Maison Individuelle dans l'Emplacement de Premier Choix de Loevestein avec Vue sur l'Eau

Cette résidence individuelle, construite en 2007, est située sur un coin de terrain recherché dans le quartier résidentiel populaire de Loevestein à Gorredijk. Le bien bénéficie d'une position en bordure du village, offrant des vues dégagées sur l'eau et les prairies environnantes depuis deux côtés de la maison. Cet emplacement procure un sentiment d'ouverture tout en restant commodément proche des commodités du village.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée latérale menant à un hall qui comprend l'escalier, des toilettes et le tableau électrique. De là, on accède au salon en forme de L, caractérisé par une abondance de fenêtres permettant à la lumière naturelle de remplir l'espace. Le salon possède des portes ouvrantes qui se connectent directement au jardin, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Adjacent au salon se trouve la cuisine ouverte, qui a été mise à jour avec un aménagement de cuisine moderne. La cuisine est équipée d'appareils encastrés comprenant un lave-vaisselle, une plaque à induction, une hotte aspirante et un four combiné. La cuisine possède également des portes ouvrantes sur le jardin, renforçant la connexion avec l'espace extérieur. De plus, le rez-de-chaussée comprend une buanderie avec un mur de placards attrayant et des raccordements pour appareils de lavage. Un garage attenant offre un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire, et ce garage est notablement plus haut et plus long que les dimensions standards, offrant un volume et une utilité supplémentaires.

Le premier étage est accessible par l'escalier dans le hall et comporte un palier avec un placard de rangement pratique. Ce niveau contient trois chambres spacieuses, mesurant respectivement environ 16, 15 et 8 mètres carrés. L'une des chambres comprend un balcon français. La salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes secondaires, offrant des installations complètes pour le ménage.

Le deuxième étage abrite un espace de palier supplémentaire qui peut servir d'espace de travail ou de coin d'étude. La quatrième chambre à ce niveau est exceptionnellement spacieuse et comporte des fenêtres sur trois côtés, offrant des vues étendues et beaucoup de lumière naturelle. Cette pièce possède des portes ouvrantes menant à une terrasse sur le toit de près de 30 mètres carrés, offrant un espace extérieur en hauteur avec des vues panoramiques sur les environs. Cette pièce de l'étage supérieur est appelée la chambre de la tour en raison de sa position élevée et de sa vue.

En matière d'efficacité énergétique, le bien détient un label énergétique A+ et est entièrement isolé. Le système de chauffage et d'eau chaude se compose d'une pompe à chaleur hybride combinée à une chaudière CV, qui a été installée récemment. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol partiel, contribuant à un environnement de vie confortable. Dix panneaux solaires ont été installés en 2023, réduisant davantage les coûts énergétiques. La chaudière CV est une unité combinée au gaz Intergas de 2023, qui est propriétaire plutôt que louée.

L'extérieur de la propriété est programmé pour être peint en 2025. Le jardin est orienté au sud et est entièrement clôturé, offrant une intimité et une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. Le jardin arrière mesure 72 mètres carrés avec une profondeur de 8,40 mètres et une largeur de 11,00 mètres. Selon les spécifications, l'orientation du jardin est indiquée comme étant nord-ouest, bien que la description mentionne une orientation sud. La propriété comprend des jardins avant et arrière ainsi que la terrasse ensoleillée.

La surface habitable totale mesure 147 mètres carrés, avec 21 mètres carrés supplémentaires d'espace utilitaire intérieur et 29 mètres carrés d'espace extérieur construit. Le terrain couvre 275 mètres carrés et le bâtiment a un volume de 550 mètres cubes. Le toit est un toit plat avec un matériau de couverture en bitume.

La propriété est connectée au câble à fibre optique et dispose d'une connexion câble TV. Une ventilation mécanique est installée pour la circulation de l'air. Le système électrique comprend 7 groupes de circuits, un groupe de cuisson et 2 disjoncteurs différentiels.

Gorredijk est un village situé le long d'un canal avec une écluse qui fait partie de la route de la tourbe. Le village offre des commodités complètes comprenant plusieurs supermarchés, divers commerces, une place de la mode, un musée, un théâtre, d'importants équipements sportifs et de nombreuses associations sportives et autres. Les installations éducatives comprennent plusieurs écoles primaires ainsi que des options d'enseignement secondaire. Les zones naturelles environnantes de Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop et Oudehorne sont à distance de vélo, offrant des possibilités de loisirs en plein air.

L'accessibilité est bonne, le village étant situé près de l'autoroute A7 tout en restant hors de portée audible du trafic. Des connexions de transports publics via des services de bus sont également disponibles. L'annonce indique que les demandes de visite sont de préférence soumises par email, avec des visites planifiées pour des dates spécifiques en avril. Les acheteurs potentiels sont invités à amener leur propre agent immobilier NVM aux visites. La propriété est disponible pour occupation d'un commun accord, et le prix demandé est de 499 500 euros, payable par l'acheteur y compris les frais de transfert.