Nouvelle maison de patio A+++ dans un cadre de parc verdoyant à Wieringerwerf

Cette maison de patio nouvellement construite, identifiée sous le numéro de construction 14, est située au cœur de Wieringerwerf au sein du développement PolderKroon Lelypark. Le bien représente une approche moderne de l'habitat résidentiel dans un cadre de parc qui se connecte à l'environnement bâti existant de la zone.

Le développement PolderKroon a été conçu pour créer un nouveau quartier résidentiel qui établit une connexion visuelle et fonctionnelle avec les bâtiments environnants. Les espaces verts servent d'élément unificateur dans tout le développement, avec diverses résidences positionnées dans un environnement semblable à un parc. Les maisons de patio sont décrites comme la caractéristique déterminante de ce nouveau quartier, avec douze propriétés de ce type construites au total.

Cette maison de patio particulière offre une surface habitable d'environ 108 mètres carrés, établie sur un terrain de 173 mètres carrés. Le volume total de la propriété mesure 356 mètres cubes. La résidence est classée comme un logement jumelé semi-attenant avec une construction à toit plat.

L'aménagement intérieur comprend quatre pièces au total, dont trois chambres. Une chambre est située au rez-de-chaussée, ce qui contribue à l'adaptabilité du bien à toutes les étapes de la vie. Cette disposition de la chambre au rez-de-chaussée permet aux résidents d'adapter leur situation de vie au fil du temps sans nécessiter de déménagement. Le rez-de-chaussée contient également une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un chauffage par le sol.

Le salon est positionné centralement dans la maison et s'ouvre directement sur le jardin de patio. Cette connexion intérieur-extérieur est une caractéristique du concept de maison de patio, offrant un espace extérieur privé de nature abritée et intime.

En plus des principales pièces de vie, la propriété comprend un espace de rangement intégré mesurant environ 16 à 19 mètres carrés. Cet espace de rangement est entièrement isolé et équipé d'électricité et d'eau courante, ce qui le rend adapté à divers usages au-delà du simple stockage. La propriété dispose également d'un garage intégré.

Le stationnement est assuré sur le terrain propre de la propriété, avec de la place disponible pour deux véhicules. Cela élimine les inquiétudes concernant la disponibilité du stationnement en rue.

La propriété s'étend sur deux niveaux résidentiels. L'étage supérieur abrite les deux autres chambres, accessibles par un escalier intérieur.

L'efficacité énergétique a été une priorité dans la construction de cette maison, résultant en un label énergétique A+++, la note la plus élevée disponible dans le système néerlandais. Une isolation complète a été appliquée au toit, aux murs et aux sols, avec un double vitrage à haute performance (HR-glas) installé partout.

Le chauffage est assuré par un système complet de chauffage par le sol installé dans toutes les pièces, alimenté par une pompe à chaleur électrique. Ce système élimine le besoin d'une chaudière à gaz traditionnelle et contribue à l'excellente performance énergétique de la propriété. L'eau chaude est fournie par un système central.

La ventilation est gérée par un système de ventilation mécanique, garantissant une qualité d'air constante dans toute la maison sans nécessité d'ouvrir les fenêtres. La propriété est également équipée d'une infrastructure de câblage TV et de panneaux solaires, renforçant davantage ses atouts en matière de durabilité.

La construction est couverte par un Certificat de Garantie Woningborg, qui offre aux acheteurs une protection pendant le processus de construction et pendant une période suivant l'achèvement. Cette garantie garantit que la propriété est construite selon les spécifications convenues et offre un recours en cas de défauts de construction.

L'emplacement offre une combinaison d'environnement naturel et de commodité urbaine. La propriété est positionnée à côté d'une zone de parc tout en étant simultanément située dans le centre de Wieringerwerf. Cet emplacement central offre une proximité avec les commodités, services et infrastructures locales.

Wieringerwerf est située dans la municipalité de Hollands Kroon dans la province de Hollande-Septentrionale. La région est caractérisée par son paysage de polder et ses communautés planifiées, reflétant l'histoire de l'assèchement des terres dans la région.

Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 495 000 euros, proposé vrij op naam, ce qui signifie que les droits de mutation et autres frais de transaction associés au transfert de propriété sont inclus dans ce prix. Le prix au mètre carré d'espace habitable équivaut à environ 4 583 euros.

La date de livraison et les conditions restent à convenir, offrant une certaine flexibilité dans le calendrier de la transaction et de la remise des clés. S'agissant d'un projet de construction neuve, le calendrier d'achèvement dépendra du planning de construction pour ce numéro de construction spécifique au sein du développement plus large.

La propriété est actuellement listée comme disponible sur la plateforme immobilière Funda. L'annonce indique que douze propriétés de ce type sont disponibles dans le projet, suggérant que les acheteurs pourraient avoir le choix concernant des parcelles spécifiques ou des numéros de construction au sein du développement.

Cette maison de patio représente une option résidentielle contemporaine qui combine efficacité énergétique, agencement pratique et emplacement desirable dans un quartier nouvellement créé. La conception adaptée à toutes les étapes de la vie, avec des installations de chambre et de salle de bain au rez-de-chaussée, rend la propriété adaptée à un large éventail d'acheteurs potentiels, des familles à ceux qui prévoient des besoins futurs en matière d'accessibilité.