Nouvelle maison patio dans un cadre de parc verdoyant

Cette maison patio nouvellement construite est située dans le développement PolderKroon au sein de Lelypark à Wieringerwerf. Le bien représente une approche moderne de l'habitation résidentielle dans un environnement semblable à un parc qui se connecte aux bâtiments existants de la zone. Wieringerwerf Centrum sert de toile de fond à ce quartier émergent où les espaces verts jouent un rôle central dans le concept de design global.

La maison patio s'étend sur une surface habitable totale d'environ 108 mètres carrés répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée a été conçu en pensant à l'accessibilité, comportant une chambre et une salle de bain à ce niveau. Cette configuration rend le bien adapté aux résidents qui préfèrent minimiser l'utilisation des escaliers ou qui peuvent avoir des besoins de mobilité changeants au fil du temps. La salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d'une douche, d'un lavabo, et bénéficie du chauffage par le sol pour un confort accru.

Le salon occupe une position centrale au rez-de-chaussée et s'ouvre sur le jardin patio. Cette connexion intérieur-extérieur permet à la lumière naturelle d'entrer dans la maison tout en offrant un espace extérieur privé directement accessible depuis les principales zones de vie. Le jardin patio fait partie intégrante de l'expérience de vie, offrant une zone abritée qui bénéficie des environs semblables à un parc du développement.

L'étage supérieur accueille deux chambres supplémentaires, portant le nombre total de chambres à trois. Cet agencement offre une flexibilité pour diverses compositions de ménage, que ce soit pour des familles avec enfants, des couples nécessitant un bureau à domicile, ou des individus souhaitant un espace pour les invités. Les dimensions spécifiques de chaque chambre ne sont pas détaillées dans l'annonce, bien que l'emprise au sol globale du bien suggère des chambres aux proportions raisonnables.

L'espace de rangement a été pensé de manière réfléchie dans la conception. Le bien comprend un espace de rangement intérieur mesurant environ 16 mètres carrés comme indiqué dans les spécifications officielles, la description faisant référence à environ 19 mètres carrés d'espace de rangement intérieur. Cette divergence peut être liée à différentes méthodes de mesure ou pourrait inclure l'espace du garage. L'espace de rangement est entièrement isolé et équipé d'électricité et d'eau courante, ce qui le rend adapté à une variété d'usages au-delà du simple rangement.

Un garage intérieur fait partie du bien, offrant un stationnement sécurisé pour un véhicule. De plus, le terrain offre de l'espace pour garer deux voitures sur les terrains privés. La taille totale du terrain mesure 173 mètres carrés, ce qui accueille l'emprise au sol du bâtiment, le jardin patio et l'espace de stationnement.

La construction de cette maison suit les normes contemporaines en matière d'efficacité énergétique et de durabilité. Le bien a reçu le label énergétique A+++, qui représente la note la plus élevée disponible dans le système d'étiquetage actuel. Cette performance énergétique exceptionnelle est atteinte grâce à une combinaison de mesures d'isolation complètes et d'une technologie de chauffage moderne.

Le package d'isolation comprend l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le vitrage à haute efficacité (HR-glas). Ces éléments travaillent ensemble pour minimiser les pertes de chaleur et réduire l'énergie nécessaire pour maintenir des températures intérieures confortables tout au long de l'année.

Le chauffage est assuré par un chauffage par le sol installé dans toutes les pièces, créant une distribution uniforme de la chaleur sans nécessité de radiateurs. La source de chaleur est une pompe à chaleur électrique, qui extrait la chaleur de l'environnement extérieur et la transfère aux espaces intérieurs. Les pompes à chaleur sont reconnues pour leur efficacité par rapport aux systèmes de chauffage traditionnels au gaz, contribuant à des factures d'énergie plus basses et à des émissions de carbone réduites.

L'eau chaude est fournie par un système central, bien que la technologie spécifique ne soit pas détaillée dans l'annonce. Étant donné la présence d'une pompe à chaleur, il est probable que le système d'eau chaude soit intégré à ou complémentaire de cette solution de chauffage.

Le bien dispose d'une ventilation mécanique, qui assure un apport continu d'air frais tout en gérant les niveaux d'humidité. Ce système est particulièrement important dans les maisons bien isolées où l'échange d'air naturel par les interstices et les fissures est minimal. Une ventilation adéquate contribue à la qualité de l'air intérieur et aide à prévenir des problèmes tels que la condensation et la croissance de moisissures.

Des panneaux solaires sont inclus en équipement standard, améliorant davantage l'autosuffisance énergétique de la maison. L'électricité générée par ces panneaux peut compenser la consommation d'énergie de la pompe à chaleur et d'autres appareils ménagers, réduisant potentiellement ou éliminant les coûts nets d'électricité selon les habitudes d'utilisation et la taille du système.

Le style architectural présente un toit plat, qui est caractéristique des conceptions modernes de maisons patio. Le profil du toit plat contribue aux lignes épurées et à l'esthétique contemporaine du bien. Le Certificat de Garantie Woningborg offre aux acheteurs une assurance quant à la qualité de la construction et une protection contre les défauts potentiels.

Le développement PolderKroon comprend un total de 12 maisons patio de ce type, toutes positionnées dans le cadre verdoyant du parc. Cela crée un caractère de quartier cohérent tout en maintenant l'identité individuelle de chaque bien. L'environnement de parc sert d'équipement partagé pour les résidents, offrant des vues vertes et un cadre naturel qui améliore l'expérience de vie.

L'emplacement au sein de Wieringerwerf Centrum offre un accès pratique aux commodités et services locaux. Le développement a été conçu pour établir une connexion visuelle et fonctionnelle avec le tissu urbain existant, garantissant que les nouveaux résidents puissent facilement s'intégrer dans la communauté.

Le prix demandé pour ce bien est fixé à 470 000 euros, qui est offert vrij op naam. Cela signifie que l'acheteur n'est pas responsable du paiement des droits de transfert qui s'appliqueraient normalement aux achats de biens immobiliers aux Pays-Bas. Le prix au mètre carré d'espace habitable se calcule à environ 4 352 euros, ce qui fournit un point de référence pour comparer ce bien avec des alternatives sur le marché.

La date de livraison et les conditions spécifiques d'acceptation sont à discuter, indiquant qu'il peut y avoir une certaine flexibilité dans le calendrier pour finaliser l'achat et prendre possession du bien. C'est courant avec les propriétés neuves où les délais de construction peuvent varier.

Le bien est classé comme une maison mitoyenne (geschakelde woning) dans le style maison patio. Ce type d'habitation partage typiquement un ou plusieurs murs avec les propriétés voisines tout en maintenant des entrées séparées et des espaces extérieurs privés. Le concept de maison patio met l'accent sur l'espace de jardin privé comme caractéristique centrale de la maison, avec les zones de vie agencées autour de cette pièce extérieure.

Pour les acheteurs envisageant ce bien, la combinaison de normes de construction modernes, d'efficacité énergétique et du cadre de parc présente une proposition convaincante. La chambre et la salle de bain au rez-de-chaussée ajoutent une valeur pratique pour ceux qui recherchent l'accessibilité, tandis que le total de trois chambres offre un hébergement adéquat pour divers besoins de ménage. L'inclusion d'un garage et du stationnement sur place pour deux véhicules répond à une préoccupation courante dans les développements plus récents où le stationnement peut parfois être limité.