Maison familiale bien entretenue avec jardin ensoleillé au sud-est dans le quartier De Aker

La maison en rangée est située à Oturia 9 dans le quartier De Aker à Amsterdam West, offrant un confort familial dans un quartier résidentiel établi. Construite en 1995, cette propriété bien entretenue offre environ 91 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 110 mètres carrés.

Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée pratique avec accès interne à un débarras, le compteur électrique et un WC invités avec lavabo. Le couloir donne également accès à l'escalier menant au premier étage et à la pièce de vie principale. Le séjour est orienté vers le jardin et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres. La pièce est terminée à un haut niveau de standing et dispose de portes coulissantes donnant directement sur le jardin arrière, créant une expérience de vie intérieur-extérieur fluide.

La cuisine ouverte moderne est située à l'avant de la propriété et comprend des appareils essentiels tels qu'une plaque de cuisson à gaz, un four avec grill, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Cette configuration de cuisine avec coin repas est idéale pour les repas quotidiens et offre l'avantage du soleil du matin depuis l'avant de la maison.

L'hébergement du premier étage comprend deux chambres spacieuses, bien que la propriété ait à l'origine comporté trois chambres, l'une ayant été convertie pour créer des espaces de nuit plus généreux. Une buanderie pratique abritant le système de chauffage central est également située à ce niveau. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec lavabo, offrant des installations confortables pour le ménage.

L'espace extérieur est un atout majeur de cette propriété. Le jardin arrière fait environ 45 mètres carrés et est orienté sud-est, garantissant une excellente exposition solaire tout au long de la journée. Le jardin comprend une terrasse spacieuse, des massifs de plantes établis et est clos par une clôture robuste pour l'intimité et la sécurité. Un abri de jardin en bois à l'arrière du jardin offre un rangement pratique pour les vélos, le matériel de jardin ou d'autres articles. La conception à faible entretien du jardin le rend adapté aux familles avec des temps variables à consacrer à l'entretien extérieur.

De Aker est reconnu comme un quartier calme et socialement sûr, ce qui le rend particulièrement populaire auprès des familles avec enfants. La région bénéficie de nombreux espaces verts et de terrains de jeux, contribuant à sa réputation adaptée aux familles. Les commodités quotidiennes sont facilement disponibles, avec le centre commercial De Dukaat à distance de marche, offrant un grand supermarché "Jumbo", une boulangerie, une boucherie, un magasin de vélos, des structures de garde d'enfants et un centre de santé avec services de pharmacie.

Les connexions de transport en commun sont excellentes, avec la ligne de tramway 1 offrant un accès direct au centre-ville d'Amsterdam en environ 25 minutes. Pour ceux qui voyagent en voiture, la proximité des autoroutes majeures, y compris l'A9, l'A4, l'A5 et le périphérique A10, assure un accès facile aux villes environnantes telles que Haarlem, Hoofddorp, La Haye et Rotterdam, ainsi qu'à l'aéroport de Schiphol.

Les opportunités récréatives foisonnent dans les environs, avec le Nieuwe Meer, l'Amsterdamse Bos et le Sloterplas tous situés à proximité, offrant des options pour les activités de plein air et la détente.

En ce qui concerne le stationnement, la zone fonctionne sous un système de permis. Actuellement, il n'y a pas de listes d'attente pour les permis, et les résidents ont la possibilité d'obtenir deux permis de stationnement.

La performance énergétique est raisonnable avec une étiquette énergétique B. La propriété bénéficie d'une isolation dans le toit, le sol et le double vitrage partout. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système de chauffage central combiné Nefit fonctionnant au gaz, installé en 2018 et appartenu aux propriétaires actuels.

La propriété est située sur un terrain municipal en vertu d'un bail emphytéotique perpétuel. La période actuelle du loyer foncier s'étend jusqu'au 30 novembre 2043, et le loyer foncier a été payé à l'avance pour cette période. Les propriétaires ont obtenu la continuation du bail dans des conditions favorables avec les Dispositions générales du bail emphytéotique perpétuel 2016, résultant en un loyer foncier annuel de 1 013,57 euros avec indexation appliquée.

Cette propriété représente une option solide pour les familles cherchant une maison confortable dans un quartier établi d'Amsterdam avec de bonnes commodités, des liaisons de transport et un espace extérieur.