Appartement d'angle spacieux avec balcon ensoleillé orienté sud-ouest dans le quartier Zeeheldenbuurt

Situé dans le quartier prisé de Zeeheldenbuurt à Groningue, cet appartement d'angle au 68 Peizerweg offre une expérience de vie confortable avec une quantité surprenante d'espace et de lumière naturelle. L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble à galerie, offrant des vues tout en conservant une atmosphère résidentielle calme.

Le Zeeheldenbuurt est un quartier recherché qui combine la commodité de la vie urbaine avec un caractère résidentiel agréable. Les résidents bénéficient d'une distance de marche du centre-ville de Groningue ainsi que des espaces verts du Stadspark. Cet emplacement permet un accès facile aux commerces, restaurants, installations culturelles et transports en commun, le rendant adapté à divers modes de vie.

En entrant dans l'appartement, vous accédez au couloir par une entrée et un sas. Le couloir sert d'espace de circulation central, donnant accès à presque toutes les pièces de l'appartement. Cette disposition pratique assure une utilisation efficace de l'espace disponible.

Le salon est particulièrement spacieux et présente une disposition en L ludique. De grandes sections de fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer dans la pièce tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse. Les dimensions du salon offrent une flexibilité dans l'aménagement des meubles, que ce soit pour un coin salon confortable, un espace à manger, ou une combinaison des deux.

Adjacent au salon se trouve la cuisine moderne, qui a été installée en 2024. La cuisine suit une configuration pratique en L et est équipée de divers appareils encastrés. Ceux-ci comprennent un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur, un congélateur et une plaque de cuisson au gaz. Cette installation rend la cuisine bien adaptée à la préparation quotidienne des repas ainsi qu'à des activités culinaires plus élaborées.

L'appartement contient deux chambres, offrant un logement adapté aux personnes seules, aux couples ou aux petits ménages. L'une des chambres donne directement accès au balcon, permettant aux résidents de sortir directement de leur espace de couchage privé. La deuxième chambre peut servir de chambre, de bureau à domicile ou de chambre d'amis selon les besoins de l'occupant.

Le balcon orienté sud-ouest est une caractéristique notable de cet appartement. Son orientation assure une exposition au soleil de l'après-midi jusqu'au soir, ce qui en fait un espace extérieur agréable pendant les mois les plus chauds. Le balcon est accessible depuis le salon et l'une des chambres, intégrant la vie en plein air avec les espaces intérieurs.

La salle de bain est finie selon une norme soignée et comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque. Une toilette séparée est disponible, qui comporte également un petit lavabo. Cette séparation des installations ajoute de la commodité pour l'usage quotidien, en particulier dans les ménages avec plusieurs résidents.

Dans tout l'appartement, divers placards encastrés ont été installés, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ces solutions de rangement pratiques aident à garder les espaces de vie organisés et sans encombrement sans nécessiter de meubles indépendants.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble, les résidents ont accès à un espace de stockage privé pour vélos à l'intérieur. Étant donné la nature cyclable des villes néerlandaises et de Groningue en particulier, disposer d'un stockage pour vélos sûr et pratique est un avantage considérable.

L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui est un avantage considérable pour les résidents des étages supérieurs. Les équipements supplémentaires de l'immeuble comprennent la ventilation mécanique et les connexions de câble TV.

L'immeuble est géré par une Association des Copropriétaires (VvE) active. La contribution mensuelle à la VvE est de 220,57 euros. La VvE est correctement organisée, comme en témoigne son inscription à la Chambre de Commerce (KvK), la tenue de réunions annuelles, le maintien d'un fonds de réserve, l'existence d'un plan de maintenance et la souscription à une assurance immeuble. Ces éléments indiquent une gestion responsable de la propriété partagée.

Construit en 1976, l'immeuble présente un toit plat avec une couverture en bitume. L'appartement a une étiquette énergie C, qui reflète un niveau modéré d'efficacité énergétique. L'isolation comprend un double vitrage sur toutes les fenêtres. Le chauffage est fourni par un chauffage collectif, et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.

Le stationnement dans la zone se compose d'espaces de stationnement publics, avec des permis de stationnement disponibles pour les résidents. C'est typique pour les quartiers urbains dans les villes néerlandaises.

Le bien a une surface habitable totale de 79 mètres carrés. L'espace extérieur se compose d'un balcon de 4 mètres carrés. De plus, il y a 6 mètres carrés d'espace de stockage externe dans la zone de stockage des vélos. Le volume total de l'appartement est de 261 mètres cubes.

Le bien est proposé au prix de 275 000 euros, ce qui correspond à environ 3 481 euros par mètre carré. Le prix demandé est soumis aux frais d'acquisition (kosten koper). La date de transfert est à convenir, permettant une flexibilité dans le processus de déménagement.

Le bien est détenu en pleine propriété (volle eigendom), qui est la forme la plus courante et la plus simple de propriété immobilière aux Pays-Bas. La désignation cadastrale est GRONINGEN R 1582.

En résumé, cet appartement d'angle sur la Peizerweg offre une combinaison d'espace, de lumière et d'équipements modernes dans un quartier bien situé. L'installation récente de la cuisine, le balcon ensoleillé, la disposition pratique avec deux chambres, et la présence d'un ascenseur et d'un stockage pour vélos contribuent à la qualité de vie du bien. La VvE active et bien organisée offre des garanties quant à l'entretien et à la gestion de l'immeuble. Cet appartement se présente comme un logement adapté pour ceux qui recherchent une vie urbaine confortable à Groningue avec des espaces verts et des installations urbaines à portée de main.