Spacieuse maisonnette avec quatre chambres et balcon à Deventer

Cette maisonnette est située dans le quartier résidentiel de Het Oostrik à Deventer. Le bien est situé au premier niveau d'habitation et est accessible par une galerie. En entrant dans la maison, les visiteurs découvriront une résidence complète s'étendant sur trois étages, ce qui est caractéristique des maisonnettes construites dans les années 1970. L'année de construction de ce bien est 1973, une époque où les bâtiments résidentiels étaient conçus avec des dimensions intérieures généreuses.

Le salon est positionné du côté du balcon de la propriété et bénéficie d'un ample éclairage naturel tout au long de la journée. L'espace est suffisamment grand pour accueillir un grand canapé, une grande table à manger, tout en laissant de l'espace pour que les enfants jouent. Une porte donne directement accès au balcon, qui est exposé au soleil matinal. Cet espace extérieur convient à divers usages, qu'il s'agisse de profiter d'un café du matin, de cultiver des plantes ou d'aménager un coin assis pour les chaudes soirées d'été.

La cuisine a été entièrement rénovée en 2022 et présente un aspect propre et pratique. Elle bénéficie d'un design épuré et est équipée de plusieurs appareils électroménagers encastrés. L'aménagement permet une préparation efficace des repas, qu'il s'agisse de petits-déjeuners rapides lors de matins scolaires mouvementés ou de dîners plus élaborés. Il y a également de la place pour une petite table de cuisine où l'on peut s'asseoir tout en travaillant sur diverses tâches ou en tenant compagnie au cuisinier.

Le premier étage de la maisonnette comprend trois chambres et la salle de bain. Cet agencement est particulièrement pratique pour les familles avec de jeunes enfants, car les espaces de nuit peuvent être maintenus à proximité du niveau de vie principal. À mesure que les enfants grandissent, chacun peut avoir sa propre chambre privative. La salle de bain est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées à ce niveau, ce qui ajoute de la commodité pour un foyer comptant plusieurs occupants.

Le niveau des combles abrite la quatrième chambre, située sous le toit en pente. Cette pièce offre de la polyvalence et peut servir à diverses fins selon les besoins du ménage. Elle peut fonctionner comme un espace de bureau à domicile calme, une chambre pour un adolescent cherchant plus d'indépendance, une chambre d'amis pour les visiteurs ou un espace dédié aux loisirs. La présence de quatre chambres au total rend ce bien adapté aux familles nombreuses ou à ceux nécessitant un espace de travail supplémentaire à la maison.

Le bien comprend des installations de rangement extérieures qui contribuent à l'expérience de vie pratique. Il y a un local à vélos indépendant en pierre d'une superficie de six mètres carrés, qui est équipé d'électricité. De plus, les résidents ont accès à un carport, offrant un stationnement couvert pour un véhicule. Ces commodités sont précieuses dans une zone résidentielle où le stockage sécurisé et les places de parking sont souvent très demandés.

Le quartier environnant de Het Oostrik offre un niveau de commodité élevé pour la vie quotidienne. Un centre commercial local se trouve à distance de marche, permettant aux résidents de faire rapidement leurs courses et d'acheter d'autres nécessités. Des écoles et des structures d'accueil de la petite enfance sont également situées à proximité, ce qui réduit le besoin de longs trajets et facilite la routine matinale pour les familles avec enfants. Pour ceux qui se déplacent en transports en commun, la gare NS de Colmschate est située à proximité du bien. Les passionnés de sport apprécieront la proximité du sportcentrum de Scheg, qui se trouve littéralement au coin de la rue.

En termes de caractéristiques du bâtiment, la propriété possède un toit à pignon couvert de tuiles. La surface habitable totale est de 131 mètres carrés et le bâtiment a un volume de 436 mètres cubes. Il y a un mètre carré d'autres espaces intérieurs et 19 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment, ce qui correspond au balcon. Le bien dispose d'un double vitrage pour l'isolation et d'un système de ventilation mécanique pour maintenir la qualité de l'air dans toute la maison.

Le système de chauffage et l'approvisionnement en eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz Remeha installée en 2023. Cette chaudière est la propriété des résidents actuels, ce qui signifie qu'il n'y a pas de frais de location continus associés au système de chauffage. L'étiquette énergie du bien est classée D, ce qui indique une efficacité énergétique modérée. Les futurs propriétaires pourront envisager des mesures d'isolation supplémentaires pour améliorer cette note et réduire les coûts énergétiques au fil du temps.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires dûment enregistrée à la Chambre de Commerce. L'association tient des assemblées générales annuelles, collecte des cotisations périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour le bâtiment. La cotisation mensuelle s'élève à 164,62 euros, qui se décompose comme suit : 147,08 euros pour le logement lui-même, 10 euros pour le carport et 7,54 euros pour le local de stockage. Cette approche structurée de la gestion immobilière offre la garantie que les éléments communs du complexe de bâtiments sont bien entretenus.

Le prix de demande pour cette maisonnette est de 285 000 euros, ce qui correspond à environ 2 176 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est proposé avec la qualification d'acheteur costs k, ce qui signifie que les droits de mutation et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur en plus du prix d'achat. La date exacte de la remise des clés est à négocier entre les parties.

Une connexion Internet par fibre optique est disponible au sein du bien, garantissant un accès Internet rapide et fiable pour le télétravail, les divertissements en ligne et les applications de maison connectée. La combinaison d'équipements modernes tels que la cuisine rénovée et le nouveau système de chauffage, associée à l'agencement spacieux et à l'emplacement pratique, fait de cette maisonnette un choix pragmatique pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale dans un quartier bien établi avec de bonnes infrastructures à portée de main.