Spacieux appartement de 3 pièces avec terrasse sur le toit au centre de Warnsveld

Cet appartement bien entretenu est situé au 61 Ooyerdreef dans le quartier Scheperkamp de Warnsveld. Le bien se trouve dans le complexe d'appartements appelé De Keerweer, construit en 2008 et correctement entretenu depuis. L'appartement occupe le troisième étage du bâtiment, et les résidents peuvent utiliser l'installation d'ascenseur disponible pour un accès facile.

La surface habitable de l'appartement mesure 92 mètres carrés, avec un volume total de 304 mètres cubes. Le bien comprend trois pièces au total, composées de deux chambres et d'un salon. De plus, il y a 16 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment et 21 mètres carrés d'espace de rangement extérieur disponibles pour le résident.

En entrant dans l'appartement, vous accédez au hall d'entrée où se trouve le compteur électrique. Le hall donne accès aux différentes pièces de l'appartement. Un WC séparé avec un petit lavabo est commodément situé près de l'entrée.

Le salon est spacieux et lumineux, avec un parquet stratifié dans toute la pièce. Une porte coulissante dans le salon s'ouvre sur le balcon, permettant à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace. La cuisine ouverte est directement reliée au salon, créant une sensation d'ouverture et de connexion entre les espaces de cuisine et de vie. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment un réfrigérateur, un four à micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, une table de cuisson à gaz à cinq brûleurs et une hotte aspirante.

L'appartement contient deux chambres. La première chambre mesure environ 10 mètres carrés, tandis que la deuxième chambre est plus grande avec environ 15 mètres carrés. La chambre la plus grande bénéficie d'un espace de rangement intégré, offrant un rangement pratique pour les vêtements et les effets personnels.

La salle de bain est généreusement proportionnée et finie avec soin. Elle comprend une douche à l'italienne, un deuxième WC, un meuble-lavabo et des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge. Cette configuration rend la salle de bain à la fois fonctionnelle et pratique pour un usage quotidien.

Une pièce de rangement intérieure offre un espace supplémentaire pour le stockage. Cette zone de rangement abrite également le système de ventilation mécanique et l'installation de la chaudière de chauffage central.

L'appartement bénéficie d'une terrasse sur le toit mesurant environ 13 mètres carrés, offrant un espace extérieur où les résidents peuvent profiter de l'air frais et du soleil. De plus, le bien comprend une place de parking dans le parking souterrain, ce qui est une caractéristique précieuse à cet emplacement.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Il est situé très centralement près du centre commercial Dreiumme. De nombreux équipements et commerces se trouvent à proximité, notamment un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, le marché hebdomadaire, la bibliothèque, le centre communautaire Warnshuus et des options de transports en commun. Cela signifie que les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

Le complexe d'appartements De Keerweer a été construit en 2008 et a été bien entretenu au fil des années. Le chauffage est assuré par une chaudière murale gaz Intergas HR 107 de 2008, qui fonctionne au gaz et appartient au propriétaire actuel. Le bien possède un label énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. Le bâtiment est entièrement isolé, contribuant à une consommation d'énergie réduite et à un confort de vie accru.

Les charges de service pour cet appartement s'élèvent à 205,18 euros par mois. L'association des copropriétaires est correctement organisée, avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance building en place. Ces facteurs indiquent une association bien gérée et financièrement saine.

L'appartement est équipé d'une connexion par câble à fibre optique, garantissant des options Internet rapides pour les résidents. Parmi les autres caractéristiques figurent la ventilation mécanique, une porte coulissante donnant sur le balcon et la présence de panneaux solaires dans le bâtiment selon les caractéristiques de l'annonce.

Le prix demandé pour ce bien est de 435 000 euros, ce qui représente environ 4 728 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est proposé avec la condition 'kosten koper', ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert tels que les frais de notaire et la taxe de transfert de propriété. La date de remise des clés est à convenir avec le vendeur, offrant une certaine flexibilité dans le calendrier de la transaction.

En résumé, cet appartement sur l'Ooyerdreef à Warnsveld offre une combinaison d'espace de vie pratique, de bons équipements et d'un emplacement central pratique. Le bien convient à divers types de résidents, des couples aux petits ménages à la recherche d'un logement confortable et bien situé dans la zone de Scheperkamp.