Vie Royale dans une Maison Jumelée Pleine de Caractère

Découvrez une opportunité unique pour une vie royale dans cette maison jumelée pleine de caractère et d'atmosphère, située au Pelikaanstraat 9-A dans le quartier recherché de Vredeveld Noord à Assen. Cette propriété est un mariage parfait entre le charme historique authentique et le confort moderne, offrant de vastes espaces de vie et une multitude d'équipements haut de gamme. Avec sa propre allée privée, ses détails d'origine méticuleusement préservés et son nouveau label énergétique A++, cette résidence offre une maison familiale chaleureuse et accueillante.

Dès votre arrivée, la charmante façade et le jardin avant bien entretenu créent une impression immédiate de bienvenue. L'emplacement dans Vredeveld Noord, une zone résidentielle verte et très prisée à Assen-Oost, est idéal pour les familles. Le quartier est connu pour son atmosphère paisible et conviviale pour les enfants, avec une multitude d'équipements à proximité. Pour les achats quotidiens, le centre commercial du quartier de Vredeveld n'est qu'à quelques pas à pied, proposant divers magasins et supermarchés. La région est également bien équipée de plusieurs écoles primaires, de structures d'accueil pour enfants et de centres sportifs, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les familles. Les amateurs de nature se retrouveront dans une position idéale, avec de magnifiques réserves naturelles telles que l'Amelterbos, le domaine de Valkenstijn et le vaste parc national du Drentsche Aa à proximité, offrant d'excellentes possibilités de randonnée, de cyclisme et de plein air. Le centre-ville animé d'Assen est facilement accessible à vélo, offrant une gamme variée de magasins, de restaurants, de terrasses et de lieux culturels. De plus, la gare d'Assen est à proximité, offrant un accès pratique à des villes comme Groningue et Zwolle, et les autoroutes majeures A28 et A37 sont rapidement accessibles, garantissant une excellente connectivité avec le reste de la région.

L'intérieur de la maison débute par une impressionnante et spacieuse entrée accessible par le jardin avant. Ici, de magnifiques vitraux projettent un jeu de lumière unique lorsque le soleil brille, conférant instantanément à la maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Depuis l'entrée, vous accédez au vaste salon, doté d'élégantes portes communicantes. Cet espace de vie atmosphérique est défini par ses hauts plafonds, ses détails d'origine époustouflants et ses grandes fenêtres qui invitent une abondance de lumière naturelle, créant un mélange harmonieux d'atmosphère, de confort et de style.

La cuisine spacieuse est également accessible depuis l'entrée et sert de cœur du foyer. La configuration de la cuisine, récemment installée, est équipée de divers appareils électroménagers intégrés et offre un espace suffisant pour une cuisine élaborée et des repas partagés. Adjacente à la cuisine se trouve l'ancien garage, qui a été entièrement isolé, en faisant un espace polyvalent très fonctionnel. Cet espace est parfaitement adapté pour être utilisé comme bureau à domicile, salle de jeu, salle de loisirs ou même un cabinet professionnel. Des portes-fenêtres dans la cuisine s'ouvrent directement sur le jardin arrière ensoleillé, exposé au sud-est, offrant un endroit délicieux pour se détendre et profiter de l'intimité et de la tranquillité.

En montant l'escalier ouvert dans le hall, qui présente également d'excellents vitraux, on accède au premier étage. Les éléments caractéristiques ont été soigneusement préservés ici aussi. Cet étage comprend trois chambres de bonne taille et une salle de bain de luxe. La salle de bain moderne comprend une grande douche à l'italienne, un meuble de lavabo et des WC séparés. Un escalier ouvert fixe depuis le premier étage mène au deuxième étage. Vous y trouverez une quatrième chambre spacieuse et atmosphérique, ainsi qu'un grenier de rangement pratique. De plus, il y a un espace de 'vide' (mezzanine) très pratique pour un rangement supplémentaire.

Cette propriété, construite à l'origine en 1948, a été méticuleusement entretenue et modernisée au fil des ans pour répondre aux normes contemporaines sans perdre son âme. La surface habitable est de 150 mètres carrés généreux selon la norme de mesure NEN2580, sur un terrain de 245 mètres carrés. Le volume total de la maison est de 612 mètres cubes. Elle possède un nouveau label énergétique A++, témoignant de son excellente isolation et de ses caractéristiques durables.

Les caractéristiques clés et les spécifications techniques incluent une installation électrique entièrement renouvelée et une isolation complète du toit, des murs et des planchers. La propriété dispose également d'une lucarne renouvelée et est remplie de détails d'origine, dont des vitraux à couper le souffle. Pour le confort et l'efficacité modernes, un adoucisseur d'eau est installé, et une pompe à chaleur hybride fonctionne en conjonction avec une chaudière murale Intergas à haut rendement installée en 2022 pour fournir le chauffage et l'eau chaude. La durabilité est renforcée par la présence de huit panneaux solaires. Le ravalement de la façade a été effectué en 2019, avec un entretien supplémentaire prévu pour 2024 et 2026, témoignant d'un engagement clair envers l'entretien de la propriété. La maison est livrée de commun accord après consultation.

En résumé, il s'agit d'une résidence qui dégage du caractère, de l'espace et une chaleur accueillante, où les détails authentiques et le confort de vie moderne se rejoignent en parfaite harmonie. C'est une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison avec à la fois une âme et de la substance dans un emplacement de premier choix à Assen.