Spacieuse maison mitoyenne familiale dans le quartier adapté aux enfants de Berggierslanden
Caractéristiques principales
Points forts
- Propriété économe en énergie avec une étiquette A, 13 panneaux solaires et une installation de chauffage central hybride moderne datant de 2021.
- Espace extérieur généreux comprenant un jardin de 108 m² orienté au sud-ouest, un abri en bois avec auvent, un large passage latéral et un parking pour plusieurs voitures.
- Emplacement adapté aux enfants dans le quartier populaire de Berggierslanden avec une aire de jeux à proximité et des environs verdoyants.
- Potentiel d'agrandissement de 3 à 4 ou 5 chambres en aménageant le spacieux deuxième étage avec ses larges débords de toit.
Points faibles
- La cuisine nécessite une modernisation selon l'annonce, ce qui impliquera des coûts supplémentaires pour l'acheteur.
- La date de livraison annoncée à l'été 2026 est inhabituellement lointaine pour une propriété existante.
- Ne comporte actuellement que 3 chambres au premier étage, nécessitant des travaux de rénovation au deuxième étage pour augmenter le nombre de chambres.
Description
Cette maison familiale bien entretenue est située dans une rue calme du quartier populaire et adapté aux enfants de Berggierslanden à Meppel. La propriété mitoyenne a été construite en 2006 et a été agrandie lors de la phase de construction initiale, offrant un espace de vie supplémentaire au rez-de-chaussée. La résidence est construite sur un généreux terrain de 291 mètres carrés de terrain privé et offre une surface habitable totale de 149 mètres carrés.
La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à une salle de toilettes. De là, vous entrez dans le salon orienté vers la rue, qui bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Le salon dispose d'une cheminée à gaz pour plus d'ambiance et comprend un placard sous l'escalier pratique pour le rangement. À l'arrière du rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine ouverte agrandie qui donne directement accès au jardin. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers intégrés, notamment une plaque de cuisson au gaz, un four, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. L'annonce précise que la cuisine nécessite une modernisation pour répondre aux normes actuelles. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie spacieuse et isolée offrant un espace de rangement supplémentaire et un espace de travail pratique. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d'un sol en PVC et dispose de gaines pour convecteurs à l'avant et à l'arrière de la propriété.
Le premier étage est accessible par un escalier fixe et se compose d'un palier qui donne accès à trois chambres mesurant respectivement environ 9, 10 et 13 mètres carrés. La salle de bain complète à ce niveau est équipée d'un lavabo, d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un deuxième toilette. Un escalier fixe mène du premier étage au deuxième étage.
Le deuxième étage bénéficie des larges débords de toit, qui créent un espace étonnamment utilisable. Cette zone abrite l'installation de chauffage central hybride qui a été installée en 2021 et offre une vaste pièce de rangement. Il y a suffisamment d'espace disponible sur cet étage pour créer une ou même deux chambres supplémentaires, permettant à la propriété d'accueillir potentiellement quatre ou cinq chambres au total.
L'espace extérieur est une caractéristique majeure de cette propriété. Le jardin orienté au sud-ouest mesure 108 mètres carrés avec des dimensions d'environ 12 mètres de profondeur et 9 mètres de largeur. Le jardin comprend un abri en bois avec une structure d'auvent, offrant un coin détente extérieur couvert et un espace de rangement. Un large passage latéral longe le côté de la propriété, offrant un accès pratique au jardin arrière. L'avant de la propriété comprend une grande cour offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
La propriété a été rendue plus durable avec l'installation de 13 panneaux solaires et un système de chauffage central hybride. Ces caractéristiques contribuent à la note d'étiquette énergétique A. Des mesures d'isolation supplémentaires incluent l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol, garantissant que la propriété répond aux normes modernes d'efficacité énergétique.
Berggierslanden est un quartier relativement nouveau situé du côté sud de Meppel. La zone borde l'Omgelegde Hoogeveense Vaart et se caractérise par des espaces verts, des étangs semblables à des parcs et des canaux répartis dans le quartier. Le quartier présente une diversité de types de logements dans un concept d'urbanisme ouvert, créant une zone résidentielle spacieuse avec une apparence rurale et naturelle. Une aire de jeux se trouve juste au coin de la rue, ajoutant au caractère familial de l'emplacement.
Meppel elle-même offre une combinaison de nature, de verdure, d'espace et d'histoire. La ville est située entre trois réserves naturelles, offrant de vastes possibilités de randonnée, de cyclisme et de navigation de plaisance. Le centre historique présente des canaux atmosphériques, des voies navigables de plaisance et divers événements autour des places. La ville offre des options de restauration avec de nombreux cafés et restaurants, ainsi que des installations culturelles comprenant un théâtre, un cinéma, plusieurs musées et de petites galeries.
L'emplacement de la propriété offre un accès pratique au centre historique et à la gare, ainsi qu'aux écoles et aux magasins du quartier voisin de Koedijkslanden. La nouvelle rocade assure des déplacements rapides et efficaces dans toutes les directions. Meppel est stratégiquement positionnée entre Zwolle, Groningue et Leeuwarden, avec d'excellentes connexions routières, ferroviaires et fluviales. En quelques minutes, les résidents peuvent accéder à la N375 ou au réseau autoroutier via les A28 et A32.
La propriété est proposée à un prix de demande de 517 500 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. La date de livraison est indiquée comme négociable mais note une livraison rapide possible à l'été 2026. Le prix de demande par mètre carré d'espace de vie est d'environ 3 473 euros.
Les spécifications techniques incluent la ventilation mécanique contrôlée, la connexion par câble à fibre optique, la ventilation mécanique, un conduit de fumée, un câble TV et les panneaux solaires susmentionnés. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles. La propriété comprend 9 mètres carrés d'espace de stockage externe en plus de l'espace de vie principal. Le volume total du bâtiment est de 529 mètres cubes. La propriété est enregistrée au registre foncier sous l'identifiant MEPPEL H 2996 avec le statut de pleine propriété.
Cette maison familiale présente une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une propriété bien entretenue dans un lieu recherché avec un potentiel de personnalisation future, en particulier concernant la modernisation de la cuisine et la possibilité de créer des chambres supplémentaires au deuxième étage.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
No mention of an ensuite bathroom. The bathroom is accessible from the hallway/overloop, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' at the entrance on the ground floor, separate from the main bathroom which also has a second toilet.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Rain Shower
Only 'douchecabine' is mentioned without specifying the type of shower head.
Double Shower
Only 'douchecabine' is mentioned without any indication it is a double shower.
Shared Shower
This is a semi-detached single-family home (twee-onder-een-kapwoning), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a semi-detached single-family home (twee-onder-een-kapwoning), not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing mentions only a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned in the listing. The ground floor has PVC flooring and convector puts, but no mention of heated floors in the bathroom.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'achtertuin' (rear garden) of 108 m² and a 'royale tuin op het zuidwesten'.
Front Garden
Features section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Mentions a 'brede achterom langs de zijkant' (wide side path) but no explicit side garden.
Terrace
Features section explicitly lists 'zonneterras' (sunny terrace).
Rooftop Terrace
Standard 2-under-1-kap house with zadeldak (gabled roof), no rooftop terrace mentioned.
Veranda
Listing mentions 'fraaie overkapping' (beautiful canopy/pergola) which is similar to a veranda.
Guest House
No guest house mentioned; the wooden shed is for storage only.
Waterfront
While the neighborhood borders a canal and has water features, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Meppel is in a very flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The kitchen has access to the garden but it's not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Meppel is an inland city with no sea access.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned; while the area has canals, no harbour is referenced for this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Not mentioned in the listing.
Central Heating
Hybrid CV-installation and HR combiketel explicitly mentioned.
Fireplace
Gas fireplace explicitly mentioned in the living room.
Hardwood Floors
Ground floor is explicitly described as having a PVC floor.
Tiled Floors
PVC floor mentioned for the ground floor, no tiles specified for living areas.
Laminate Flooring
PVC floor is mentioned, no laminate flooring.
Underfloor Heating
Convector pits are mentioned instead of underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned in the layout.
Home Office
Not mentioned in the listing.
Exposed Beams
Not mentioned, standard modern 2006 construction.
Bay Window
Large windows mentioned, but no bay window specified.
Private Indoor Pool
Not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned, typical 2006 build without such features.
Style intérieur
Scandinavian
Typical 2006 suburban family home, no specific Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Built in 2006 with a kitchen that needs modernization, standard neutral finish.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Standard semi-detached family home design, not a classic historical style.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2006, this is a modern suburban home, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2006, not a jaren-30 or early 20th century style home.
Post War Functional
Built in 2006, well after the post-war period.
Modernist
Built in 2006 with modern features but it's a typical suburban family home, not architecturally modernist.
Newly Build
Built in 2006, approximately 18+ years ago, not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'woonkeuken' (living kitchen) located at the rear of the ground floor, which typically implies an open-plan layout connected to the living area.
Pantry
The listing mentions a 'ruime geïsoleerde bijkeuken' (spacious insulated utility room), which serves the purpose of a pantry/storage space.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a 'gaskookplaat' (gas cooktop), meaning it is not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the features or description.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The description notes that the kitchen 'dient gemoderniseerd te worden' (needs to be modernized), indicating it is not a modern, high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen needs to be modernized, meaning it is not new.
Parking & Rangement
Parking
Explicitly mentions 'ruime oprit voor meerdere auto's' (spacious driveway for multiple cars) and 'Op eigen terrein' parking.
Storage Room
Listing mentions 'ruime geïsoleerde bijkeuken' (spacious insulated utility room) and 'volop bergruimte' on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. There is a wooden shed with canopy, but not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists at this property.
Attic
Second floor described as 'tweede verdieping' with 'brede dakoverstekken' providing usable space, typical of an attic/zolder conversion potential.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
The overkapping (canopy) is attached to the shed, not specified as a carport or covered parking area.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; this is a semi-detached family home.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Shed
Explicitly mentions 'houten schuur met overkapping' and 'Vrijstaande houten berging' with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) for the 291 m² plot.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a standard semi-detached house built in 2006 with stairs to the upper floors. No elevator is mentioned or expected in this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the property description or the detailed features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras anywhere in the listing text or features.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own front door ('Entree') and a private driveway.
Automatic Gate
The listing mentions a spacious driveway for multiple cars but makes no mention of a gate.
Video Door Phone
A video door phone is not listed among the features or mentioned in the description.
Gated Community
The description explicitly mentions an 'open stedenbouwkundig plan' (open urban development plan) and a regular child-friendly neighborhood, indicating it is not gated.
Wheelchair Accessible
The property requires navigating stairs to reach the first and second floors, and there is no mention of step-free access or adapted facilities.
Services & Technique
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'ruime geïsoleerde bijkeuken', which translates to a spacious insulated utility room typically used for laundry.
High Speed Internet
The property features a fiber optic cable (glasvezelkabel), ensuring high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'balansventilatie' (balanced ventilation) and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '13 zonnepanelen' in the description and lists 'zonnepanelen' in the features section.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' under the Isolatie category.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' but makes no mention of 'driedubbel glas', 'triple glas', or HR+++/HR++++ glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' under the Isolatie category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' under the Isolatie category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' under the Isolatie category.
Heat Pump
The listing mentions a 'hybride cv-installatie' (hybrid heating system), which in the Netherlands typically consists of a heat pump combined with a gas boiler. However, the features section only explicitly lists an 'HR (gas gestookt combiketel uit 2021)', omitting the heat pump component.
Home Battery
There is no mention of a home battery or 'thuisbatterij' anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), and features both 'balansventilatie' (balanced ventilation) and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as listed in the provisions. Additionally, the ground floor has convector pits (convectorputten) at the front and back for efficient heating distribution.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.