutions de rangement pratiques tout en conservant l'attrait esthétique des détails originaux. Cette chambre donne directement accès à la vaste terrasse.

La salle de bain est compacte mais fonctionnelle, équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. À l'arrière de l'appartement, vous trouverez une charmante cuisine qui conserve des détails d'époque authentiques, reflétant le patrimoine architectural du bâtiment. Une deuxième chambre de proportions généreuses est également située à l'arrière de la propriété, offrant une flexibilité pour être utilisée comme chambre d'amis, bureau à domicile ou chambre d'enfant.

La terrasse s'étend sur toute la largeur de l'appartement et mesure environ 12 mètres carrés. Orientée vers l'est, cet espace extérieur reçoit la lumière du soleil le matin et offre un espace privé pour la détente ou les repas. L'accès à la terrasse est possible depuis la chambre et la cuisine, améliorant la circulation entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Un rangement supplémentaire est fourni par un espace de stockage privé d'environ 7 mètres carrés situé au quatrième étage du bâtiment, complétant les options de rangement internes de l'appartement lui-même.

Le quartier Westindische est réputé pour ses environnements luxuriants et ses voies navigables, offrant un cadre de vie verdoyant et riche en eau. Le quartier offre un accès facile aux commodités quotidiennes, notamment des supermarchés et des magasins spécialisés, ainsi qu'une sélection diversifiée de restaurants et de cafés. Plusieurs parcs, dont le parc Rembrandt, le parc Erasmus et le parc Vondel, sont à distance de marche, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. L'emplacement exclusif au bord de l'eau le long de la Postjeskade offre des possibilités d'amarrage pour un bateau, ajoutant à l'attrait récréatif de la zone.

L'accessibilité est bien établie, avec le périphérique A10 accessible en quelques minutes en voiture. Les options de transports en commun, notamment les connexions en tram, bus, métro et train, sont disponibles dans les environs, assurant des liaisons pratiques vers l'ensemble de la zone d'Amsterdam et au-delà.

Le bien bénéficie de plusieurs améliorations pratiques. Le plafond a été isolé en 2017 avec un matériau acoustique Rockwool pour réduire le bruit de contact provenant de l'étage supérieur, complété par des panneaux de fibres Fermacell et une installation de sol flottant. Les fenêtres et portes arrière sont équipées de cadres en plastique. Un beau parquet en bois clair parcourt tout l'appartement, contribuant à son atmosphère lumineuse et confortable. L'étiquette énergie C indique une efficacité énergétique raisonnable pour un bien de cet âge.

L'association des copropriétaires (VvE) est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce et gérée de manière professionnelle. Les charges de service mensuelles s'élèvent à 124,79 euros, et l'association maintient des fonds de réserve pour la maintenance et les améliorations futures. Des assemblées générales annuelles sont tenues pour discuter de la gestion et de l'entretien du bâtiment.

Le stationnement dans la zone nécessite un permis au coût de 199,93 euros pour six mois. Le stationnement en rue est disponible directement devant le bâtiment.

L'appartement est proposé en pleine propriété (volle eigendom), offrant la pleine propriété à la fois du bien et du terrain sur lequel il est construit.

Cette résidence représente une combinaison attrayante de caractère d'époque, de commodités modernes et d'un emplacement souhaitable près de l'eau et des espaces verts. L'état prêt à emménager, la terrasse orientée à l'est et la vue dégagée sur le parc créent un environnement de vie confortable dans l'un des quartiers caractéristiques d'Amsterdam.