Nouvelle maison patio orientée vers le parc avec label énergétique A+++ à Wieringerwerf

Cette maison patio neuve est située au cœur de Wieringerwerf, dans le nouveau quartier résidentiel PolderKroon connu sous le nom de Lelypark. Le développement vise à créer une connexion entre les bâtiments existants de la zone, avec des espaces de parc verdoyants servant d'élément unificateur dans tout le quartier. Le bien est spécifiquement identifié comme le numéro de construction 15 dans ce projet.

Les maisons patio sont décrites comme la caractéristique signature de ce nouveau quartier résidentiel. Un total de 12 maisons patio de ce type sont en cours de construction, toutes situées dans un environnement semblable à un parc. Cette maison particulière offre une surface habitable d'environ 108 mètres carrés, située sur un terrain de 173 mètres carrés. Le volume total du bien mesure 356 mètres cubes.

L'aménagement de cette patiowoning comprend trois chambres réparties sur deux étages. Une chambre est située au rez-de-chaussée, ce qui rend le bien adapté à ceux qui recherchent des options d'accessibilité ou de maintien à domicile. Une salle de bains est également située au niveau du rez-de-chaussée. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo et bénéficie d'un chauffage par le sol. Les chambres restantes sont situées à l'étage supérieur.

L'espace de vie central est positionné pour se connecter à un jardin patio, qui sert d'espace extérieur privé. Le bien présente une construction à toit plat. L'espace extérieur est décrit comme un patiotuin, caractéristique de ce style de maison où le jardin est généralement clos et orienté vers l'intérieur vers les espaces de vie.

En termes de rangement, le bien comprend un espace de stockage intérieur mesurant environ 16 à 19 mètres carrés. Cet espace de stockage est entièrement isolé et équipé d'électricité et d'eau courante, indiquant qu'il peut servir d'espace utilitaire pratique. L'annonce mentionne également un garage attenant, offrant un stationnement couvert ou des options de rangement supplémentaires.

Les installations de stationnement incluent un espace pour deux véhicules sur la propriété privée, en plus du garage. Il s'agit d'une caractéristique notable pour un bien de ce type et à cet emplacement, car le stationnement peut être un facteur à considérer dans les développements résidentiels.

Le bien obtient un label énergétique A+++, qui représente la classification d'efficacité énergétique la plus élevée disponible selon le système d'étiquetage néerlandais. Plusieurs caractéristiques de construction et d'installation contribuent à cette classification. La maison est équipée d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et un vitrage à haute efficacité spécifié comme HR-glas. Le chauffage dans tout le bien est assuré par des systèmes de chauffage par le sol installés dans toutes les pièces. La source de chaleur est une pompe à chaleur électrique, qui représente une alternative durable aux systèmes de chauffage traditionnels au gaz. L'eau chaude est fournie par un système central.

Des caractéristiques supplémentaires de durabilité et de confort incluent des panneaux solaires installés sur le bien et un système de ventilation mécanique. Ces systèmes travaillent ensemble pour maintenir des températures intérieures confortables tout en minimisant la consommation d'énergie.

La construction est couverte par un Certificat de Garantie Woningborg, qui offre aux acheteurs une protection concernant l'achèvement et la qualité des projets de construction neuve. Cette garantie est pertinente pour les biens qui sont encore en construction ou récemment achevés.

Le bien est classifié comme une maison unifamiliale et un logement jumelé ou attenant. Cela indique que bien que la maison soit conçue pour une occupation par une seule famille, elle partage un ou plusieurs murs avec les biens adjacents dans le développement. La date de construction est indiquée comme postérieure à 2020, ce qui est cohérent avec son statut de construction neuve dans cette zone en développement.

L'emplacement dans le développement Lelypark place la maison dans une position centrale au sein de Wieringerwerf. L'environnement environnant est décrit comme semblable à un parc, le développement étant conçu pour intégrer des espaces verts dans tout le quartier résidentiel. Le bien est situé adjacent à un parc tout en étant également situé au centre de Wieringerwerf, offrant une proximité avec les commodités et services disponibles dans le centre-ville.

Le bien est proposé à un prix de 490 000 euros, ce qui se traduit par environ 4 537 euros par mètre carré d'espace habitable basé sur la surface habitable de 108 mètres carrés. Le prix demandé est indiqué comme vrij op naam, ce qui signifie que l'acheteur n'est pas responsable des taxes de transfert supplémentaires qui s'appliqueraient dans une situation de vrij op eigen grond, bien que d'autres coûts d'achat standard tels que les frais de notaire et les coûts liés à l'hypothèque s'appliquent toujours.

Le statut de disponibilité est indiqué comme disponible, et les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, indiquant une flexibilité concernant la date de transfert. Le bien a été listé sur la plateforme Funda depuis le 18 avril 2026 selon les informations de l'annonce. Les statistiques de visite et les statistiques de sauvegarde ne sont pas visibles publiquement sans se connecter à la plateforme.

L'enregistrement cadastral place le bien dans la municipalité de Hollands Kroon, avec le terrain mesurant 173 mètres carrés comme enregistré dans le registre foncier. Le bien est situé dans la zone de code postal 1771 CZ à Wieringerwerf.

Pour ceux qui envisagent ce bien dans le contexte plus large du développement PolderKroon, l'annonce indique qu'il y a 12 maisons disponibles de ce type spécifique dans le projet, suggérant que les acheteurs peuvent avoir des options concernant les emplacements de parcelles spécifiques ou le positionnement dans le cadre du parc si plusieurs unités restent disponibles.

La combinaison de chambre et de salle de bains au rez-de-chaussée, de construction durable avec une classification énergétique A+++, et d'emplacement côté parc positionne ce bien comme une maison conçue pour un confort de vie à long terme avec une attention portée à l'efficacité énergétique et aux considérations d'accessibilité.