Appartement moderne neuf avec loggia à Alkmaar

Cet appartement moderne est situé au Picassolaan 777 à Alkmaar, plus précisément dans le complexe De Hoef III et IV. Le bien a été construit en 2024 et est proposé au prix de 295 000 euros, ce qui correspond à environ 5 566 euros par mètre carré sur la base de la surface habitable de 53 mètres carrés. L'appartement possède un label énergétique A++, indiquant une excellente efficacité énergétique.

Le bâtiment dispose d'une entrée bien entretenue côté rue où les résidents peuvent trouver des boîtes aux lettres et un système d'interphone. Depuis cette entrée, les résidents ont la possibilité d'utiliser soit les escaliers, soit l'ascenseur pour accéder à leur appartement. La présence d'un ascenseur ajoute un confort pour la vie quotidienne et pour le déplacement d'objets dans et hors du bien.

En entrant dans l'appartement, on arrive dans un couloir qui donne accès à toutes les pièces du logement. L'aménagement a été conçu pour maximiser l'utilisation de l'espace dans les 53 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 173 mètres cubes.

Le salon forme l'espace central de l'appartement et se caractérise par un aménagement ouvert et lumineux. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace, créant une atmosphère fraîche et accueillante. Ces fenêtres sont équipées de stores électriques, offrant aux résidents la possibilité de contrôler facilement la lumière et l'intimité. Le salon est directement relié à la cuisine ouverte, créant un espace de vie unifié qui paraît moderne et spacieux malgré l'emprise au sol compacte de l'appartement.

La cuisine ouverte se prolonge sans rupture depuis le salon et présente un plan de travail allongé. La cuisine est équipée de plusieurs appareils encastrés, notamment une plaque à induction, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Cette sélection d'appareils couvre les besoins essentiels pour la cuisson et la préparation des aliments quotidiens. L'aménagement ouvert entre la cuisine et le salon facilite l'interaction pendant la cuisson ou la réception.

L'appartement dispose d'une chambre, décrite comme spacieuse et lumineuse. Il y a suffisamment d'espace pour accueillir un lit confortable ainsi que des meubles supplémentaires tels qu'une armoire ou un bureau. La pièce reçoit la lumière naturelle, contribuant à un cadre de vie agréable.

La salle de bain est entièrement carrelée et finie de manière soignée. Elle contient une douche à l'italienne avec un paroi en verre, un lavabo avec un meuble vasque et un miroir. Les toilettes sont situées séparément de la salle de bain, ce qui est un aménagement pratique permettant à plusieurs occupants d'utiliser les installations simultanément sans dérangement.

Une caractéristique notable de cet appartement est la loggia fermée, directement accessible depuis le salon. Cet espace extérieur offre une zone abritée où les résidents peuvent s'asseoir dehors et profiter d'une tasse de café ou d'un moment de calme. La loggia peut être verrouillée, ajoutant une couche de sécurité et la rendant adaptée pour laisser des objets à l'extérieur si souhaité.

La buanderie intérieure offre un espace pratique supplémentaire pour ranger les articles ménagers, aidant à garder les principales zones de vie organisées et dégagées. Cet espace de rangement abrite également la connexion pour une machine à laver, fournissant un espace dédié aux appareils de lessive.

L'appartement est équipé d'un système de ventilation équilibrée, qui contribue à une bonne qualité de l'air intérieur dans tout le logement. Le bien dispose de raccordements pour le câble à fibre optique et le câble télévision, permettant aux résidents de configurer des services Internet et de divertissement selon leurs préférences.

En termes d'efficacité énergétique et de chauffage, l'appartement bénéficie d'une isolation complète, ce qui aide à maintenir des températures intérieures confortables tout en minimisant la consommation d'énergie. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain (stadsverwarming), et l'ensemble de l'appartement dispose d'un chauffage par le sol, qui répartit la chaleur de manière uniforme dans toutes les pièces. L'eau chaude est également fournie par le système de chauffage urbain.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel d'Alkmaar avec une vue dégagée depuis l'appartement. Le quartier environnant offre diverses commodités à proximité, notamment des supermarchés, des commerces et des services quotidiens. Des écoles et des installations sportives se trouvent également à proximité, rendant l'emplacement adapté à différents modes de vie. Les transports en commun sont accessibles avec des arrêts de bus dans les environs, et les axes routiers majeurs reliant les grandes villes sont facilement accessibles. Le stationnement dans la zone se compose d'espaces de stationnement publics.

L'appartement fait partie d'une association de copropriété (VvE) qui est enregistrée à la Chambre de Commerce. La contribution mensuelle à la VvE est de 113,36 euros. L'association tient des réunions annuelles, dispose d'un fonds de réserve, maintient un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour le bâtiment. Ces aspects organisationnels fournissent une structure pour l'entretien et la gestion des éléments communs du complexe.

Le bien est proposé avec un statut de disponible, et le transfert peut être discuté. La désignation cadastrale est ALKMAAR E 6758, et la situation de propriété est la pleine propriété (volle eigendom). Le prix demandé est de 295 000 euros, qui est indiqué comme frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela signifie que des frais supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire seront à la charge de l'acquéreur en plus du prix d'achat.

L'appartement est décrit comme prêt à emménager, ce qui signifie qu'il est fini à un standard permettant une occupation immédiate sans nécessiter de rénovation ou de travaux d'amélioration importants. L'année de construction étant 2024 confirme qu'il s'agit d'un bien neuf qui n'a pas été précédemment occupé ou qui n'a été occupé que pendant une très courte période.

En résumé, ce bien représente un appartement compact d'une chambre dans un complexe récemment construit à Alkmaar. La combinaison d'équipements modernes, de performances énergétiques efficaces, d'un aménagement pratique et d'un emplacement pratique près des commodités et des transports en fait un espace de vie fonctionnel pour les personnes ou les couples à la recherche d'un logement peu exigeant en entretien dans une partie accessible de la ville.