Spacieuse maisonette rénovée avec deux balcons et trois chambres à Tilburg

Cette maisonette est située au Postelse Hoeflaan 93 dans le quartier de Jagersbuurt Oost à Tilburg. Le bien se trouve aux quatrième et cinquième étages d'un complexe d'appartements doté d'une entrée fermée avec boîtes aux lettres et un système d'interphone. Les résidents ont accès à la fois à un ascenseur et à un escalier fixe pour atteindre les étages supérieurs.

L'appartement offre une surface habitable totale d'environ 96 mètres carrés et a été construit à l'origine en 1967. Il dispose actuellement de la certification énergie C. L'intérieur a été récemment rénové avec de nouveaux revêtements de sol installés dans tout l'appartement, une nouvelle salle de bain et une nouvelle toilette séparée.

En entrant dans l'appartement au quatrième étage, vous arrivez dans un hall spacieux qui donne accès au salon, à la cuisine, à la toilette et à une pièce multifonctionnelle. La toilette a été entièrement rénovée et dispose de murs carrelés, de toilettes suspendues, d'un petit lavabo et d'un miroir. La cuisine est aménagée en ligne le long d'un mur et offre un espace de rangement généreux. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés, comprenant une plaque à induction, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes, une combinaison réfrigérateur-congélateur et une armoire murale fixe.

Le salon est spacieux et bénéficie d'un éclairage naturel grâce à de grandes fenêtres équipées de cadres en plastique et de double vitrage. Depuis le salon, vous pouvez accéder au premier balcon orienté à l'est, ce qui en fait un endroit agréable pour profiter du soleil matinal. Un escalier fixe dans le salon mène au deuxième niveau de vie au cinquième étage. Le salon, le hall et la pièce multifonctionnelle sont tous équipés d'un parquet flottant de qualité.

La pièce multifonctionnelle au quatrième étage abrite l'installation technique pour le chauffe-eau, l'armoire à compteur d'électricité et le point de connexion pour une machine à laver. Cet espace peut servir de buanderie ou d'espace de rangement supplémentaire. Le chauffe-eau est un modèle Daalderop de 2015 et est inclus dans la propriété.

Le cinquième étage comprend un palier qui donne accès à trois chambres et à la salle de bain. Les trois chambres sont de taille spacieuse et disposent d'un parquet flottant ainsi que de fenêtres avec cadres en plastique et double vitrage. La chambre principale est située à l'arrière de l'appartement et donne accès à un deuxième balcon orienté à l'ouest, permettant aux résidents de profiter du soleil en fin de journée. Cette chambre offre également la possibilité d'être divisée en deux pièces distinctes si souhaité, offrant une flexibilité dans l'aménagement.

La salle de bain a été entièrement rénovée et est entièrement carrelée. Elle est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un lavabo et d'un radiateur mural pour le chauffage. La section des caractéristiques de l'annonce mentionne également une baignoire, bien que la description fasse spécifiquement référence à une douche à l'italienne ; les acheteurs potentiels pourraient donc souhaiter vérifier la configuration exacte de la salle de bain lors d'une visite.

L'appartement est chauffé par le chauffage collectif, pour lequel une avance mensuelle de 111 euros est requise. L'eau chaude est fournie par le chauffe-eau électrique qui est la propriété du vendeur et non loué. La cotisation mensuelle à l'association des copropriétaires (VvE) s'élève à 303 euros. La VvE est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance et a souscrit une assurance pour l'immeuble.

L'emplacement de ce bien offre un accès pratique à diverses commodités. Le centre commercial Westermarkt et le parc Westerpark se trouvent tous deux à distance de marche ou à vélo. Plusieurs écoles et l'université sont également à proximité. L'appartement est situé près de deux gares, offrant de bonnes connexions aux transports en commun. Les routes menant à l'autoroute sont facilement accessibles depuis cet emplacement. Malgré la proximité des commodités, le quartier offre un environnement résidentiel calme.

Le stationnement pour le bien est disponible via un stationnement public dans le quartier environnant. L'immeuble d'appartements a un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume. L'espace extérieur attenant au bâtiment totalise 4 mètres carrés, ce qui correspond aux deux balcons. Le volume total de l'appartement est de 200 mètres cubes. La propriété dispose d'une ventilation naturelle et de connexions pour le câble TV.

Le vendeur n'a pas occupé cette propriété personnellement, ce qui signifie qu'aucune clause d'auto-occupation ne s'applique à la vente. Cependant, une clause d'âge et une clause sur l'amiante s'appliqueront compte tenu de l'année de construction en 1967. Ces clauses sont standards pour les biens plus anciens aux Pays-Bas.

Cet appartement en maisonette se présente comme un logement prêt à emménager, récemment mis à jour avec des finitions modernes. La combinaison de deux niveaux de vie, de trois chambres et de deux balcons offre une expérience de vie qui ressemble à celle d'une maison individuelle, tout en conservant le confort de la vie en appartement avec un ascenseur et des responsabilités d'entretien partagées via la VvE.