Maison mitoyenne spacieuse avec jardin orienté sud à Boxtel-Oost

Située sur l'Oisterwijkstraat dans le quartier de Boxtel-Oost, cette résidence mitoyenne offre une expérience de vie généreuse avec un espace ample, un confort moderne et un cadre extérieur favorable. Le bien est situé sur une rue large et verdoyante qui contribue à une atmosphère résidentielle agréable. Malgré son emplacement calme, la maison bénéficie d'un excellent accès aux commodités quotidiennes.

Le centre-ville de Boxtel, avec sa variété de magasins, restaurants et installations générales, est à proximité immédiate. La gare ferroviaire NS est également proche, offrant des connexions directes vers 's-Hertogenbosch et Eindhoven, rendant cet emplacement particulièrement pratique pour les navetteurs. Les écoles, les installations sportives et les grands axes routiers sont tous situés dans le voisinage immédiat, créant un équilibre idéal entre la tranquillité suburbaine et la commodité urbaine.

Avec une surface habitable d'environ 143 mètres carrés et une parcelle de 257 mètres carrés, le bien dégage une impression d'espace dès l'entrée. Le jardin arrière est orienté au sud, garantissant une exposition maximale au soleil tout au long de la journée. Cette orientation permet à la vie intérieure et extérieure de s'écouler de manière fluide, notamment pendant les mois les plus chauds.

L'aménagement du rez-de-chaussée est immédiatement séduisant. Le salon se caractérise par son ambiance lumineuse et ses proportions généreuses, offrant un espace de rassemblement central pour la vie quotidienne. Adjacente à l'espace de vie, la cuisine de luxe présente un îlot de cuisson comme pièce maîtresse. Cette conception crée un point focal naturel où les activités culinaires et l'interaction sociale convergent sans effort.

Le rez-de-chaussée est notablement complet dans sa configuration. Le hall d'entrée comprend une salle de toilettes, tandis que le bien comprend également un garage en pierre attenant avec une capacité pour un véhicule et des connexions électriques. De plus, il y a une buanderie pratique ou un espace de rangement qui contient une installation de cuisine supplémentaire, ajoutant au confort quotidien du ménage. Le jardin dispose d'une structure de canopée, permettant un assis en extérieur tôt dans la saison et prolongeant l'utilisation de l'espace extérieur jusqu'aux heures du soir.

Le premier étage accueille trois chambres de taille complète, chacune avec des dimensions agréables adaptées à divers aménagements de mobilier. La salle de bain a été finie selon des normes modernes et comprend une baignoire, une douche à l'italienne et un double vasque. Une salle de toilettes séparée est également présente sur cet étage, et cet espace abrite de plus l'installation des appareils de lavage, gardant ces installations pratiques bien organisées.

L'accès à l'étage du grenier est assuré par un escalier fixe partant de l'une des chambres du premier étage. Ce niveau supérieur se compose actuellement d'un grand espace ouvert agrémenté d'une lucarne. Le grenier présente de nombreuses possibilités de configuration future, que ce soit comme chambre supplémentaire, bureau à domicile, ou potentiellement un logement séparé complet. L'espace offre une flexibilité considérable pour s'adapter aux besoins changeants du ménage.

Le bien comprend plusieurs caractéristiques qui contribuent au confort et à l'efficacité énergétique. Des panneaux solaires ont été installés pour réduire les coûts d'électricité. Le chauffage par le sol assure une chaleur uniforme dans les zones clés, et la climatisation garantit un climat intérieur confortable pendant les périodes plus chaudes. Ces installations soutiennent collectivement un environnement de vie agréable tout au long des saisons changeantes.

En termes de performance énergétique, le bien détient un label énergétique C. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, l'isolation du sol et principalement du double vitrage. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz mixte qui a été installée en 2018 et est incluse dans l'achat en tant que propriété appartenant à l'acheteur. La chaudière fournit également l'eau chaude sanitaire.

L'extérieur du bien présente un toit à pignon couvert de tuiles, conforme au style architectural de l'époque. La construction date de 1969, le plaçant dans une ère de développement résidentiel solide aux Pays-Bas. Le volume total du bâtiment mesure 613 mètres cubes, répartis sur trois niveaux de vie.

L'espace extérieur est divisé entre un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 125 mètres carrés, avec des dimensions de 12,50 mètres de profondeur et 10,00 mètres de largeur. L'orientation sud maximise l'exposition au soleil, faisant de cet espace un lieu attrayant pour le jardinage, la détente et les réceptions en extérieur. Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété privée et par le biais d'options de stationnement public dans les environs.

La classification du bien le décrit comme une habitation unifamiliale en configuration mitoyenne. Le nombre total de pièces est de cinq, comprenant quatre chambres à coucher avec les espaces de vie. Il y a une salle de bain principale complétée par deux installations de toilettes séparées, offrant une commodité pratique pour la vie familiale.

L'espace supplémentaire dans le bien comprend 30 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 27 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment, se référant probablement respectivement au garage et aux structures de canopée.

Le prix demandé est fixé à 595 000 euros, calculé sur la base des frais à la charge de l'acheteur. Cela se traduit par environ 4 161 euros par mètre carré d'espace habitable. Les conditions d'acceptation sont soumises à accord mutuel, offrant une flexibilité dans le calendrier de la transaction.

Ce bien sur l'Oisterwijkstraat représente une maison familiale substantielle dans un emplacement bien connecté. La combinaison d'un espace de vie généreux, d'un aménagement pratique sur trois étages, d'équipements modernes incluant des panneaux solaires et la climatisation, et d'un jardin sud favorable positionne ce bien comme une résidence polyvalente capable d'accueillir diverses configurations de ménage au fil du temps.