Maison individuelle moderne offrant un vaste espace de vie et des installations de stationnement exceptionnelles

Cette résidence individuelle moderne est située sur le Patersweg à Asten, directement en face d'un espace vert et à proximité du Klokkengieterspad et du centre-ville. Le bien offre un espace de vie considérable réparti sur trois étages complets, complété par un jardin bien aménagé et des installations de stationnement remarquables sur place. Construit à l'origine en 1977, la maison a fait l'objet de rénovations importantes à partir de 2016, aboutissant à un cadre de vie contemporain et confortable.

Le rez-de-chaussée présente une disposition pratique et accueillante. L'accès est facilité par des allées des deux côtés gauche et droit de la propriété. L'allée droite mène au premier carport, qui a été préparé pour l'installation d'un chargeur pour véhicule électrique. Le hall d'entrée est spacieux et comprend des toilettes modernes, un tableau électrique renouvelé en 2022 avec un circuit étendu et un compteur intelligent, ainsi que l'accès aux pièces de vie. Les toilettes sont dotées d'un WC suspendu et d'un design en carreaux en bande sur le mur frontal, complétés par un petit lavabo et deux fenêtres donnant sur la rue.

Le salon est de proportions généreuses avec de grandes fenêtres à l'avant et sur le côté, ainsi que des baies vitrées à l'arrière offrant une vue et un accès au jardin. Une cheminée à gaz ajoute de la chaleur et de l'atmosphère à l'espace. La pièce peut facilement accueillir à la fois un grand coin salon et une table à manger. Les éléments pratiques comprennent un placard de rangement, une connexion fibre optique et un store solaire sur la façade arrière. Depuis le salon, on accède à la buanderie et un couloir mène à la cuisine.

La cuisine est une véritable cuisine ouverte s'étendant sur environ 24 mètres carrés, avec des fenêtres et une porte à l'avant et des fenêtres donnant sur le jardin. L'installation de cuisine de 2019 est complète et luxueuse, comprenant un meuble mural avec un évier en acier inoxydable et un lave-vaisselle, un mur de placards hauts avec un coin café, un réfrigérateur, un congélateur, un four à micro-ondes et un four vapeur. L'îlot central abrite une cuisinière Boretti avec six brûleurs, une plaque grill et un grand four, ce qui la rend idéale pour les passionnés de cuisine. Un espace assis à l'îlot valorise l'aspect social de cet espace, et une cheminée à gaz type torchère ajoute à l'ambiance.

La buanderie est fonctionnelle avec un plan de travail, des branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, deux meubles bas, et des fenêtres offrant de la lumière naturelle et une vue sur le jardin. Il y a de l'espace supplémentaire pour un réfrigérateur ou un congélateur supplémentaire, un placard de rangement et une porte vitrée donnant sur le jardin.

Le premier étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Le palier donne accès à toutes les pièces et à l'escalier fixe menant au deuxième étage. La première chambre est située à l'arrière et mesure environ quatre mètres sur quatre, actuellement utilisée comme chambre d'enfant en raison de l'espace disponible dans les étages supérieurs. La deuxième chambre donne sur l'avant et mesure environ quatre mètres sur 3,4 mètres, avec un lavabo équipé de deux spots encastrés. La troisième chambre, à l'arrière, est actuellement aménagée en espace de travail ou en studio et comprend un placard fixe sous l'escalier ainsi qu'un accès à une pièce mansardée au-dessus de la cuisine, qui abrite la chaudière mixte Nefit HR de 2016 et offre un espace de rangement ou de travail supplémentaire avec un grand Velux.

La salle de bain a été entièrement rénovée en 2021 et présente des carreaux de sol imitation bois, de grands carreaux muraux blancs et des carreaux muraux en bande imitation bois. Le plafond est équipé de spots encastrés à couleur réglable permettant de sélectionner l'atmosphère souhaitée. La salle de bain comprend un double vasque avec meuble de rangement, une douche spacieuse avec niches murales, paroi en verre, pommeau de douche pluie et douche à main, une baignoire, des WC suspendus et un radiateur mural.

Le deuxième étage prolonge cette impression d'espace avec une lucarne de toit exceptionnellement large installée en 2016 en même temps que le nouveau toit isolé. L'espace du palier est suffisamment grand pour servir d'espace de jeu, de détente ou de travail, avec la possibilité d'aménager un dressing ou un espace de rangement d'un côté, et des rangements à coulissants sous le toit en pente à l'avant. La quatrième chambre est une pièce très spacieuse avec une lucarne arrière équipée d'un moustiquaire et de rangements à coulissants sous les pentes. Au-dessus de ce niveau, un espace de rangement au grenier est accessible par une trappe.

Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. Le jardin orienté au sud-ouest est vaste et bien agencé avec une terrasse le long de la façade arrière équipée d'un store solaire, une grande pelouse, des massifs plantés et un arbre. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation avec plusieurs points de pulvérisation. Sur le côté, il y a un accès au premier carport, tandis qu'un chemin mène aux structures arrière comprenant un abri de jardin de 19 mètres carrés avec électricité et lumière naturelle, une terrasse couverte avec un mur en verre adapté pour créer une cuisine d'été, et un deuxième carport à double porte offrant un accès à l'arrière, également utile pour les vélos.

Une caractéristique notable de cette propriété est sa capacité de stationnement. Avec des allées des deux côtés, un carport avant et un carport arrière, il y a de la place pour environ six véhicules, ou alternativement une caravane ou une remorque. Ce niveau de stationnement sur place est inhabituel et ajoute une valeur pratique significative.

Le bien est classé avec une étiquette énergie C. Les améliorations en matière d'isolation incluent un toit entièrement neuf et isolé datant de 2016, une isolation du sol installée en 2018, et un vitrage HR++ dans le salon, la cuisine et les lucarnes. Certaines fenêtres conservent un simple vitrage, notamment quatre petites fenêtres dans le hall et les toilettes, la buanderie et au premier étage. Le chauffage est assuré par la chaudière mixte Nefit HR de 2016 avec un chauffage au sol partiel au rez-de-chaussée.

Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec des maisons individuelles le long de la rue et une vue verte de l'autre côté de la route. Le Klokkengieterspad et un grand terrain de jeu verdoyant se trouvent juste autour du coin. Le centre-ville, les écoles et les installations sportives sont tous à proximité.

Le bien est proposé à 695 000 euros frais d'acquisition inclus pour l'acheteur, ce qui équivaut à environ 3 510 euros par mètre carré d'espace de vie. La remise des clés est à convenir, et le vendeur exige une garantie bancaire ou un dépôt égal à dix pour cent du prix d'achat.