Bungalow de loisirs avec maison de bateaux près du Veerse Meer

Ce bungalow de loisirs est situé au Oranjeplaat 45 à Arnemuiden, dans la province de Zélande aux Pays-Bas. Le bien est positionné à proximité du Veerse Meer, qui est l'une des zones d'eau remarquables de cette région. Cet emplacement rend le bien particulièrement intéressant pour les personnes qui apprécient les activités nautiques telles que la natation, la voile et la navigation de plaisance.

Le bungalow a été construit en 1974 et est classé comme bien existant. Il s'agit d'une maison individuelle détachée avec un toit à pignon recouvert de matériaux de couverture bitumineux. La surface habitable totale mesure 78 mètres carrés, tandis que la taille du terrain est de 716 mètres carrés. De plus, il y a 43 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, qui correspondent au garage ou à la maison de bateaux, et 18 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. Le volume total du bâtiment est de 492 mètres cubes.

Le bien comprend trois chambres, ce qui le rend adapté pour une famille ou pour recevoir des invités pendant des séjours de vacances. Il y a une salle de bains équipée d'un lavabo et d'une douche. L'annonce mentionne également des toilettes séparées, ce qui offre un confort supplémentaire. La cuisine a une disposition ouverte, et il y a une buanderie spacieuse où la chaudière de chauffage central est installée.

Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte à gaz de la marque Intergas, qui a été installée en 2022. Cette chaudière est la propriété du propriétaire actuel du bien, ce qui signifie qu'elle sera transférée au nouveau propriétaire lors de la vente. Le bien détient actuellement un label énergétique F, indiquant que l'efficacité énergétique est relativement faible par rapport aux constructions plus récentes. Le garage ou la maison de bateaux n'a pas d'isolation selon les spécifications de l'annonce.

L'une des caractéristiques notables de ce bien est le grand garage ou maison de bateaux mesurant 43 mètres carrés. Cet espace est équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante, ce qui le rend adapté pour stocker un bateau ou pour être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. Le garage est décrit comme pouvant accueillir deux voitures. Il s'agit d'un garage en maçonnerie attenant relié à la résidence principale.

L'espace extérieur comprend un jardin entourant l'ensemble du bien, offrant une intimité et une connexion avec l'environnement naturel. Il y a une terrasse orientée au sud qui permet aux occupants de profiter du soleil tout au long de la journée. Le bien est situé sur une route calme et offre des vues sur l'eau. L'annonce décrit l'emplacement comme abrité avec une vue dégagée. Les environs sont caractérisés comme verts et boisés, contribuant à un sentiment de tranquillité et de détente.

Le stationnement est disponible sur le terrain propre du bien, avec un vaste accès carrossable pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un stationnement public est également disponible dans la zone. Les résidents de ce bien de loisirs ont accès à un quai partagé ou à une installation d'amarrage, ce qui est pratique pour les propriétaires de bateaux qui souhaitent mouiller leurs embarcations près de l'eau.

Le bien est proposé à un prix de 399 000 euros, qui est payable par l'acheteur incluant les frais associés à l'achat (kosten koper). Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable est d'environ 5 115 euros. L'acte de vente standard inclura une garantie bancaire ou un dépôt de garantie s'élevant à 10 pour cent du prix d'achat, que l'acheteur devra fournir au notaire.

Le transfert du bien sera organisé par accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur. L'annonce indique que le bien est actuellement disponible à l'achat. Le bien est classé comme résidence de loisirs, ce qui peut avoir des implications pour la résidence permanente selon les réglementations d'urbanisme locales. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier l'utilisation autorisée du bien auprès des autorités municipales compétentes.

L'annonce est présentée en néerlandais et en allemand, suggérant que le bien peut intéresser un public international, particulièrement compte tenu de son emplacement en Zélande, qui est une destination populaire pour les touristes d'Allemagne et d'autres pays. La région est connue pour ses voies navigables, ses plages et ses paysages naturels.

Les frais de parc associés à ce bien de loisirs sont décrits comme faibles, ce qui est présenté comme un avantage pour les acheteurs potentiels à la recherche d'une résidence de vacances abordable. Ces frais couvrent généralement l'entretien des installations et infrastructures partagées dans le parc ou la zone de loisirs où le bien est situé.

En résumé, ce bien offre une combinaison d'un bungalow détaché avec une proximité de l'eau et des installations de stockage de bateaux. La disposition à trois chambres offre une flexibilité pour diverses utilisations, que ce soit comme résidence de vacances familiale ou comme base pour les passionnés de sports nautiques. La présence d'un garage chauffé et électrifié ajoute une valeur fonctionnelle, particulièrement pour ceux ayant des bateaux ou d'autres équipements de loisirs.