Spacieuse résidence rurale indépendante avec grand terrain et possibilités d'extension à Egmond-Binnen

Ce bien offre une opportunité unique pour une vie rurale dans le village d'Egmond-Binnen, situé dans la zone des dunes de Hollande du Nord. La maison individuelle est située sur un terrain généreux de 1 040 mètres carrés, offrant un haut degré d'intimité et d'espace. L'emplacement est caractérisé par sa tranquillité et son environnement naturel, tout en restant accessible. La plage est à distance de marche, et les commodités générales telles que les écoles et les magasins sont à proximité. La ville d'Amsterdam est accessible en voiture en environ 35 minutes.

La résidence elle-même offre 130 mètres carrés d'espace de vie et a été construite en 1935. L'aménagement est pratique et comprend une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, rendant la propriété adaptée pour une vie sans obstacle. Le type de construction est une maison individuelle existante avec un toit mixte couvert de bitume et de tuiles. L'intérieur est accessible via une entrée spacieuse menant à un hall avec des toilettes. Depuis le hall, on accède à la grande cuisine-salon, installée en 2006 et équipée de divers appareils encastrables renouvelés en 2015.

Adjacents à la cuisine se trouvent le salon et la salle de séjour, accessibles par des portes en enfilade. Ces pièces présentent des détails authentiques tels que des vitraux et offrent des vues sur les jardins avant et latéraux. Pour le confort, le salon et l'annexe disposent d'un chauffage par le sol. Également accessible depuis le hall, la buanderie dispose de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Une chambre spacieuse avec placard est située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2020 équipée d'une douche et d'un lavabo.

La buanderie donne accès à une véranda lumineuse. La véranda est équipée de grandes fenêtres de toit qui permettent beaucoup de lumière naturelle. Des portes-fenêtres relient cet espace à un auvent et au jardin arrière. Le jardin arrière est situé au sud et est décrit comme ensoleillé et à l'aménagement varié. En plus de la maison principale, il y a plusieurs dépendances sur la propriété. Celles-ci comprennent un grand atelier ou hangar de stockage de plus de 50 mètres carrés, un abri en pierre attenant à l'avant de la maison, et un abri en bois à l'arrière. Il y a aussi de la place pour garer plusieurs voitures sur la propriété.

Au premier étage, il y a trois chambres supplémentaires. L'une de ces chambres dispose d'un placard fixe, tandis qu'une autre offre un espace de rangement supplémentaire. Ces pièces offrent une flexibilité pour une famille ou peuvent être utilisées comme espace de travail ou salle de loisirs. Un deuxième étage est accessible via les combles, offrant un espace de rangement supplémentaire. La propriété est bien entretenue avec une attention particulière portée à certains éléments tels que la chaudière, une chaudière à combinaison Remeha Calenta de 2013.

L'efficacité énergétique est traitée par un label énergétique D. La propriété dispose du double vitrage, de vitrage haute performance, de l'isolation des murs et de l'isolation du sol. De plus, la maison est équipée de 14 panneaux solaires, contribuant aux coûts énergétiques. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière centrale. La propriété est située en dehors de la zone bâtie, offrant un emplacement rural et une vue dégagée.

Une caractéristique importante de cette propriété est le potentiel de construction. L'annonce indique un très grand terrain constructible, permettant une extension sur toute la largeur du terrain. Cela offre aux futurs propriétaires la possibilité de réaliser des souhaits de vie supplémentaires. La désignation cadastrale est EGMOND-BINNEN C 2146. La situation de propriété est la pleine propriété. Le statut de la propriété est disponible, et la date de remise des clés est à convenir.

Egmond-Binnen est connu pour son caractère de village, son environnement vert et son emplacement unique entre les dunes et la côte. Depuis la résidence, on peut marcher directement dans la vaste zone naturelle vers la plage. Les commodités du village sont à courte distance. La propriété combine les caractéristiques d'un style de vie rural avec les commodités de la vie moderne et le potentiel de personnalisation par extension ou rénovation. La présence d'un atelier ajoute de l'utilité pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail ou de rangement pour du matériel. Le jardin orienté au sud assure une jouissance optimale de la vie extérieure tout au long de la journée.