Terrain à bâtir unique en lisière de forêt à Doorn
Caractéristiques principales
Description
Cette annonce présente un terrain à bâtir unique situé au Oude Arnhemse Bovenweg dans le quartier Doorn-Noordwest de la commune d'Utrechtse Heuvelrug. Le terrain est proposé au prix de demande de 845 000 euros frais d'acquisition inclus.
Le bien est situé dans un emplacement remarquable en bordure de vastes forêts caractéristiques de la région d'Utrechtse Heuvelrug. Cette région est bien connue dans tout les Pays-Bas pour sa beauté naturelle, ses paysages boisés et son environnement résidentiel attrayant. Le terrain offre une excellente exposition au soleil tout au long de la journée et assure un haut degré d'intimité, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à l'écart du bruit urbain tout en conservant un accès pratique aux commodités.
L'emplacement spécifique de ce terrain à bâtir offre un accès direct à plusieurs zones naturelles. En face du terrain, les futurs résidents auront un accès immédiat aux Kaapse bossen, une zone forestière bien connue et appréciée de la région qui offre des possibilités de randonnée, de cyclisme et d'appréciation de la nature. Au coin de la propriété se trouve l'entrée du Ludenbos, une autre zone forestière importante. Cette proximité directe avec deux zones naturelles distinctes constitue une caractéristique considérable de ce terrain à bâtir et contribue au sentiment de vivre en harmonie avec la nature.
Malgré son cadre naturel, le terrain offre une excellente connectivité avec divers centres urbains et commodités. Le centre de Doorn se trouve à environ cinq minutes à vélo, offrant un accès aux magasins, restaurants et services. Un arrêt de bus assurant la desserte de la gare NS de Driebergen-Zeist est situé à distance de marche, facilitant les connexions de transport en commun. En voiture, la ville de Zeist est accessible en environ dix minutes. Les grandes villes d'Amersfoort et d'Utrecht sont toutes deux accessibles en environ vingt minutes en voiture. Cette combinaison d'un cadre naturel avec l'accessibilité urbaine est une caractéristique notable de cet emplacement et ajoute une valeur pratique au terrain.
La superficie totale du terrain mesure 1 215 mètres carrés. Cette superficie se compose de deux parcelles cadastrales distinctes qui forment ensemble le terrain à bâtir complet. La première parcelle, enregistrée sous la désignation DOORN A 8524, a une superficie de 1 025 mètres carrés. La deuxième parcelle, enregistrée sous la désignation DOORN A 4201, a une superficie de 190 mètres carrés. Les deux parcelles sont détenues en pleine propriété, ce qui signifie que l'acquéreur obtiendra des droits de propriété complets sur l'ensemble du terrain sans aucun bail emphytéotique ou autre arrangement de propriété limitée.
Un détail technique important est que le terrain est actuellement classé comme non prêt à construire. Cette classification indique que certains travaux de préparation peuvent être nécessaires avant le début des activités de construction. Les acheteurs potentiels doivent en tenir compte lors de la planification de leur calendrier de projet et de leur budget, car des coûts et du temps supplémentaires peuvent être impliqués pour rendre le terrain prêt pour la construction.
Les vendeurs ont récemment reçu l'approbation de la commune d'Utrechtse Heuvelrug pour la réalisation d'une villa détachée avec la possibilité d'inclure des dépendances. Cette approbation municipale fournit une certitude importante quant au programme de construction autorisé sur le terrain et confirme que la construction résidentielle est permise. De plus, l'approbation inclut la possibilité de construire un sous-sol sous la résidence principale, ce qui peut ajouter un espace utilisable significatif à la future maison et constitue une caractéristique valorisée dans la construction de maisons sur mesure.
Un aspect significatif de ce terrain à bâtir est la liberté accordée à l'acheteur dans le choix de son propre architecte et entrepreneur de construction. Cette liberté permet une personnalisation maximale de la résidence future et garantit que l'acheteur peut travailler avec des professionnels de son choix plutôt que d'être lié à des parties prédéterminées. Le terrain est présenté comme offrant l'opportunité ultime de réaliser une villa de rêve selon les préférences et exigences personnelles.
L'annonce souligne que des terrains de cette taille, de cet emplacement et de cette qualité sont rarement mis en vente dans la région d'Utrechtse Heuvelrug. Cette rareté est présentée comme un argument de vente clé et suggère que les parties intéressées devraient agir de manière décisive. Le bien est décrit comme particulièrement adapté à ceux qui valorisent la discrétion, l'espace et la création d'une villa sur mesure dans un environnement résidentiel fantastique entouré par la nature.
Les caractéristiques de l'emplacement du terrain telles que spécifiées dans l'annonce incluent un emplacement en lisière de forêt, une position abritée, un environnement boisé et un cadre résidentiel. Ces caractéristiques décrivent ensemble un terrain qui combine avec succès des environs naturels avec un contexte résidentiel établi, offrant les avantages des deux cadres.
Le bien est actuellement disponible et est proposé avec une date d'acceptation à déterminer par consultation entre l'acheteur et le vendeur. Le prix de demande de 845 000 euros est indiqué comme frais d'acquisition inclus, ce qui signifie que les frais de transaction standard, y compris les frais de notaire et les droits de mutation, sont à la charge de l'acquéreur en plus du prix d'achat.
Des détails supplémentaires concernant les dimensions spécifiques de l'enveloppe de construction et les possibilités de construction détaillées sont disponibles lors d'un entretien personnel avec l'agent immobilier, qui peut éventuellement avoir lieu sur le terrain lui-même pour fournir une meilleure compréhension du site et de son potentiel.