Appartement duplex spacieux avec vue sur le village au centre de Tubbergen
Caractéristiques principales
Points forts
- Agencement spacieux de 185 m² répartis sur deux niveaux, offrant six pièces au total dont quatre chambres, offrant une grande flexibilité pour des bureaux à domicile, des chambres d'amis ou des espaces de loisirs.
- Label énergétique A avec une bonne isolation (toit, murs, verre HR), entraînant des coûts énergétiques plus bas par rapport aux biens plus anciens.
- Emplacement central dans le village avec vue directe sur la Basiliek et le Raadhuisplein, combinant la commodité des commodités à proximité avec le charme de la vie villageoise.
- L'immeuble comprend un ascenseur et un espace de stockage extérieur privé avec électricité, adapté au rangement des vélos y compris la charge de vélos électriques.
- Loggia exposée au sud de 7 m² offrant un espace de vie extérieur avec vue sur le village, étendant la surface habitable utilisable pendant les mois plus chauds.
Points faibles
- Une seule salle de bain pour un appartement de quatre chambres, ce qui peut être insuffisant pour les ménages plus importants ou les invités fréquents, bien que le niveau supérieur puisse accueillir une salle de bain supplémentaire.
- Pas de parking privé disponible, s'appuyant sur le parking public dans le centre du village qui peut nécessiter de chercher une place pendant les périodes chargées.
- La chaudière date de 2006, approchant les 20 ans, et peut nécessiter un remplacement dans un avenir proche.
- L'association des copropriétaires manque d'un plan d'entretien formel et d'assurance immeuble, ce qui pourrait entraîner une incertitude quant à l'entretien futur et d'éventuelles cotisations spéciales.
- Le niveau supérieur avec quatre pièces n'est accessible que par un escalier intérieur dans l'appartement, ce qui peut ne pas convenir aux personnes ayant des limitations de mobilité.
Description
Situé au cœur de Tubbergen, cet appartement spacieux offre une expérience de vie unique avec une vue directe sur le centre du village. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, le bien s'étend sur deux niveaux de vie et offre un espace ample pour diverses configurations d'habitation. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée central et d'un ascenseur, garantissant un accès facile à l'appartement.
Le premier niveau de vie vous accueille avec une disposition ouverte combinant les zones de séjour et de cuisine. L'espace de vie est généreusement proportionné, permettant à la fois l'installation d'une grande table à manger et d'un espace assis confortable. Un revêtement de sol style ardoise et des plinthes hautes ajoutent du caractère à l'intérieur, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle. Les fenêtres sont orientées vers la Basiliek et le Raadhuisplein, offrant une vue sans cesse changeante sur la vie du village en contrebas.
Depuis le salon, une porte coulissante mène à la loggia, qui mesure sept mètres carrés. Cet espace extérieur reçoit le soleil jusqu'en soirée et surplombe le Raadhuisplein. Il constitue un endroit idéal pour la détente en plein air tout en restant connecté à l'atmosphère du village.
La cuisine ouverte est finie dans un design blanc épuré avec un plan de travail en granit. Elle est équipée d'une plaque à induction, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'une hotte aspirante. L'aménagement est pratique et facilite les interactions sociales pendant la préparation des repas. Un cellier séparé offre un espace de rangement supplémentaire pour les courses et les fournitures de cuisine.
Un couloir depuis la zone de cuisine mène à la première chambre, à la salle de bain, à des toilettes séparées et à une buanderie. La salle de bain comprend une baignoire, une douche à l'italienne et un meuble vasque. La buanderie contient le raccordement pour la machine à laver et offre une capacité de rangement supplémentaire.
Le niveau supérieur de l'appartement présente quatre pièces supplémentaires, chacune avec son propre caractère. Cet étage offre une flexibilité pour divers usages tels que des chambres d'amis, des espaces de bureau à domicile ou des pièces de loisirs. La disposition actuelle comprend des toilettes et un lavabo sur ce niveau, et l'agencement spatial permettrait l'ajout d'une deuxième salle de bain si souhaité. Ce niveau supérieur fonctionne essentiellement comme une aile privée au sein de l'appartement, adaptée pour accueillir de la famille ou des amis qui souhaitent séjourner la nuit.
L'immeuble comprend un espace de stockage privé à l'arrière, mesurant huit mètres carrés et équipé d'électricité. Cet espace est pratique pour ranger des vélos, y compris la possibilité de charger des vélos électriques, ou pour garder des effets personnels supplémentaires.
Construit en 2007, l'immeuble présente un toit composite recouvert de tuiles. L'appartement dispose d'un label énergétique A, obtenu grâce à l'isolation du toit, l'isolation des murs et une combinaison de double vitrage, de double vitrage partiel et de verre HR. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Nefit Smartline Basic de 2006, qui appartient au bien.
La surface habitable totale mesure 185 mètres carrés, avec un volume de construction de 630 mètres cubes. Le bien comprend six pièces au total, dont quatre désignées comme chambres. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement dispose d'une ventilation mécanique ainsi que d'options de ventilation naturelle, et des raccordements pour le câble à fibre optique et la télévision sont disponibles.
L'emplacement au centre de Tubbergen offre la proximité des commerces, des restaurants et d'autres commodités locales. Malgré sa position centrale, l'appartement conserve une sensation de tranquillité. L'environnement naturel environnant offre des opportunités de promenade et de cyclisme, tandis que les autoroutes A1 et A35 assurent des connexions rapides vers les villes voisines. Un parking public est disponible dans les environs de l'immeuble.
L'association des copropriétaires est officiellement enregistrée à la Chambre de Commerce et tient des réunions annuelles. Un fonds de réserve est en place. La contribution mensuelle est de 125 euros. Il convient de noter que l'association ne dispose actuellement pas de plan d'entretien ni d'assurance immeuble.
Le bien est proposé à 495 000 euros, ce qui correspond à environ 2 676 euros par mètre carré d'espace habitable. Le transfert est disponible en consultation, et le statut du bien est disponible, indiquant qu'il est actuellement sur le marché. La désignation cadastrale est TUBBERGEN L 8999, avec un statut de pleine propriété.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hall ('hal met toegang tot de ruime slaapkamer, de badkamer'), not directly from the bedroom. The upper floor has a toilet and sink, but not a full bathroom.
Guest Toilet
There is a 'separaat toilet' (separate toilet) on the first floor, and an additional toilet on the upper floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is an apartment, indicating the shower is private and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is an apartment, indicating the toilet is private and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (sink vanity) in the singular form, suggesting a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a loggia (7 m² gebouwgebonden buitenruimte) accessible via sliding doors from the living room, which is a type of balcony.
Rear Garden
This is a second-floor apartment with no garden mentioned anywhere in the listing.
Front Garden
This is a second-floor apartment with no garden mentioned anywhere in the listing.
Side Garden
This is a second-floor apartment with no garden mentioned anywhere in the listing.
Terrace
The outdoor space is specifically called a 'loggia' not a terrace. In Dutch real estate, a terrace (terras) typically refers to ground-level outdoor space.
Rooftop Terrace
The apartment is on the second floor with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment with no yard, fenced or otherwise.
Patio
No patio (binnenplaats) is mentioned. The outdoor space is a loggia.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The upper floor has 4 rooms for guests but is part of the same apartment, not a separate guest house structure.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. Tubbergen is an inland village.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Tubbergen is in the eastern Netherlands which is not mountainous. No mountain views mentioned.
Remarkable City View
The view is of a village center (Tubbergen) with the Raadhuisplein and village life below, not a city view.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned in the listing.
Remarkable Sea View
Tubbergen is inland with no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
The listing prominently features views of the Basiliek (Basilica) and Raadhuisplein (Town Hall Square), which are clear landmarks emphasized as a key selling point.
Confort intérieur
Air Conditioning
The features list mentions mechanical and natural ventilation but no air conditioning.
Central Heating
Explicitly listed as Cv-ketel (Nefit Smartline Basic gas combi boiler from 2006).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing describes a 'leistenen' (slate) floor, not hardwood.
Tiled Floors
The 'leistenen vloer' (slate floor) is a type of stone tile flooring.
Laminate Flooring
Floor is described as slate, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; slate flooring is described.
Underfloor Heating
Heating is via CV-ketel (central heating boiler); no underfloor heating mentioned.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description or features.
Home Office
The upper floor rooms are described as suitable for a home office, but it's presented as a possibility rather than a dedicated setup.
Skylight
Dakraam (skylight) is explicitly listed in the features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
Windows are mentioned but no specific bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned or expected in this apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned; only a storage closet (voorraadkast) is described.
French Doors
A schuifpui (sliding door) to the loggia is mentioned, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the description.
Style intérieur
Scandinavian
The white kitchen and slate floor have some Nordic minimalism qualities, but no explicit Scandinavian styling is mentioned.
Modern
Built in 2007, features a sleek white kitchen with granite countertop, induction cooking, lift, and fiber optic cable.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or raw finishes are described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or typical Mediterranean styling are mentioned.
Classic
High baseboards, character elements, and views of historic Basilica and town square, but built in 2007.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 2007 and is not described as having traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
Built in 2007, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 2007, this is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2007 with a 'strak wit' (sleek white) kitchen and contemporary features, but not explicitly described as modernist architectural style.
Newly Build
Built in 2007, this is approximately 17 years old and not considered newly built.
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen description.
Oven
Listing explicitly mentions 'oven' in the kitchen description.
Microwave
Not mentioned in the listing. Typically would be listed if present.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' in the kitchen description.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. Description suggests traditional layout with dining table space.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
Listing explicitly mentions 'ruime voorraadkast' (spacious pantry).
Stove
Listing mentions 'inductie kookplaat' (induction cooktop) which is a type of stove.
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing. Would typically be highlighted if present.
Boiling Water Tap
No mention of Quooker or any boiling water tap in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared.
Design Kitchen
Described as 'strak wit' (sleek white) with granite countertop, which is decent but not described as high-end designer.
New Kitchen
Building is from 2007 and kitchen is not described as new or recently renovated.
Parking & Rangement
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing mentions a spacious pantry (voorraadkast) and extra storage space in the utility room.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Features list explicitly states '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Bike Storage
Listing states the storage room with electricity is ideal for parking and charging electric bikes.
Covered Parking
No covered parking for cars is mentioned. The storage is for bikes only.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
Only e-bike charging is mentioned in the storage. No EV car charging infrastructure is indicated.
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
Features list states 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone storage shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot available for purchase.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of €125.00 per month.
Leasehold
The listing states the property is 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a monthly VvE contribution of €125.00.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states that the complex has an elevator ('Het complex beschikt over een lift').
Private Entrance
The apartment is located on the second floor and accessed via a shared central hall using stairs or an elevator.
Automatic Gate
The listing specifies public parking and mentions no gates or secured perimeters around the complex.
Gated Community
The apartment is situated in the village center with public parking and no mention of a gated layout.
Wheelchair Accessible
While there is an elevator to the main floor, the apartment spans two levels with internal stairs required to access the upper floor, limiting full accessibility.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the utility room.
Laundry Room
The listing refers to a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine connection and extra storage space.
High Speed Internet
The presence of a fiber optic cable ('glasvezelkabel') indicates that high-speed internet infrastructure is available.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or home automation systems are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly mentions both 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or features.
Double Glazing
The features explicitly list double glazing, partially double glazing, and HR glass.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned; only double and HR glazing are listed.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed in the features.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) is explicitly listed in the features.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Nefit Smartline Basic) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and High-Performance (HR) glass, which contribute to its Energy Label A rating.
Localisation
Historique
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