Appartement d'angle haut de gamme avec vue sur l'eau dans le complexe Smartlofts

Cet appartement exceptionnel est situé dans le complexe moderne Smartlofts, construit en 2018. Le bien offre une surface habitable généreuse de 111,4 mètres carrés, ce qui en fait un logement spacieux adapté aux familles ou aux professionnels recherchant un espace ample à Amsterdam. L'appartement est situé au sixième étage et est facilement accessible par ascenseur.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée qui comprend un espace dédié aux manteaux avec trois placards intégrés du sol au plafond. Il y a également une toilette séparée dans le hall d'entrée. Le hall donne accès aux principales pièces de vie et aux chambres privées à l'arrière du bien.

Le salon est remarquablement lumineux et spacieux, bénéficiant de grandes surfaces vitrées et de hauteurs sous plafond impressionnantes de près de trois mètres dans tout l'appartement. Ces hauts plafonds créent une sensation d'ouverture et de grandeur qui est inhabituelle dans de nombreux appartements amsterdamois. La lumière naturelle inonde l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.

Reliée à l'espace de vie, une cuisine ouverte luxueuse dotée d'appareils et de finitions de haute qualité. La cuisine est équipée d'un combiné micro-ondes four, d'un combiné four vapeur séparé, d'un réfrigérateur spacieux et d'un congélateur à trois tiroirs. L'espace de cuisson comprend une plaque à induction Bora avec un système d'extraction intégré, qui élimine le besoin d'une hotte aspirante traditionnelle en surplomb et maintient des lignes de vue dégagées. La cuisine dispose également d'un robinet d'eau chaude instantanée Quooker. La disposition comprend un îlot de cuisson et offre un espace de rangement important avec un agencement ouvert bien pensé qui rend la cuisine à la fois fonctionnelle et esthétique.

Depuis le salon, des portes coulissantes s'ouvrent sur un spacieux balcon mesurant environ 12 mètres carrés. Cet espace extérieur est orienté sud ou sud-ouest, ce qui le rend ensoleillé pendant une grande partie de la journée. Le balcon offre une vue magnifique sur le canal Westlandgracht et la verdure environnante. Le cours d'eau adjacent au complexe offre un espace d'amarrage pour les bateaux, ajoutant un caractère maritime unique à l'emplacement.

L'appartement comprend trois chambres, toutes situées à l'arrière du bien pour le calme et l'intimité. La chambre principale est particulièrement généreuse en taille et comprend un placard intégré pour le rangement. Les deux chambres supplémentaires conviennent à diverses utilisations, que ce soit comme chambres d'enfants, bureau à domicile ou hébergement pour invités.

La salle de bain est bien équipée et comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un double vasque avec armoire à miroirs et un miroir chauffant. Une toilette est également située dans la salle de bain. L'espace est fini à un standard élevé conforme à la qualité générale de l'appartement.

Une buanderie séparée est accessible depuis le hall d'entrée, offrant un espace dédié pour une machine à laver et un sèche-linge, gardant ces équipements hors des principales pièces de vie.

L'appartement bénéficie de caractéristiques modernes de durabilité et détient une étiquette énergétique A. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires via l'association des copropriétaires et d'un système de récupération de chaleur. Le bien dispose d'un double vitrage partout, d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, et est connecté au réseau de chauffage urbain pour le chauffage et l'eau chaude. Ces caractéristiques contribuent à une consommation d'énergie réduite et à des coûts de services publics diminués.

Inclus avec l'appartement, une place de parking intérieure privée numérotée 5, située dans le sous-sol du complexe. La place de parking dispose de sa propre borne de recharge monophasée pour véhicules électriques, ce qui est pratique pour les propriétaires de voitures électriques. L'accès à l'espace de parking se fait via une porte électrique.

De plus, il y a une cave privée intérieure d'environ 4,4 mètres carrés située au rez-de-chaussée du bâtiment. Cet espace de rangement dispose de raccordements électriques et convient au stockage de vélos, d'articles saisonniers ou d'autres effets personnels.

Le complexe Smartlofts est situé dans un cadre de parc sans voitures, créant un environnement paisible et sûr pour les résidents. Les jardins communaux et un potager sont copropriétés des trois bâtiments du complexe et sont disponibles pour que les résidents en profitent, que ce soit pour la détente, le jeu des enfants ou l'organisation de barbecues avec les voisins.

L'emplacement se trouve dans le quartier Hoofddorppleinbuurt, connu pour son caractère résidentiel calme tout en étant proche des commodités urbaines. Le Vondelpark et le Rembrandtpark sont tous deux à distance de marche, offrant de vastes espaces verts pour les loisirs et les activités de plein air. Le quartier autour de Hoofddorpplein et Zeilstraat propose une variété de magasins, de restaurants et de cafés, contribuant à une atmosphère locale animée.

Les options de transports en commun sont excellentes, avec des connexions de tramway, de bus et de métro à proximité. La rocade A10 est facilement accessible, et l'aéroport de Schiphol peut être atteint en voiture en environ quinze minutes. Plusieurs écoles sont situées dans les environs, dont une école internationale, ce qui rend le quartier attrayant pour les familles avec enfants.

L'appartement est situé sur un terrain en bail emphytéotique appartenant à la Municipalité d'Amsterdam. La période de bail actuelle court jusqu'au 30 juin 2066. Le loyer annuel du sol est de 1378,78 euros pour l'appartement et de 79,94 euros pour la place de parking, avec une indexation annuelle appliquée. Il existe une option de rachat du bail, ce qui pourrait être pertinent pour les futurs acquéreurs à considérer.

L'association des copropriétaires est active et gérée professionnellement par VVE gemak B.V. Les frais de service mensuels s'élèvent à 238 euros. La VvE dispose d'un plan de maintenance à long terme, d'un fonds de réserve et d'une assurance building, indiquant une gestion financière responsable du complexe.

Le prix demandé est de 975000 euros, ce qui correspond à environ 8784 euros par mètre carré de surface habitable. La date de livraison est à convenir avec le vendeur. Le bien est proposé par un agent immobilier inscrit à la NVM agissant au nom du vendeur.