Maison individuelle de luxe avec véranda et garage à Lunteren

La propriété située au Poelakkerweg 8 à Lunteren est une maison individuelle détachée qui a été entièrement rénovée et isolée en 2021. L'extérieur présente une finition en stuc blanc moderne qui donne à la propriété une apparence contemporaine. La maison est entièrement de plain-pied, ce qui la rend adaptée aux familles ainsi qu'à ceux qui recherchent un logement permettant de vieillir sur place.

L'intérieur a été fini à un standard élevé avec une esthétique moderne. De grandes fenêtres dans toute la maison permettent une abondance de lumière naturelle, créant une sensation d'ouverture et d'espace dans les zones de vie. Le salon et la cuisine forment ensemble un vaste espace de vie ouvert où vivre, cuisiner et manger se rejoignent de manière fluide.

Le salon est lumineux et accueillant, avec un poêle à bois qui procure une chaleur et une atmosphère supplémentaires. Il y a suffisamment d'espace pour une grande table à manger, ce qui rend cette zone adaptée à la fois à la vie familiale quotidienne et à la réception d'invités.

La cuisine ouverte de luxe a été nouvellement installée en 2022 et présente un design moderne et épuré. Elle comprend une zone de cuisson généreuse avec un bar. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque de cuisson avec extraction intégrée, des fours doubles, un robinet Quooker à eau bouillante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. La disposition ouverte relie parfaitement la cuisine au salon et à la salle à manger.

La propriété comprend trois chambres, toutes finies avec des couleurs claires et un revêtement de sol en stratifié. La chambre principale est spacieuse et dispose d'une porte coulissante donnant directement accès au jardin. Cette chambre comprend également un dressing pratique.

La salle de bain a été entièrement rénovée en 2022 et présente des finitions de luxe. La baignoire îlot sert de point focal, complétée par un carrelage distinctif qui donne à l'espace une apparence exclusive. La salle de bain comprend également une douche à l'italienne spacieuse et une double vasque attrayante avec un miroir éclairé et chauffant.

De plus, il y a une buanderie pratique équipée d'un cellier, de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, et d'un mur de rangements utile. Cet espace offre un confort supplémentaire et un rangement pratique pour les besoins du ménage.

L'ensemble de la maison dispose d'un chauffage par le sol, y compris le garage. Grâce à des caractéristiques telles que le vitrage HR++ et 18 panneaux solaires, la propriété est bien préparée pour l'avenir en termes d'efficacité énergétique. La propriété a une étiquette énergétique A+.

La disposition de plain-pied de cette propriété est particulièrement remarquable. Tous les espaces de vie, y compris les chambres, la salle de bain et la cuisine, sont accessibles au rez-de-chaussée sans nécessiter d'escaliers. Ce choix de conception rend la maison accessible aux personnes de tous âges et capacités. Pour les jeunes familles, cela signifie un mode de vie sûr sans les dangers liés aux escaliers. Pour les résidents plus âgés ou ceux ayant des considérations de mobilité, cette disposition permet de vieillir sur place sans nécessiter de modifications. Les portes larges et les seuils de niveau dans toute la maison améliorent encore l'accessibilité.

Les mesures d'efficacité énergétique mises en œuvre lors de la rénovation de 2021 méritent attention. L'étiquette énergétique A+ indique que la propriété performs bien au-dessus de la moyenne en termes de consommation d'énergie. La combinaison d'une isolation complète, d'un vitrage HR++ et de 18 panneaux solaires réduit considérablement tant l'impact environnemental que les coûts énergétiques continus pour les résidents. Le chauffage par le sol dans toute la propriété, y compris le garage, assure une distribution uniforme de la chaleur et peut contribuer à une consommation d'énergie plus faible par rapport aux systèmes de radiateurs traditionnels. Les panneaux solaires génèrent de l'électricité renouvelable, qui peut compenser une partie substantielle des besoins en électricité du ménage.

À l'extérieur, la propriété est tout aussi bien entretenue. Le garage attenant est entièrement isolé et dispose d'un chauffage par le sol, ce qui le rend approprié non seulement pour le stationnement de véhicules, mais aussi pour le stockage ou les activités de loisir. Avec 20 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire, le garage offre un stationnement sécurisé pour un véhicule tout en offrant un espace supplémentaire polyvalent. L'isolation complète et le chauffage par le sol signifient que cet espace pourrait potentiellement servir d'atelier, de salle de sport à domicile ou d'espace de stockage supplémentaire tout au long de l'année.

Le jardin a été aménagé soigneusement avec une combinaison de pelouse, de gravier et de plantations, résultant en une apparence moderne et nécessitant peu d'entretien. La vaste véranda de 31 mètres carrés offre une belle vue sur le jardin et offre suffisamment d'espace pour à la fois un espace salon et un espace repas. Cet espace extérieur couvert prolonge efficacement l'espace de vie à l'extérieur et peut être utilisé dans diverses conditions météorologiques, ce qui est particulièrement précieux dans le climat néerlandais.

L'emplacement à Lunteren-Oost offre un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité pratique. Lunteren est située dans la province de Gueldre, au sein de la municipalité d'Ede. La propriété est située sur une route calme dans un environnement résidentiel agréable. Les commodités quotidiennes, les magasins, les écoles et les installations sportives sont à courte distance. Les routes principales et les transports en commun sont également facilement accessibles, assurant une bonne connectivité. La proximité du Veluwe, l'une des plus grandes réserves naturelles des Pays-Bas, offre des possibilités de randonnée, de cyclisme et d'appréciation des paysages naturels.

Les caractéristiques clés comprennent 114 mètres carrés d'espace de vie, un terrain de 381 mètres carrés, trois chambres et une salle de bain avec des toilettes séparées. Le bâtiment date de 1952 mais a été extensivement rénové en 2021. La propriété a un toit plat et une isolation complète comprenant l'isolation du toit, des murs et du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation appartenant au propriétaire. La propriété dispose de connexions à la fibre optique et au câble TV. Il y a également un abri de jardin en bois indépendant sur la propriété.

Le prix demandé est de 945 000 euros frais d'acquisition inclus pour l'acheteur, ce qui se traduit par environ 8 289 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est disponible et le transfert se fait d'un commun accord, suggérant une flexibilité concernant la date de déménagement.

En résumé, le Poelakkerweg 8 représente une maison individuelle entièrement rénovée qui combine un design moderne avec des caractéristiques de vie pratiques. La disposition de plain-pied, les mesures d'efficacité énergétique, les finitions de qualité de 2021 et 2022, et les espaces extérieurs bien pensés créent une propriété adaptée à divers besoins de style de vie. L'emplacement offre un accès à la fois aux environs naturels et aux commodités quotidiennes, ce qui en fait une offre complète sur le marché immobilier de Lunteren.