Maison Familiale Indépendante avec Grand Jardin et Vue Campagne à Schalkwijk
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété offre un grand terrain de 1 140 mètres carrés avec un jardin orienté au sud et des vues rurales sans obstacle sur les prairies, offrant un environnement de vie paisible et privé.
- Avec cinq chambres sur deux étages plus un grenier avec un potentiel d'agrandissement, la maison offre un espace généreux pour une famille et une flexibilité pour des bureaux à domicile ou des chambres d'amis.
- La propriété comprend deux garages, un attenant et un détaché, offrant un stationnement pour deux véhicules plus un espace supplémentaire significatif pour les loisirs, le rangement ou un atelier.
- Le système de chauffage est une chaudière mixte moderne installée en 2022, qui est une mise à niveau récente et précieuse offrant fiabilité et efficacité.
- L'emplacement combine la tranquillité rurale avec une commodité pratique, car les commodités quotidiennes, les écoles et les routes principales sont toutes à portée de main malgré le cadre campagnard.
Points faibles
- Le label énergétique est classé D, indiquant que la propriété a une efficacité énergétique inférieure à la moyenne, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés et peut nécessiter des améliorations d'isolation supplémentaires.
- Avec cinq chambres mais une seule salle de bain contenant seulement une douche et un lavabo, les installations de salle de bain peuvent être insuffisantes pour une grande famille sans rénovation.
- Le prix demandé de 850 000 euros se traduit par un prix au mètre carré d'environ 6 204 euros, ce qui est relativement élevé pour une propriété de 1970 que l'annonce elle-même indique comme nécessitant une modernisation.
- La propriété a été construite en 1970 et bien qu'entretenu, l'annonce indique explicitement qu'elle est prête pour une nouvelle génération pour la moderniser, impliquant que des mises à jour et des investissements significatifs peuvent être nécessaires pour l'amener aux standards contemporains.
- La cuisine et les finitions intérieures ne sont pas décrites comme modernes, et la salle de bain n'a pas de baignoire, ce qui peut ne pas répondre aux attentes des acheteurs à ce point de prix.
Description
Cette propriété indépendante est située sur l'Overeind à Schalkwijk, un endroit connu pour son caractère paisible et rural. La maison est entourée de prairies et de paysages naturels, offrant aux résidents de vastes vues sur la campagne. La propriété se trouve du côté calme de la route, ce qui offre une position optimale pour l'ensoleillement tout au long de la journée tout en maintenant l'intimité et un minimum de perturbations de circulation. Le terrain total mesure 1 140 mètres carrés, divisé en deux parcelles séparées, offrant un espace extérieur ample pour le plaisir d'une famille.
La résidence a été initialement construite en 1970 et a été bien entretenue par les propriétaires actuels au fil des années. La propriété est désormais disponible pour de nouveaux occupants qui souhaitent mettre à jour et moderniser l'intérieur selon leurs propres préférences et les standards contemporains. Le prix demandé est fixé à 850 000 euros, ce qui correspond à environ 6 204 euros par mètre carré d'espace habitable.
En arrivant à la propriété, il y a un jardin avant avec un grand chemin d'accès menant à la fois à la maison et au grand garage. L'entrée principale s'ouvre sur un vaste hall qui contient l'escalier central. À partir d'ici, l'aménagement du rez-de-chaussée devient apparent, conçu pour accommoder diverses dispositions de vie.
Le salon est lumineux et bénéficie de la lumière naturelle entrant de plusieurs côtés. Les fenêtres offrent de belles vues sur le jardin et les terres agricoles environnantes. Cette pièce offre un espace confortable pour la détente et la vie familiale quotidienne.
Adjacent à l'espace de vie se trouve la grande cuisine ouverte, qui sert de cœur de la maison. Cette cuisine est conçue pour être un lieu de rassemblement central où la cuisson, les repas et les rencontres sociales se rejoignent. Connectée à la cuisine se trouve une buanderie pratique qui abrite le raccordement de la machine à laver et offre beaucoup d'espace de rangement pour les provisions, les appareils électroménagers et autres nécessités quotidiennes. Depuis cette buanderie, on accède à un espace de rangement supplémentaire.
Également situé au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre, qui offre une flexibilité dans l'utilisation de l'espace. Cette pièce pourrait servir de chambre principale pour ceux qui préfèrent vivre sur un seul niveau, comme bureau à domicile, ou comme chambre d'amis pour les visiteurs.
Le premier étage est accessible via l'escalier central et comporte un large palier. À ce niveau, il y a quatre chambres étonnamment spacieuses, toutes de taille comparable, offrant un espace suffisant pour les membres de la famille ou des usages alternatifs tels que des chambres de loisirs ou des espaces d'étude. La salle de bain de cet étage est finement terminée et équipée d'une douche et d'un lavabo. Il y a également des toilettes séparées à ce niveau pour plus de commodité.
La structure du toit de la propriété comprend un espace de grenier complet. Grâce à la hauteur généreuse de ce grenier, il existe des possibilités significatives pour optimiser davantage cet étage. L'ajout d'une lucarne pourrait facilement créer un espace supplémentaire, améliorer la lumière naturelle et donner à l'étage supérieur une apparence plus moderne. En dessous du rez-de-chaussée, il y a également une cave, offrant des options de rangement supplémentaires.
Les espaces extérieurs entourant la propriété sont une caractéristique notable. Le jardin s'étend autour de toute la maison, permettant aux résidents de trouver un endroit confortable au soleil ou à l'ombre à tout moment de la journée. Le jardin est orienté au sud, maximisant l'exposition à la lumière du soleil. Les vues sur les prairies adjacentes complètent le cadre rural. Il y a également un balcon présent à la propriété.
Les installations de garage de cette propriété sont substantielles. Il y a à la fois un garage en bois attenant et un garage en pierre détaché, offrant ensemble de l'espace pour deux véhicules. Au-delà du stationnement, ces structures offrent un espace de travail pratique étendu adapté aux loisirs, au rangement, ou même pour travailler depuis chez soi. Le stationnement sur la propriété est disponible sur le terrain privé.
En termes d'efficacité énergétique, la propriété a un label énergétique D. Les mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre comprennent l'isolation du toit et le double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte, plus précisément un modèle Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24. Cette chaudière a été installée en 2022 et est la propriété des propriétaires actuels, ce qui signifie qu'elle est relativement nouvelle et devrait fournir un service fiable pendant de nombreuses années.
L'emplacement de l'Overeind près du canal ajoute au caractère de cette propriété. Schalkwijk est reconnu pour son atmosphère de village calme, ses environs ruraux attrayants et sa communauté locale engagée. Les résidents ici apprécient vivre au milieu des espaces verts tout en ayant les commodités quotidiennes, les écoles et les routes principales à portée de main. Cette combinaison de tranquillité rurale et d'accessibilité pratique est une caractéristique déterminante de l'emplacement.
La propriété est classée comme une maison unifamiliale indépendante avec un toit à pignons couvert de tuiles. La surface habitable totale mesure 137 mètres carrés, avec 3 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur construit et 36 mètres carrés d'espace de rangement extérieur. Le volume total du bâtiment est de 675 mètres cubes. La propriété contient six pièces au total, dont cinq sont des chambres. Le transfert de la propriété est à négocier, et la propriété est actuellement disponible sur le marché.
Cette résidence présente une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse dans un cadre rural avec un potentiel de modernisation et de personnalisation selon leurs propres goûts et exigences.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Explicitly stated in the feature list: 'Badkamervoorzieningen Douche en wastafel'.
Bathtub
The feature list explicitly mentions only a shower and a sink in the bathroom, implying the absence of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description places the only bathroom on the first floor, while the ground floor bedroom is separate.
Guest Toilet
Explicitly stated in the features: '1 badkamer en 1 apart toilet'.
Bidet
Not mentioned in the amenities, and highly uncommon in standard Dutch homes from 1970.
Double Shower
Not mentioned. Given the 1970 build year and the stated need for modernization, a double shower is highly unlikely.
Shared Shower
There are 5 bedrooms and only 1 bathroom containing a shower, meaning it is shared.
Shared Toilet
There are 5 bedrooms and only 1 separate toilet for the entire household.
His And Hers Sinks
The feature list explicitly uses the singular form 'wastafel' (sink), indicating only one is present.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The features list explicitly states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The features list explicitly mentions 'Achtertuin'.
Front Garden
The description mentions 'voortuin' and the features list includes 'voortuin'.
Side Garden
The features list explicitly mentions 'zijtuin'.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the text.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
No mention of a guest house.
Waterfront
The text mentions it is near a canal ('nabij het kanaal'), but not directly on the water.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Schalkwijk, which is a flat polder area in the Netherlands without mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural area surrounded by meadows ('omringd door weilanden en natuur').
Remarkable Garden View
The description explicitly states the living room offers a beautiful view over the garden on all sides ('prachtig uitzicht over de tuin').
Remarkable Sea View
Schalkwijk is an inland village, far from the sea.
Remarkable Harbour View
Although near a canal, there is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the description.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) for heating.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; standard central heating via radiators is implied by the CV-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described as neat but in need of modernization.
Style intérieur
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements, light woods, or minimalist style typical of this category.
Modern
The listing explicitly states the house needs to be modernized and turned into a contemporary family home, indicating it currently lacks modern features.
Industrial
No mentions of industrial elements such as raw metals, exposed brick, or concrete.
Mediterranean
No mention of terracotta, stucco, or Mediterranean architectural features.
Classic
Built in 1970, described as well-maintained but ready for modernization, with a traditional layout and gable roof, indicating a classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1970, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1970, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1970, it falls into the post-war era, though this style usually refers to the 1945-1965 reconstruction period.
Modernist
A 1970s detached house with a gable roof does not represent a modernist architectural style.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' and the build year is 1970.
Cuisine
Kitchen Island
The listing describes a 'woonkeuken' but does not mention a kitchen island.
Pantry
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with ample space for provisions ('volop ruimte voor voorraad'), which serves as a pantry.
Shared Kitchen
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing states the home needs to be modernized to become a contemporary family home, indicating it is not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1970 and the description explicitly notes it is ready for new owners to modernize it, implying the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions a spacious driveway ('ruime oprit') and specifies that parking is available on the property's own ground.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) with space for storage, a 'berging' (storage room), and 36 m² of external storage space.
Garage
The features section explicitly lists an attached wooden garage and a detached stone garage with a capacity of 2 cars.
Double Garage
The property has two separate garages (an attached wooden one and a detached stone one), rather than a single large double garage.
Attic
The layout details specify that the house has 'een vliering', which translates to an attic or loft space.
Cellar
The listing explicitly mentions 'een kelder' (a cellar) in the layout details.
Covered Parking
The property includes two garages, which inherently provide covered parking for vehicles.
Underground Parking
The property is a detached rural house from 1970 with standalone garages; there is no underground parking.
Workshop
The description states the garage offers possibilities for 'werken aan huis' (working from home) and features 'veel praktische werkruimte' (a lot of practical workspace).
Shed
The very first sentence of the description explicitly mentions 'een grote schuur' (a large shed/barn) on the property.
Parkspot Rent Price Month
The property has its own driveway and garages, so there is no mention or need to rent a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own land; there is no separate parking spot being sold.
Règles
Owners Association
This is a detached house (vrijstaande woning) in a rural setting with no mention of any owners association (VvE).
Leasehold
The listing clearly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story detached house built in 1970. No elevator is mentioned or expected in this type of dwelling.
Private Entrance
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), which inherently has its own private entrance.
Gated Community
The house is located on a quiet road in a rural village setting, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
Although there is a ground-floor bedroom, it is a 1970s house explicitly described as needing modernization, with no mention of accessibility adaptations such as ramps, widened doorways, or an adapted bathroom.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met wasmachineaansluiting' (utility room with washing machine connection).
Laundry Room
The property features a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) used for laundry connections and storage.
Smart Home
The listing indicates the home is ready for a new generation to modernize it, implying it currently lacks smart home features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing and highly unlikely given the Energy Label D.
Double Glazing
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned; double glazing is specified instead, which aligns with the property's Energy Label D.
Roof Insulation
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi-boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24) installed in 2022, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are listed apart from the mentioned roof insulation and double glazing.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.