Maison mitoyenne prête à emménager avec jardin exposé au sud à Camminghaburen

Cette maison mitoyenne bien entretenue est située sur Papingastins dans le quartier populaire de Camminghaburen-Midden à Leeuwarden. Construite en 1992, le bien est implanté sur un terrain en pleine propriété de 217 mètres carrés et offre un espace de vie confortable de 106 mètres carrés, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les personnes travaillant à domicile.

Dès l'entrée dans la maison, l'aspect soigné et l'aménagement pratique sautent immédiatement aux yeux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste séjour, une cuisine d'angle moderne équipée d'appareils contemporains, une grande buanderie et un couloir avec des toilettes modernes. La cuisine a été aménagée avec une configuration d'angle moderne, offrant un espace de travail et de rangement adéquat pour les besoins quotidiens en cuisine.

Le premier étage comprend un palier, trois chambres et une salle de bain moderne avec un meuble vasque, une douche et un deuxième WC. Un escalier fixe mène au deuxième étage, où un espace mansardé polyvalent offre la possibilité de créer une quatrième chambre, ajoutant de la flexibilité pour les familles en croissance ou ceux ayant besoin d'un bureau à domicile.

L'une des caractéristiques phares de ce bien est son jardin arrière exposé au sud de 66 mètres carrés (11 mètres de profondeur sur 6 mètres de large). Cet espace extérieur ensoleillé a été joliment aménagé et comprend un auvent attrayant, parfait pour profiter des longues soirées d'été en plein air. Le jardin est accessible par une entrée à l'arrière.

Le bien comprend également un vaste abri de jardin en bois attenant d'environ 16 mètres carrés, idéal pour ranger des vélos, du matériel de jardinage ou pour poursuivre des loisirs. Le stationnement est disponible sur l'allée privée.

L'efficacité énergétique a été une priorité dans cette maison. Le bien dispose d'un label énergétique A et a été amélioré avec de nombreuses mesures d'économie d'énergie, notamment 14 panneaux solaires, un double vitrage HR++, une isolation du sol, des murs et du toit. La chaudière à gaz mixte (marque Remeha) a été remplacée en 2023 et est entièrement acquise. Le premier étage est équipé de radiateurs électriques pour un chauffage d'appoint, tandis que la salle de bain dispose d'un panneau de chauffage infrarouge confortable.

Le toit est un toit à deux pentes couvert de bitume et de tuiles. Le bien dispose d'une fenêtre de toit, d'un système de ventilation mécanique et de panneaux solaires.

Cette maison prête à emménager est située dans un emplacement de premier choix à Camminghaburen, avec toutes les commodités locales à proximité. La cuisine, la salle de bain et les toilettes modernes contribuent à l'aspect contemporain général de l'intérieur. Le bien est proposé avec la pleine propriété du terrain.

Le volume habitable total est de 378 mètres cubes. Le bien compte 4 pièces au total (3 chambres) et une salle de bain avec des toilettes séparées. Le bien a été bien entretenu au fil des ans et combine un confort de vie avec la durabilité.

Ce bien offre une excellente combinaison d'espace, d'efficacité énergétique, d'équipements modernes et d'un emplacement recherché. La possibilité de créer une quatrième chambre à l'étage mansardé ajoute une flexibilité précieuse. Avec son jardin exposé au sud, son parking privé et son grand espace de rangement, cette maison répond aux besoins de divers acheteurs à la recherche d'une résidence confortable et pratique dans un quartier bien établi.