Maison individuelle spacieuse avec chambre au rez-de-chaussée à Midsland, Terschelling

Située dans le village de Midsland sur l'île de Terschelling, cette propriété individuelle au 7 Oude Terpweg offre un aménagement de vie pratique et confortable. La maison a été construite en 1991 et a été bien entretenue au fil des années. Avec une surface habitable de 136 mètres carrés et une parcelle de 475 mètres carrés, la propriété offre un espace suffisant pour les familles ou les personnes cherchant un domicile dans un cadre calme mais centralement situé sur l'île.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est la présence d'une chambre avec sa propre salle de douche au rez-de-chaussée. Cet agencement rend la maison adaptée aux personnes qui préfèrent ou ont besoin d'éviter les escaliers, ajoutant à l'accessibilité et à la vivabilité de la maison. La chambre au rez-de-chaussée peut également servir à d'autres fins telles qu'une chambre d'amis pour les visiteurs à mobilité réduite, une salle de jeux pour enfants ou un espace de bureau à domicile. La flexibilité de cette pièce ajoute à l'attrait général de la propriété.

L'agencement du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée qui donne accès à une salle de toilettes, le tableau électrique et un escalier fixe menant au premier étage. Depuis le hall, on entre dans le séjour lumineux qui a une ouverture sur la cuisine. Le séjour mesure environ 4,00 sur 9,65 mètres, offrant beaucoup d'espace pour les zones de détente et de restauration. Une porte coulissante dans le séjour s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin orienté à l'ouest, permettant à la lumière naturelle d'entrer et offrant une vue agréable sur l'espace extérieur.

La cuisine mesure environ 3,55 sur 2,40 mètres et est reliée à une buanderie mesurant 2,05 sur 2,90 mètres. La buanderie contient des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Depuis la buanderie, on accède au garage attenant, qui mesure environ 3,35 sur 7,55 mètres avec une hauteur intérieure de 2,10 sur 2,00 mètres. Le garage est équipé d'une porte roulante électrique et possède sa propre allée, offrant un stationnement pratique et des options de stockage ou d'espace de travail supplémentaires. La buanderie et le garage offrent tous deux un accès au jardin arrière.

Le premier étage est accessible via l'escalier fixe depuis le hall. Le palier de cet étage mesure environ 2,09 sur 3,70 mètres et donne accès à une salle de bains, trois chambres et une pièce supplémentaire actuellement aménagée en dressing. Les trois chambres de cet étage mesurent respectivement environ 3,50 sur 4,10/3,00 mètres, 3,50 sur 4,10 mètres et 3,15 sur 3,30 mètres. La pièce utilisée comme dressing mesure environ 3,80 sur 3,30 mètres et pourrait potentiellement être reconvertie en chambre si désiré.

La salle de bains du premier étage mesure 2,67 sur 3,10 mètres et est équipée d'une baignoire, de toilettes, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. La salle de bains dispose d'une grande fenêtre de toit côté sud, contribuant à la lumière naturelle dans l'espace. Le premier étage dispose également de la climatisation installée, qui peut fournir un rafraîchissement pendant les périodes plus chaudes.

Via une échelle de grenier sur le palier, on peut accéder aux combles. Cet espace de grenier a une hauteur au faîtage d'environ 2,10 mètres, le rendant entièrement praticable et adapté à des fins de stockage. Le volume total de la maison est de 580 mètres cubes.

La propriété est située sur une parcelle de 475 mètres carrés. À l'avant de la maison, il y a une allée menant au garage et un jardin avant. Le jardin arrière est situé du côté ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie de la lumière de l'après-midi et du soir. Le jardin a été aménagé de manière attrayante avec une terrasse spacieuse. Au fond du jardin, il y a une véranda qui offre de l'intimité et un endroit agréable pour passer du temps à l'extérieur lors des soirées d'été.

La maison a un label énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. La propriété est entièrement isolée, ce qui contribue à une consommation d'énergie réduite et à un confort accru. Du côté sud du toit, 15 panneaux solaires ont été installés, réduisant davantage les coûts énergétiques. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Nefit Proline de 2019, qui est la propriété des propriétaires actuels.

L'emplacement de la propriété est en bordure du centre de Midsland. À distance de marche, les résidents peuvent trouver des magasins, une bibliothèque, des écoles et un centre médical. Cette combinaison d'un cadre résidentiel relativement calme avec des commodités à proximité rend l'emplacement pratique pour la vie quotidienne. Midsland est l'un des principaux villages de Terschelling, offrant une gamme d'équipements tout en maintenant l'atmosphère caractéristique d'une communauté de l'île des Wadden.

La propriété est proposée à un prix de demande de 795 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le vendeur a fixé une date limite pour les offres, qui doivent être soumises le jeudi 2 avril 2026, avant midi via le formulaire d'enregistrement Eerlijk Bieden. Le vendeur se réserve le droit de choisir l'offre la plus favorable. Les visites sont sur rendez-vous, et la date de transfert peut être discutée avec le vendeur, une acceptation à court terme étant possible.

En résumé, cette propriété individuelle à Midsland offre une combinaison de caractéristiques pratiques comprenant une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, un garage attenant, plusieurs chambres au premier étage, de bonnes performances énergétiques avec des panneaux solaires et une isolation complète, et un emplacement pratique près des commodités du village. Le jardin orienté à l'ouest avec terrasse et véranda ajoute aux possibilités de vie en plein air. La propriété est adaptée à divers types d'acheteurs, des familles avec enfants aux personnes cherchant des aménagements de vie accessibles sur l'île de Terschelling.