Spacieuse maison familiale détachée avec 6 chambres, sauna et véranda dans un emplacement de cour tranquille

Cette maison familiale détachée est située au Paus Johannesstraat 27 dans le quartier Barger-Oosterveld d'Emmen. Le bien occupe un généreux terrain de 565 mètres carrés et offre une surface habitable totale de 179 mètres carrés répartie sur trois étages, complétée par une cave et diverses structures extérieures. Avec six chambres et de multiples espaces supplémentaires, la résidence offre une flexibilité considérable pour les grandes familles, ceux qui travaillent à domicile, ou quiconque recherche un bien avec de l'espace pour diverses activités.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée contenant une toilette, un compteur électrique et un escalier. Adjacent au hall se trouve une salle à manger lumineuse mesurant environ 14 mètres carrés, qui se connecte de manière fluide avec le salon d'environ 27 mètres carrés. L'espace de vie est doté d'un poêle à bois, fournissant un chauffage supplémentaire et un point focal pour les mois les plus froids. La cuisine a été installée en 2022 et est équipée d'une gamme d'appareils encastrés. Un système de climatisation a été ajouté en 2025, capable de refroidir et de chauffer l'espace, améliorant le confort tout au long de l'année.

Depuis la cuisine, un accès direct mène à une véranda s'étendant sur 27 mètres carrés. Cet espace permet de profiter de la vue sur le jardin pendant toutes les saisons. Une buanderie relie la zone de cuisine à une pièce multifonctionnelle au rez-de-chaussée. Cet espace supplémentaire pourrait servir de bureau à domicile, de salle de consultation pour un cabinet, ou être converti en chambre et salle de bain pour créer un espace de vie au rez-de-chaussée. L'accès à la cave est situé dans cette zone multifonctionnelle.

Le premier étage contient trois chambres mesurant respectivement 10,2, 10,7 et 14,7 mètres carrés. Chacune de ces chambres est équipée de volets extérieurs. La salle de bain de ce niveau comprend une douche, une deuxième toilette et un meuble-lavabo. Une caractéristique notable de cet étage est l'atelier positionné au-dessus du carport, accessible par le palier du premier étage. Adjacent à cet atelier se trouve un sauna finlandais pour six personnes, offrant un espace dédié à la détente.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et comprend un palier, un espace de rangement abritant la chaudière de chauffage central, et deux chambres supplémentaires. Ces deux chambres supérieures comportent des fenêtres à lucarne, des cadres de fenêtre en plastique et des volets extérieurs, conformes aux aménagements pratiques trouvés dans l'ensemble du bien.

Les espaces extérieurs entourent le bien de tous les côtés. Le jardin arrière est orienté sud-est, optimisant l'exposition au soleil pendant la journée. L'intimité est assurée par la nature clôturée du terrain. Plusieurs dépendances offrent une capacité de rangement, et une grande structure de canopée crée un espace de seating extérieur couvert adapté à une utilisation prolongée jusque dans les heures du soir. Un carport offre un stationnement couvert sur les lieux.

En termes d'efficacité énergétique et de services du bâtiment, le bien détient un label énergétique B. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du sol et l'isolation des murs, toutes deux améliorées en 2024. Les cadres de fenêtre sont partiellement en plastique avec un vitrage HR++. Douze panneaux solaires sont installés sur le toit. Le chauffage est fourni par une chaudière mixte à gaz Vaillant datant de 2015, complétée par le poêle à bois et l'unité de climatisation. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un système d'alarme, une connexion Internet par fibre optique et un câblage de télévision.

Le bien a été initialement construit en 1978 et possède un toit en pente couvert de tuiles. Le volume total du bâtiment est de 729 mètres cubes. Au-delà de l'espace de vie principal, le bien comprend 29 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 24 mètres carrés d'espace extérieur attenant et 34 mètres carrés de rangement extérieur. Le terrain est détenu en pleine propriété.

L'emplacement dans Barger-Oosterveld est décrit comme calme et adapté aux enfants, le bien étant spécifiquement positionné dans un petit cadre de cour à l'écart de la circulation de passage. Ce positionnement contribue à une atmosphère résidentielle adaptée à la vie de famille. La combinaison de l'intérieur spacieux, de l'installation de sauna, de la véranda, des multiples options de chambres et des améliorations complètes de l'isolation fait de ce bien une résidence familiale substantielle avec des équipements modernes dans un quartier résidentiel établi d'Emmen.