Maison détachée spacieuse avec panneaux solaires et vue dégagée à Elst

Cette propriété détachée située sur Peregaard à Elst offre une expérience de vie confortable avec une surface habitable totale de 176 mètres carrés répartis sur trois étages. La résidence a été occupée par ses premiers propriétaires pendant environ 31 ans, ce qui témoigne de la qualité et des soins investis dans la maison au fil des années.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un tableau électrique renouvelé et des toilettes modernes équipées d'un petit lavabo. Le salon s'étend sur 46 mètres carrés et est doté d'un sol en PVC de qualité. Depuis l'espace de vie, il y a une connexion visuelle vers le niveau de l'entresol, accessible via un escalier supplémentaire depuis le salon lui-même. La cuisine semi-ouverte a été installée en 2022 dans une disposition pratique en forme de U avec un plan de travail surélevé. La cuisine est entièrement équipée d'un lave-vaisselle encastré, d'une plaque de cuisson à induction avec un brûleur à gaz wok intégré, d'une hotte aspirante design, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un compartiment congélateur et d'un mitigeur à eau chaude instantanée Quooker. De grandes portes coulissantes donnent directement accès à la terrasse extérieure.

Le premier étage abrite deux chambres et une salle de bains moderne. La chambre principale mesure 17,4 mètres carrés, tandis que la deuxième chambre offre 15,6 mètres carrés d'espace au sol. La salle de bains, rénovée en 2022, couvre 8,30 mètres carrés et comprend une douche à l'italienne spacieuse, un chauffage par le sol électrique, un meuble vasque avec lavabo et des toilettes suspendues. Se trouve également à ce niveau l'entresol, mesurant 25,30 mètres carrés, qui comporte un Velux permettant à la lumière naturelle d'entrer. Cet espace est actuellement utilisé comme bureau ou deuxième espace de vie mais offre des dimensions suffisantes pour être converti en chambre supplémentaire. L'entresol est accessible à la fois depuis le palier et via l'escalier séparé depuis le salon. Le revêtement de sol de cet étage est constitué de stratifié, avec de la moquette posée dans l'espace de l'entresol.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où un petit palier donne accès à la buanderie contenant la chaudière mixte CV de 2009 et les onduleurs du système de panneaux solaires. Cet étage abrite la troisième chambre, généreusement dimensionnée à 23 mètres carrés et offrant la possibilité d'être divisée en deux pièces séparées si souhaité. Un large balcon est attenant à cet étage, et deux espaces de grenier offrent des options de rangement pratiques.

L'extérieur de la propriété comprend un garage en briques attenant avec une capacité pour un véhicule. Le jardin à l'arrière mesure 154 mètres carrés avec des dimensions de 11 mètres de profondeur et 14 mètres de largeur, orienté vers le nord-est. Une structure de canopy de jardin a été installée, et le jardin comporte une zone de terrasse située sous des platanes. L'accès à la propriété est possible de deux côtés, et la position d'angle dans la zone résidentielle crée une sensation d'ouverture sur deux fronts. Selon l'annonce, il y a une autorisation pour construire un garage supplémentaire sur le côté gauche de la propriété jusqu'à la limite de la parcelle.

L'avant de la résidence bénéficie d'une vue dégagée sur une bande verte qui s'étend au loin, contribuant à une perspective agréable depuis la table de petit-déjeuner et les espaces de vie. La propriété est située sur une route calme dans un quartier résidentiel.

L'efficacité énergétique est abordée par une étiquette énergétique A, obtenue grâce à une combinaison d'isolation du toit, d'isolation des murs, d'isolation du sol et de double ou triple vitrage. La plupart des fenêtres ont des cadres en plastique avec un triple vitrage et une fonction oscillo-battante, tandis que certaines sections conservent des cadres en bois dur avec un double vitrage. Neuf panneaux solaires ont été installés en 2022, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Une ventilation mécanique est présente dans toute la maison.

La surface totale de la parcelle mesure 391 mètres carrés, et le volume du bâtiment est de 736 mètres cubes. La construction du toit se compose d'un toit composite recouvert de matériaux de couverture bitumineux et de tuiles. La propriété est livrée en pleine propriété (volle eigendom) et la date de prise de possession est à convenir.

Le prix demandé est fixé à 895 000 euros, ce qui correspond à environ 5 085 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est classée comme une construction existante datant de 1995 et est catégorisée à la fois comme un style de maison mitoyenne et une maison détachée. La désignation cadastrale est ELST M 913.

Cette propriété se présente comme une maison familiale bien entretenue dans un endroit recherché à Elst, avec des mises à jour modernes dans des zones clés telles que la cuisine et la salle de bains réalisées en 2022, combinées à des caractéristiques pratiques comme les panneaux solaires et l'isolation énergétique. L'aménagement flexible, en particulier l'espace de l'entresol et la possibilité de diviser la chambre du dernier étage, permet une adaptation à divers besoins ménagers.