Villa de luxe avec piscine et sauna à Venlo

Cette villa indépendante est située en bordure de la réserve naturelle appelée 't Jaomerdal dans la commune de Venlo. Le bien est implanté sur un terrain magnifiquement aménagé d'environ 1 100 mètres carrés, offrant un haut degré d'intimité. Le quartier environnant est caractérisé par la verdure et une atmosphère résidentielle paisible tout en restant commodément proche des commodités urbaines.

Le rez-de-chaussée de la résidence a été aménagé avec soin pour offrir un cadre de vie confortable. Le hall d'entrée est spacieux et comporte deux portes pivotantes en verre qui mènent au salon généreux. Cet espace de vie comprend plusieurs zones de séjour et une cheminée à gaz qui apporte chaleur et atmosphère à l'espace. Connecté au salon se trouve la cuisine ouverte, tout aussi généreuse en taille et offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine est équipée d'un îlot central et d'appareils électroménagers encastrés. Un climatiseur dans cette zone a été renouvelé en 2025.

Adjacent à la cuisine principale se trouve un espace cuisine secondaire, appelé arrière-cuisine, qui contient un deuxième évier, un micro-ondes et un congélateur. Cet espace de travail supplémentaire est pratique pour la préparation des repas et permet de garder la cuisine principale bien ordonnée.

Le hall du rez-de-chaussée abrite également des toilettes et le tableau électrique. Depuis le hall, on accède au grand garage intérieur. Cet espace de garage contient des raccordements pour une machine à laver, un plan de travail supplémentaire avec alimentation en eau chaude et froide, et de nombreux rangements. Il y a suffisamment de place pour garer un véhicule à l'intérieur du garage.

Deux des cinq chambres sont situées au rez-de-chaussée, ce qui rend ce bien potentiellement adapté aux personnes à mobilité réduite ou à ceux qui préfèrent vivre sur un seul niveau. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque. Une deuxième salle de bain à ce niveau est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.

Le salon, la cuisine, l'arrière-cuisine, le hall et les deux salles de bain du rez-de-chaussée sont tous équipés de chauffage par le sol, contribuant à un climat intérieur confortable tout au long de l'année.

L'étage de la villa est accessible via un escalier menant à un palier. À ce niveau se trouvent trois chambres spacieuses et une grande pièce de rangement. L'une de ces chambres est actuellement utilisée comme atelier d'art et a été équipée d'un raccordement d'eau, ce qui la rend adaptée à divers usages.

L'espace extérieur de ce bien est un point fort particulier. Le jardin a été aménagé par des professionnels et bénéficie d'une position surélevée qui renforce l'intimité. Une piscine est présente dans le jardin, qui peut être chauffée grâce à un système de couverture solaire installé en 2025. La pompe de la piscine a été remplacée en 2023. Une terrasse couverte, ou overkapping, permet aux résidents de profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries dès le début du printemps.

Un sauna séparé a été construit dans le jardin, contenant un sauna infrarouge pour la détente et le bien-être à domicile. Le jardin peut être arrosé avec de l'eau souterraine puisée dans un puits privé et une installation de pompage, ce qui constitue une solution efficace et durable pour l'entretien du jardin.

L'avant du bien offre un vaste espace de stationnement sur le terrain privé. En plus du garage intérieur, il y a un carport qui offre un stationnement couvert pour un autre véhicule. Un point de recharge pour véhicule électrique a été installé pour un chargement pratique à domicile.

La villa a été construite en 1995 et a depuis été bien entretenue et partiellement modernisée. Le bien dispose d'une isolation du toit, d'une isolation des murs creux et d'une isolation du sol. Le chauffage est assuré par la combinaison d'une chaudière à gaz et d'une pompe à chaleur hybride installée en 2023. La chaudière est une chaudière mixte Remeha de 2023, qui est propriétaire plutôt que locative. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée fonctionne via l'eau chaude du système de chaudière.

Deux unités de climatisation sont installées au rez-de-chaussée, fournissant des fonctions de refroidissement et de chauffage selon les besoins. Un total de 32 panneaux solaires ont été installés sur le toit, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Trois petites chaudières fournissent de l'eau chaude respectivement à la cuisine, à la zone du garage et à la chambre-studio du premier étage.

Divers stores extérieurs ont été installés, et un système d'alarme de sécurité est présent pour plus de tranquillité d'esprit. Le toit au-dessus de la partie cuisine a été renouvelé en 2025, et la zone d'entrée a également été rénovée en 2025, comportant désormais des cadres en aluminium peu exigeants en entretien.

Le bien est situé dans un quartier de villas en bordure d'une réserve naturelle. Le centre de Venlo, la gare principale et les installations commerciales se trouvent à environ cinq minutes en voiture ou à vélo. L'emplacement offre une bonne accessibilité aux réseaux routiers néerlandais et allemands, ce qui est pratique pour les navetteurs ou ceux qui voyagent fréquemment de l'autre côté de la frontière.

La surface habitable totale mesure environ 261 mètres carrés. L'espace intérieur supplémentaire d'environ 31 mètres carrés comprend des zones telles que le garage. L'espace extérieur lié au bâtiment, qui comprend le carport et l'overkapping, totalise environ 32 mètres carrés. Un bâtiment de stockage extérieur d'environ 11 mètres carrés est également présent sur le terrain. Le volume total du bâtiment est d'environ 1 060 mètres cubes.

Le bien est proposé à un prix de demande de 995 000 euros, frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur. Le prix calculé au mètre carré d'espace habitable est d'environ 3 812 euros. Les détails de transfert et la date exacte de mise en vente du bien ne sont pas visibles publiquement sans se connecter à la plateforme de diffusion.

L'étiquette énergie de ce bien est indiquée comme en attente, ce qui signifie que le certificat officiel de performance énergétique n'a pas encore été mis à disposition au moment de la mise en vente. Compte tenu de la présence d'isolation, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et de systèmes de chauffage relativement modernes, la performance énergétique est censée être raisonnable pour un bien de cette taille et de cet âge.

Cette villa offre une combinaison d'hébergement spacieux, d'équipements modernes et d'un emplacement paisible mais accessible. La présence d'équipements tels que la piscine, le sauna infrarouge et la terrasse couverte crée des opportunités de vie en plein air et de détente. Les chambres et salles de bain du rez-de-chaussée ajoutent une flexibilité à l'aménagement, tandis que la proximité à la fois de la nature et des installations urbaines fait de ce bien un bien bien positionné sur le marché immobilier de Venlo.