Maison mitoyenne moderne avec jardin orienté au sud et auvent en verre à Almelo Nijrees

Palissade 13 est située dans le quartier Nijrees d'Almelo, un quartier résidentiel relativement jeune et calme caractérisé par un trafic de destination uniquement. Cela signifie que le trafic de transit est pratiquement absent, créant un environnement de vie paisible particulièrement apprécié par les familles avec enfants. Le bien a été construit en 2017 et se présente comme une maison mitoyenne moderne offrant une expérience de vie confortable et économe en énergie.

L'emplacement de ce bien est particulièrement pratique. Les abords verdoyants du Nijreesbos sont littéralement à deux pas, offrant des possibilités de promenade, de course et de loisirs en plein air. L'autoroute est accessible en quelques minutes, ce qui est avantageux pour les navetteurs. Un supermarché Plus se trouve à proximité pour les courses quotidiennes, et le centre d'Almelo se trouve à environ dix minutes à vélo. Les écoles primaires sont situées à environ six minutes à vélo.

Le rez-de-chaussée du bien présente une disposition bien pensée. En entrant, vous vous trouvez dans un hall bien entretenu qui comprend le tableau électrique, une salle de toilettes moderne avec WC suspendu et un petit lavabo, un placard sous l'escalier, une niche d'armoire subtilement aménagée, et l'escalier menant aux étages supérieurs. Depuis le hall, vous accédez directement à l'espace de vie.

La cuisine est située à l'avant de la maison et a été aménagée en angle. Elle présente un design épuré et de bon goût et est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante en acier inoxydable, d'un four et d'un combiné réfrigérateur-congélateur. La cuisine offre une vue sur le Nijreessingel et les espaces verts municipaux adjacents.

Le salon a été agrandi lors de la phase de construction, et cet espace supplémentaire est clairement perceptible. Il y a amplement de place ici pour une grande table à manger ainsi qu'un coin salon confortable. Le sol en PVC avec chauffage par le sol offre une base chaude et agréable, tandis que les portes coulissantes à l'arrière permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace. Un mur cinéma a été installé, donnant à la pièce une apparence élégante et contemporaine.

Le jardin arrière est orienté au sud et est accessible par les portes coulissantes du salon. Une caractéristique notable est l'auvent avec panneaux coulissants en verre, qui crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Cette configuration vous permet de profiter de l'extérieur dès le début du printemps et jusqu'en automne. Le jardin a été aménagé de manière soignée, offre de l'espace pour que les enfants puissent jouer, et est entièrement clôturé. Un avantage important est l'absence de voisins directs à l'arrière, ce qui procure un sentiment de liberté et d'intimité. Par un chemin latéral à l'arrière, vous accédez au double accès voiture avec carport et à un abri de jardin en bois indépendant équipé d'électricité.

Le premier étage comporte un palier qui donne accès à trois chambres. Toutes les chambres sont finies avec soin et disposent de sols en PVC ainsi que d'un chauffage par le sol. La salle de bain est aménagée de manière pratique et comprend un box de douche, un lavabo et un deuxième WC suspendu. La salle de bain dispose également d'un chauffage par le sol.

Le deuxième étage est actuellement utilisé comme espace de rangement et comprend un petit espace détente et gaming. La chaudière centrale, une chaudière mixte Intergas HRECO de 2017, y est installée séparément, ainsi que les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

En termes de caractéristiques techniques, le bien dispose du label énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. La maison est entièrement isolée et équipée de vitrages HR. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte au gaz en combinaison avec un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée, dans les chambres du premier étage et dans la salle de bain. Parmi les autres caractéristiques figurent la ventilation mécanique, les options de ventilation naturelle, une connexion télévision et une connexion par câble à fibre optique.

Le toit est un toit en pente couvert de tuiles. La surface habitable totale est d'environ 124 mètres carrés, l'espace extérieur lié au bâtiment mesure 16 mètres carrés, et l'espace de rangement extérieur est de 5 mètres carrés. La taille du terrain est de 203 mètres carrés, et le volume de la maison est de 442 mètres cubes. Le jardin arrière a une profondeur de 16,50 mètres et une largeur de 5,50 mètres.

Le stationnement est disponible sur le bien lui-même sous la forme d'un double accès voiture, offrant de la place pour deux voitures. De plus, il y a un parking public disponible à l'avant du bien pour les visiteurs.

Le bien est proposé au prix de demande de 389 500 euros frais d'acquisition à la charge de l'acheteur. Le vendeur demande une garantie bancaire ou un dépôt de 10 pour cent du prix d'achat convenu comme sécurité pour l'exécution des obligations de l'acheteur. La date de livraison est à convenir.

Toutes les informations fournies ont été compilées avec soin. Les informations doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à entamer des négociations. Aucune responsabilité n'est acceptée pour toute omission, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. Cette présentation et toute expression sur les réseaux sociaux sont informatives et entièrement sans engagement. Aucun droit ne peut être déduit des éventuelles inexactitudes.